Дело № 2-631/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

23 июля 2018 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей - судьи Андриенко И.А., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» (далее по тексту МП «ГЖКУ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В исковом заявлении указано, что квартира по 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве совместной собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3. На регистрационном учете в данной квартире состоят собственники жилого помещения: ФИО1, ФИО2 и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ между МП ГЖКУ и собственниками был заключен договор обслуживания приватизированного (арендованного, личного) жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняется. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> ФИО4 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 410,67 руб.. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило возражение в отношении исполнения судебного приказа и ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отмене судебного приказа. После отмены судебного приказа никаких сумм в счет погашения задолженности от ответчиков не поступало. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 410, 67 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 788,21 руб..

В судебном заседании представитель истца МП ГЖКУ ФИО5 (полномочия на основании по доверенности) поддержала исковые требования, в их обоснование ссылалась на изложенные выше обстоятельства. Дополнительно суду пояснила, что истцом не оспаривается частичная оплата ответчиком задолженности, при этом, произведенная оплата учтена в текущих периодах и в счет имеющегося долга. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. При этом пояснил, оплату за жилье и коммунальные услуги он производит периодически по 10 000 рублей, в квитанции периоды оплаты не указывает. В его квартире установлены счетчики, однако показания в управляющую компанию он не передает. Ему не нужны услуги по отоплению, поскольку зимой очень жарко в квартире и постоянно открыты форточки, а также он не нуждается в горячем водоснабжении, так как вода до нужной температуры стекает очень долго. Из услуг предоставляемых истцом он пользуется только лифтом, холодной водой и мусоропроводом. В настоящее время он приобрел титан и намерен его установить в своей квартире. В МП ГЖКУ с заявлением о том, что истец оказывает услуги ненадлежащего качества, он письменно не обращался, так же не доводил сведения о том, что не нуждается в услугах по отоплению и горячему водоснабжению. Вместе с тем, он неоднократно общался с руководством ответчика, доводил до него свои претензии, предлагал в качестве оплаты услуг производство работ и поставку товара. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, по адресу их места жительства согласно сведениям адресного бюро: 

<

адрес>, а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Железногорского городского суда в сети Интернет. Извещения ответчикам направлялись заказной корреспонденцией, которую они не получили. Вместе с тем, повестки для передачи ответчикам получал ФИО1, который пояснил в судебном заседании, что о дате, времени и месте судебного заседания членам его семьи – ответчикам ФИО2 и ФИО3 известно, являться в суд они не желают. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу положений ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между МП «ГЖКУ» (Исполнитель) и собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (Потребитель) заключен Договор обслуживания приватизированного жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, на основании которого Потребитель поручает, а Исполнитель принимает на себя оказание услуг по содержанию и ремонту жилья и предоставлению коммунальных услуг. 

Согласно п. 2.6. Договора Потребитель обязуется своевременно вносить плату за обслуживание, а также плату за коммунальные услуги.

В силу п.п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4. Договора Потребитель имеет право на содержание и обслуживание жилья, а также получение коммунальных услуг установленного качества; требовать в случаях, установленных законодательством, изменения договора обслуживания; в любое время расторгнуть договор обслуживания жилого помещения, предупредив об этом Исполнителя за 10 дней; требовать от Исполнителя достоверную информацию о потребительских свойствах услуги и гарантированном уровне качества ее предоставления. 

Согласно п.п. 7.1, 7.2 Договора обслуживания приватизированного жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, расчетный период для оплаты за пользование жильем и коммунальными услугами устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей до 10 числа следующего за принятым месяцем; несвоевременное внесение платы за предоставленные жилищные и коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере 1% с просроченной суммы платежей за каждый день. 

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с п.п. 37, 38, 67, 59 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> начислена оплата за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение с учетом повышающих коэффициентов в размере 129 410, 67 руб.. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что плата за потребленные услуги вносится им периодически в размере 10 000,00 руб., показания приборов учета в управляющую компанию он не передает. 

Как усматривается из представленной МП «ГЖКУ» выписки из лицевого счета №, внесенные ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ6 года, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты задолженности по коммунальным платежам суммы в размере по 10 000,00 рублей учтены истцом и направлены в части превышающей ежемесячную плату за услуги на погашение ранее образовавшейся задолженности. 

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что такое распределение платежей соответствует разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. 

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из представленного расчета МП «ГЖКУ» по лицевому счету № по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за потребленные холодную и горячую воду производилось исходя из среднемесячного объема потребления.

Таким образом, оплата за холодное и горячее водоснабжение произведена МП «ГКУ» исходя из требований действующего законодательства.

В судебном заседании письменными материалами дела и пояснениями сторон, в том числе ответчика ФИО1, установлено, что обязанность по оплате потребленных услуг в полном объеме ответчиками не исполнена. 

Обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении или ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, незаконности начисления истцом платы за содержание жилья и коммунальные услуги, обстоятельств, освобождающих ответчиков от установленной обязанности, судом не установлено, а доказательств этому – ответчиками не представлено.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что он не нуждается в услугах по горячему водоснабжению и отоплению, правового значения в данном споре не имеют. 

Проверив представленные истцом расчеты задолженности и, учитывая отсутствие возражений в части их математической верности, суд полагает расчеты обоснованными, достоверными и подлежащими взысканию с ответчиков. Как усматривается из приведенных расчетов, плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность за спорный период в размере 129 410,67 руб.. 

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 1 ст. 1 ГПК РФ, ст. 323 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 3 788,21 руб.. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 410 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 3 788 рублей 21 копейка, а всего взыскать 133 198 (сто тридцать три тысячи сто девяносто восемь) рублей 88 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением, то есть с 30 июля 2018 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко