Дело № 2-1320/2025

УИД 39RS0011-01-2025-001013-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Ишхнели Е.С.,

при помощнике судьи Вагине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОСП Светлогорского городского округа УФССП России по Калининградской области к ФИО1 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

В Отделении судебных приставов Светлогорского городского округа УФССП России по Калининградской области находилось исполнительное производство №-ИП от 19.06.2019, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № от 22.05.2019, выданного Арбитражным судом Калининградской области по делу № № о взыскании с ИП ФИО1 в пользу АО «Янтарный Ювелирпром» задолженности в размере 4 761 806,02 руб.

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было обращено взыскание на принадлежащее должнику недвижимое имущество - здание площадью 76,5 кв.м, расположенное по адресу: Калининградская область, Зеленоградский городской округ, п. Клюквенное, 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Указанное имущество было выставлено на торги, признано нереализованным, и 06.04.2023 на основании акта о передаче нереализованного имущества передано взыскателю - АО «Калининградский янтарный комбинат» в счет погашения задолженности.

18.04.2023 судебным приставом – исполнителем ОСП Светлогорского городского округа направлено постановление в орган регистрации прав для государственной регистрации перехода права собственности.

Помимо вышеназванного исполнительного производства в ОСП Светлогорского городского округа имеются материалы исполнительных производств:

- №-ИП от 22.03.2023, возбужденного на основании исполнительного листа Светлогорского городского суда по делу № по заявлению ФИО2, предмет исполнения - наложение ареста на имущество ФИО1 в пределах суммы 3 875 608,21 руб.;

- №-ИП от 26.11.2020, возбужденного на основании исполнительного листа Светлогорского городского суда по делу № по заявлению ПАО «АКБ содействия коммерции и бизнесу», предмет исполнения - наложение ареста на имущество ФИО1 в пределах суммы 640 524,98 руб.

В рамках указанных дел на спорное здание наложены обеспечительные меры в виде ареста, что препятствует государственной регистрации права собственности АО «Калининградский янтарный комбинат» на указанное недвижимое имущество.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ОСП Светлогорского городского округа просит освободить из под ареста по делу №, по делу № здание общей площадью 76,5 кв.м, расположенное по адресу: Калининградская область, Зеленоградский городской округ, п. Клюквенное, 

<

адрес>, кадастровый №, реализованное в принудительном порядке Отделением Светлогорского городского округа и переданное АО «Калининградский янтарный комбинат».

Представитель ОСП Светлогорского городского округа, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель АО «Калининградский янтарный комбинат» ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно указала на то, что аресты, наложенные в рамках указанных дел, нарушают права законного владельца имущества.

Ответчик ФИО1, третьи лица ФИО2, ОСП Зеленоградского района, ПАО «Акционерный коммерческий банк содействие коммерции и бизнесу», извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", предусмотрено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества. 

Судом достоверно установлено и сторонами не оспорено, что решением Арбитражного суда Калининградской области от 10.12.2018 по делу № с ИП ФИО1 в пользу Акционерного общества «Янтарный Ювелирпром» взыскан долг в сумме 4 176 196,87 руб., неустойка в сумме 539 028,15 руб. и 46 581 руб. возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Постановлением тринадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное решение Арбитражного суда Калининградской области оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 12.08.2020 по делу № произведена замена взыскателя АО «Янтарный Ювелирпром» на АО «Калининградский янтарный комбинат».

На основании исполнительного листа серии ФС № от 22.05.2019, выданного Арбитражным судом Калининградской области по делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП от 19.06.2019.

Как указывает истец, в рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было обращено взыскание на принадлежащее должнику ФИО1 недвижимое имущество - здание площадью 76,5 кв.м, расположенное по адресу: Калининградская область, Зеленоградский городской округ, п. Клюквенное, 

<

адрес> кадастровый номер №.

Материалами дела подтверждается, что указанное имущество 06.04.2023 на основании акта о передаче нереализованного имущества передано взыскателю - АО «Калининградский янтарный комбинат» в счет погашения задолженности по исполнительному производству.

Постановление судебного пристава – исполнителя ОСП Светлогорского городского округа о передаче нереализованного имущества взыскателю от 06.04.2023 в установленном законом порядке не обжаловано, доказательств признания его незаконным либо недействительным в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с момента вынесения и исполнения указанного постановления спорное имущество выбыло из собственности должника ФИО1 в силу принудительного исполнения.

Вместе с тем из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что на объект недвижимого имущества - здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Калининградская область, Зеленоградский городской округ, п. Клюквенное, 

<

адрес>, -постановлениями судебных приставов-исполнителей наложены запреты на совершение регистрационных действий, в том числе: постановлением № (№-ИП) от 14.08.2025; постановлением № (№-ИП) от 03.04.2025; постановлением № (№-ИП) от 03.04.2025; постановлением № (№-ИП) от 03.08.2024; постановлением № от 20.04.2023; постановлением № от 28.04.2023; постановлением № от 21.01.2022; постановлением № от 10.03.2021.

Как следует из материалов дела, указанные запреты наложены судебными приставами-исполнителями, в том числе в рамках гражданских дел № по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и № по иску ПАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд учитывает, что спорное здание выбыло из собственности ФИО1, поскольку было передано взыскателю АО «Калининградский янтарный комбинат» в рамках исполнительного производства в порядке принудительного исполнения, при таких обстоятельствах аресты и запреты на совершение регистрационных действий, наложенные судебными приставами-исполнителями в отношении имущества, не принадлежащего должнику, нарушают права законного владельца имущества и препятствуют реализации его правомочий собственника, в том числе государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для отмены арестов и запретов на совершение регистрационных действий в отношении здания с кадастровым номером 39:05:030522:490.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОСП Светлогорского городского округа УФССП России по Калининградской области – удовлетворить.

Освободить из под ареста здание с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенное по адресу: Калининградская область, Зеленоградский городской округ, п. Клюквенное, 

<

адрес>, реализованное в рамках исполнительного производства №-ИП от 19.06.2019 и переданное АО «Калининградский янтарный комбинат» (ИНН №).

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.С. Ишхнели

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.