дело № 2-512/2019

уид 24RS0048-01-2018-006664-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Исаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений к ФИО2 о взыскании денежных средств за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 68 260 рублей 62 копейки, за оплату капитального ремонта в размере 7 633 рубля 43 копейки. Мотивировав свои требования тем, что истцу и ответчику на праве собственности по ? доли каждому принадлежит 

<

адрес>. Ответчик в период с января 2014 по июль 2017 полу за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт не оплачивал. Истец оплачивала данные расходы самостоятельно в связи, с чем считает, что ответчика подлежит взысканию ? доля с выплаченных денежных сумм.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО3, действует на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала по обстоятельствам указанным в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что истец просит взыскать с ответчика ЖКУ в размере ? только за содержание и ремонт жилого фонда, содержание и ремонт лифтов, содержание и ремонт мусоропровода, отопление, с января 2017 еще ХВС на содержание общего имущества, ГВ ТЭ на содержание общего имущества, ГВ холодная вода на содержание общего имущества, электричество на содержание общего имущества, а также оплату за капитальный ремонт.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ТСЖ «Позитив» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований. Дополнительно суду пояснил, что до 2017 содержание мусопровода, вывоз твердых отходов были отдельными услугами. Строка на содержание общего имущества отдельно не выставлялась, а была включена в текущий ремонт. В 2014-2016 в определенные периоды сумма перерасчета превышала сумму начислений, в связи, с чем истец не оплачивал ЖКУ.

Третье лицо не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ст. 153 ЖК РФ устанавливает обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 54 и 55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

В силу ст. 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров, ввиду чего отсутствуют основания для заключения с истцом и ответчиком отдельных соглашений на оплату указанных взносов. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что собственниками 

<

адрес> являются ФИО6 с 11.10.2017, ФИО5 с 05.08.2017 по 1/2 доли каждый, а до 05.08.2017 ? доля указанной квартиры принадлежала с 12.12.2005 ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.04.2018, от 05.08.2017.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 01.04.2018 на регистрационном учете в 

<

адрес> бригады состоят: ФИО5 с 22.08.2016, ФИО1 с 30.12.205, ФИО7 с 22.08.2006, ФИО8 м 23.01.2007, ФИО9 с 07.07.2010.

Таким образом, судом установлено и не опровергается участниками процесса, что ФИО2 с 12.12.2005 до 05.08.2017 являлся собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете в спорный период с января 2014 по августа 2017 не состоял, расходы за ЖКУ и капитальный ремонт несет только истец, что подтверждается чеками представленными стороной истца.

Так как ФИО2 на регистрационном учете в указанной квартире не состоял, а как видно из ежемесячных платежных документов в квартире установлены ИПУ ХВС и ГВС, то ответчик должен был оплачивать только жилищные услуги и капитальный ремонт. 

Ответчик ФИО2 как собственник ? доли квартиры оплаты жилищных услуг не производит, доказательств наличия соглашения между ФИО10 и ФИО1 о распределении прав и обязанностей в отношении общедолевого имущества, в том числе касающихся принятия ФИО2 обязательств по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представила. Доказательства несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в виде чеков представлены только ФИО1

Истец просит взыскать 1/2 доли понесенных ею расходов за жилищные услуги начиная с января 2014 по июль 2017 в размере 68 260 рублей 62 копейки и за капитальный ремонт с января 2014 по июль 2017 в размере 7 633 рубля 43 копейки.

Суд не может согласиться с расчетами истца и считает правильным следующий расчет.

Как видено из платежных документов за ЖКУ за период с января 2014 по июль 2017 начислена жилищная услуга и отопление в размере: 3 799 руб. 55 коп. + 3 799 руб. 55 коп. + 3 800 руб. 10 коп. + 3 800 руб. 72 коп.+ 2 969 руб. 23 коп. – 10 533 руб. 71 коп. + 1 754 руб. 62 коп. + 3 286 руб. 69 коп. + 3 283 руб. 69 коп.+ 3 283 руб. 69 коп. + 3 283 руб. 69 коп. + 3 283 руб. 69 коп. + 3 283 руб. 69 коп. + 3 283 руб. 69 коп. + 3 283 руб. 69 коп. + 3 283 руб. 69 коп. + 3 283 руб. 69 коп. + 3 283 руб. 69 коп.- 2 961 руб. 59 коп.+ 3 391 руб. 99 коп.+ 3 391 руб. 99 коп. + 3 391 руб. 99 коп. + 3 391 руб. 99 коп. + 3 391 руб. 99 коп. + 3 271 руб. 94 коп. + 3 391 руб. 99 коп. + 3 391 руб. 99 коп. + 3 391 руб. 99 коп. + 2 420 руб. 33 коп. - 1 243 руб. 97 коп.+ 3 391 руб. 99 коп. + 3 443 руб. 16 коп. + 3 118 руб. 13 коп.+ 3 118 руб. 13 коп.+ 3 118 руб. 13 коп. + 3 118 руб. 13 коп. + 3 252 руб. 03 коп. + 3 254 руб. 91 коп. – 1 721 руб. 67 коп. + 2 847 руб. 04 коп. + 2 921 руб. 34 коп. + 4970 руб. 64 коп. + 3 241 руб. 06 коп. = 117 792 рубля 28 копеек. 

Истец предоставил квитанции об оплате ЖКУ за указанный период на сумму 133 230 рубля из следующего расчета: 4 200 руб. + 4 120 руб. + 4 100 руб.+ 4 200 руб. + 2 000 руб. + 4 000 руб. + 3 600 руб. + 3 500 руб. + 3 700 руб. + 3 500 руб. + 3 600 руб. + 4 000 руб.+ 3 200 руб. + 2 000 руб. + 4 500 руб. + 4 000 руб. + 3 600 руб. + 4 000 руб. + 4 000 руб. + 4 000 руб. + 4 150 руб. + 3 500 руб. + 3 000 руб. + 3 500 руб. + 4 000 руб. + 4 200 руб.+ 3 600 руб.+ 3 300 руб.+3 900 руб.+3 560 руб.+4 000 руб. + 3 500 руб.+ 2 200 руб. + 3 500 руб. + 6 000 руб. + 3 500 руб.

В мае 2014 перерасчет за отопление - 10533 руб. 71коп., в связи, с чем в мае, июне, июле 2014; перерасчет за отопление в июне 2015 - 4891 руб. 60 коп., в мае 2016 – 3 173 руб. 09 коп.; в марте 2017 в размере – 346 руб.59 коп., в связи, с чем оплата по ЖКУ истцом в указанные периоды не производилась

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию суммы за оплаченные истцом жилищные услуги в размере 58 896 рублей 14 копеек из расчета (117 792 руб. 28 коп х ?).

За капитальный ремонт за период с ноября 2014 по июль 2017 начислено 15 158 руб. 88 коп., а оплачено истцом 15 182 рубля 63 копейки, что подтверждается выпиской по лицевому счету, платежными документами и чеками. Кроме того в январе 2014 за капитальный ремонт истец уплатила УК 84 рубля 22 копейки. Итого за капитальный ремонт за период с января 2014 по июль 2017 начислено 15 243 руб. 10 коп. (84 руб. 22 коп. + 15 158 руб. 88 коп.). Данная сумма полностью истцом оплачена.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма за оплаченный истцом взнос на капитальный ремонт в размере 7 621 руб. 55 коп. (15 243 руб. 10 коп. х ?).

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2 195 рублей 53 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 за период с января 2014 по июль 2017 расходы за жилищные услуги в размере 58 896 рублей 14 копеек, за капитальный ремонт в размере 7 621 рубль 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 195 рублей 53 копейки, а всего 68 713 рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суду через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Л.В. Васильева 

Дата изготовления мотивированного решения 29.05.2019