Дело: № 2-1895/2023 

УИД 52RS0006-02-2023-000080-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в составе 

председательствующего судьи Голованя А.А. 

при секретаре Малковой О.Ю.

с участием представителя ответчиков по назначению суда адвоката Малиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ООО «УК «Корабли НН», АО 2Теплоэнерго», администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о разделе обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> в размере 1/5 доли на каждого члена семьи нанимателя, выставлять истцам отдельный платежный документ, возложить на ответчиков обязанность по погашению задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылается на те обстоятельства, что, согласно договора социального найма жилого помещения ФИО11, умершая в 1995г., являлась нанимателем 

<

адрес> г. Н. Новгорода. В данной квартире проживают и состоят на регистрационном учете следующие лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Ответчики, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО УК «Корабли НН», АО «Теплоэнерго», администрация г. Н. Новгорода, администрация Сормовского района г. Н. Новгорода.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Малина И.Н. возражала против удовлетворения иска.

Представители иных лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлена на основании договора социального найма ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Указанные лица состоят на регистрационном учете в указанной квартире. 

Спорная квартира состоит из трех изолированных комнат общей площадью 60,2 кв.м.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. 

В настоящее время между истца и ответчиками совместного хозяйства не ведется, истцам сложно материально исполнять обязанности по оплате коммунальных платежей и спорного жилого помещения в полном объеме.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Корабли НН».

Разрешая исковые требования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд учитывает следующее.

В ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 1, п. 1 ч. 2).

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из положений ч. 3 ст. 67, ст. 68 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ указанная обязанность в равной мере лежит как на нанимателе жилого помещения по договору социального найма, так и на членах его семьи, в установленном порядке вселенных в это жилое помещение, и их ответственность за нарушение этой обязанности носит солидарный характер.

При определении порядка участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд исходит и следующего. 

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельств.

Поскольку в квартире зарегистрировано и проживает 5 человек, на каждого из истцов приходится 1/5 доли оплаты от начисленных сумм за жилое помещение и коммунальные платежи.

В связи с изложенным, суд полагает возможным обязать ответчиков выставлять истцам отдельные платежные документы, исходя из участия в расходах на оплату жилищного помещения и коммунальных услуг в 1/5 части на каждого из истцов.

Исковые требования о разделе задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период, предшествующий вынесению решения суда, не подлежат удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении иска в указанной части, суд исходит из того, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из нанимателей квартиры определен лишь настоящим решение суда, до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между нанимателями, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из нанимателей является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО1 в размере 1/5 доли начисляемых платежей.

- ФИО2 в размере 1/5 доли начисляемых платежей.

- ФИО3 в размере 1/5 доли начисляемых платежей

- ФИО4, ФИО5 в размере 2/5 доли начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, исходя из определенной решением суда доли истцов равной 1/5 части платы на каждого.

В удовлетворении исковых требований о разделе задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за предыдущий период и о взыскании указанной задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Головань