66RS0021-01-2023-000675-79

Дело № 2-637/2023

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 25 июля 2023 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Пластковой М.П.,

при секретаре Мартьяновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Ф.И.О.2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер объекта №, указав, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в эксплуатацию гаражных массивов в 

<

адрес>», введен в эксплуатацию гаражный бокс № и предоставлен истцу. После введения гаража в эксплуатацию, истец пользуется им как собственным, содержит в надлежащем состоянии, задолженности по арендной плате за земельный участок под гаражом не имеется. В настоящий момент ему необходимо оформить надлежащим образом право собственности на гараж. Просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович не явился в судебное заседание, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет, просит принять решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец за счет собственных средств и своими силами произвел строительство гаражного бокса, площадью 46,9 кв.м., на предоставленном им администрацией города Богданович Свердловской области для строительства гаражного бокса земельном участке. 

Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Богданович № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при передаче списка и схемы гаражного массива по адресу 

<

адрес> числилось за Ф.И.О.2

Согласно постановлению главы муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены акты приемки в эксплуатацию нежилых помещений (гаражных массивов) от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по 

<

адрес>, с № по № (л.д. 26), что также подтверждается актом приёмки в эксплуатацию нежилого объекта от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с уведомлением из ЕГРН, сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> отсутствуют.

Как следует из ответа на запрос из ППК «Роскадастр, в ЕГРН отсутствуют сведения в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

На основании ст. 51 п.п. 17.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство гаражных боксов не требуется.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как установлено, что гаражный бокс построен истцом самостоятельно за счет собственных средств, земельный участок под гаражным боксом выделен в пользование истцу в установленном законом порядке, права на гаражный бокс до настоящего времени ни за кем не регистрировались.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ф.И.О.2 удовлетворить. 

Признать за Ф.И.О.2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд в апелляционном порядке.

Судья М.П. Пласткова