Дело № 2-1071/2019

УИД 11RS0002-01-2019-001576-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республики Коми 24 июня 2019 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Засориной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Центр взыскания задолженности» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

установил:

истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2015 по 31.12.2017 в размере 43157,20 рублей, пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности в сумме 9853,95 рублей, государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в сумме 1790,33 рублей.

В обоснование иска указано, что ООО «ЖЭУ 5» на основании договора от 10.07.2018 уступило права требования по взысканию долга с физических лиц за оказание услуг и выполнение работ по договорам управления многоквартирными жилыми домами. Ответчик пользовался услугами управляющей компании ООО «ЖЭУ 5», однако за указанный период обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнил. 01.11.2018 по заявлению взыскателя мировым судьей Северного судебного участка был вынесен судебный приказ, который отменен 15.03.2019 по заявлению должника.

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, заявил о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещен по известному адресу, однако повестка вернулась в суд по истечении срока хранения.

Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых органами государственной власти (в данном случае судом) извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в том числе при разрешении встречных исковых требований, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

В целях соблюдения баланса прав и законных интересов участников судопроизводства, на основании изложенного и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения - квартиры по адресу: г

<

адрес> (на основании договора передачи квартиры в собственность от 14.04.2015). Собственником другой доли является его дочь - несовершеннолетняя ФИО2 

По нормам ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).Таким образом, в силу вышеперечисленных норм права обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома лежит на собственнике жилого помещения, которым является в данном случае ФИО1 (в том числе, за несовершеннолетнюю ФИО5 в силу гл.12 Семейного Кодекса РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, п.14, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса.

Согласно п.6, указанных выше Правил… предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в числе прочего, в пункте 9 Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). При этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами, п.7.

30 апреля 2015 года между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, и ООО «ЖЭУ-5» заключен договор № ГОР-ЖЭУ-2015/5-25 управления многоквартирным домом на срок с 01.05.2015 по 31.12.2017.

Из п. 1.1, договора следует, что управляющая организация ООО «ЖЭУ-5» обязуется за плату осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным потребителям.

В силу п. 7.3 договора собственники помещений и иные потребители обязаны своевременно и полностью вносить плату по договору.

10 июля 2018 года между ООО «ЖЭУ-5» и ООО «Центр взыскания задолженности» заключен договор уступки права требования (цессии), согласно которому ООО «ЖЭУ-5» уступает в полном объеме право требования к должникам, являющимися физическими лицами, согласно приложению № 1. Из приложения № 1, являющегося неотъемлемой частью договора, следует, что право требования долга передано также в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на сумму 43157,20 рублей (л.д.14).

Из детализации задолженности следует, что по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по коммунальным услугам и услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (в том числе, на общедомовые нужды) в сумме 43157,20 рублей.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО1, будучи потребителем коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, не исполнял обязанность по их оплате.

Поскольку управляющая компания ООО «ЖЭУ-5» уступило права требования долга в полном объеме, задолженность подлежит взысканию в пользу ООО «Центр взыскания задолженности».

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец заявляет о взыскании пени за период с 01.02.2018 по 23.04.2019 в сумме 9853,95 рублей. Учитывая, размер задолженности, присуждённой к взысканию с ответчика, суд полагает возможным, на основании норм ст.333 ГК РФ уменьшить размер данной неустойки до 2000,00 рублей.

По нормам ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию также госпошлина в сумме 1790,33 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ФИО1 (

<

адрес>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр взыскания задолженности» (ИНН 

<

***>, ЕГРЮЛ 06.07.2018) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 31.12.2017 в размере 43157,20 рублей, пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности в сумме 2000 рублей, государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в сумме 1790,33 рублей

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Е.Ю.Солодилова