Дело № 2-2557/2023

54RS0008-01-2023-002809-98

Поступило в суд 08 ноября 2023 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бобриковой А.О.,

при секретаре Мардалиевой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия 

<

адрес> обратилась с иском и просила взыскать с ФИО2 задолженность в размере 876 122,25 рублей.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией 

<

адрес> и ИП ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта № НТО-000392 по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Статус индивидуального предпринимателя ответчик утратила ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ответчик обязался своевременно вносить арендную плату, в соответствии с п.5.8 договора в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности. Однако, обязанность по оплате ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 876 122,25 рублей, в том числе основной долг 602 875 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня в размере 273 247,25 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчику была направлена претензия с требованием погасить задолженность, но данное требование ответчик не исполнил.

Представитель истца – мэрии 

<

адрес> ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, ходатайств и возражений не представила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией 

<

адрес>, в лице заместителя начальника департамента – начальника управления потребительского рынка мэрии 

<

адрес> ФИО3 (Сторона 1) и ИП ФИО2 (Сторона 2) заключен договор № НТО-000392 на размещение нестационарного торгового объекта, согласно которому Сторона 1 предоставляет Стороне 2 право на использование земель (земельного участка) для размещения нестационарного объекта – торгового павильона площадью 150 кв.м., используемого по целевому назначению: продовольственные товары, а Сторона 2 обязуется разместить и обеспечить в течение всего срока действия настоящего договора функционирование объекта на условиях и в порядке, предусмотренных договором, нормативными правовыми актами Российской Федерации, 

<

адрес> и муниципальными правовыми актами 

<

адрес>. Адресные ориентиры объекта: 

<

адрес>, площадь земель (земельного участка), занимаемого объектом – 150 кв.м. Договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер годовой платы за использование земель (земельного участка) для размещения нестационарного торгового объекта составляет: 405 000 рублей. Задаток, внесенный Стороной 2 по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 101 186 рублей засчитывается в счет платы по договору (пункт 2.1. договора).

В силу пункта 2.3. договора, плата начинает исчисляться со дня подписания договора, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2.5. договора, плата вносится в следующем порядке: ежемесячно, равными частями, не позднее первого числа расчетного месяца. В случае, если договор вступает в силу после первого числа, первый платеж по договору в размере платы за оставшийся период месяца подлежит внести не позднее 5 рабочих дней со дня заключения договора.

При неуплате платежей в установленный срок, пунктом 5.8 договора, предусмотрена неустойка за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности.

В соответствии с пунктом 4.2.5 договора, ответчик обязался своевременно вносить плату (л.д. 6-8).

Деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ФИО2 прекратила ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

В силу п. 2 ст. 622 Гражданского кодекса РФ и договора аренды, ответчик обязан производить оплату аренды в соответствии с условиями договора.

Согласно представленному расчету (л.д.9) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 по плате за пользование земельным участком образовалась задолженность в размере 602 875 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за неуплату образовалась пеня в размере 273 247,25 рублей.

На уведомление мэрии 

<

адрес> об оплате суммы долга, ответчик задолженность не погасил (л.д.12).

Исходя из положений ст.ст. 1, 65 Земельного кодекса РФ, суд полагает законными и обоснованными требования мэрии 

<

адрес> о взыскании с ответчика задолженности в размере 876 122,25 рублей.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, ответчиком не представлено доказательств об отсутствии задолженности перед арендодателем.

Учитывая, что истец при подаче настоящего иска освобожден от оплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ в размере 11 9621,22 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования мэрии 

<

адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу мэрии 

<

адрес> (ИНН №) задолженность по оплате арендных платежей по доггвоору аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта № НТО-000392 в размере 876 122,25 рублей, в том числе основной долг 602 875 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня в размере 273 247,25 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11 961,22 рублей.

Дата принятия решения в окончательной форме 13 декабря 2023 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.О. Бобрикова