копия УИД 16RS0046-01-2025-010231-80 

Дело № 2-4078/2025 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой, 

при помощнике судьи Ю.С.Нурисламовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» (далее – ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения – кв.....Казани. С целью благоустройства в квартире была произведена перепланировка. Проект перепланировки, составленный АО «БТИ и кадастровых работ РТ», был согласован с органами санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратилась в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского района ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ей в этом было отказано. Истец просит суд сохранить жилое помещение в виде квартиры, жилой площадью 36,1 кв.м, общей площадью 74,2 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ..., в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На вынесение заочного решения согласна.

Представитель ответчика, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1 и пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – кв.....Казани. 

С целью благоустройства в квартире была произведена перепланировка. 

Проект перепланировки, составленный АО «БТИ и кадастровых работ РТ», был согласован с органами санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского района ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ей в этом было отказано.

В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – холл, площадью 4,4 кв.м., № 2 – совмещенный санузел, площадью 4,7 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 18,7 кв.м., № 4 – жилая комната, площадью 17,4 кв.м., № 5 – лоджия, площадью 1,5 кв.м., № 6 – кухня, площадью 9,6 кв.м., № 7 – кладовая, площадью 4,9 кв.м., № 8 – гардеробная, площадью 5,5 кв.м., № 9 – коридор, площадью 9 кв.м. 

Доводы истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным АО «БТИ и кадастровых работ РТ», экспертным заключением, составленным АНО «Центр содействия СЭБ» от 24.02.2025г.

ФИО1 обратилась в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако получила отказ.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.....Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Казань, ..., в перепланированном состоянии. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.11.2025г. 

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Е.В.Фахрутдинова.