№2-2518/17

46RS0030-01-2023-002317-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Курск 06 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Локтионовой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

с участием ответчика ФИО2,

помощника прокурора Центрального округа г.Курска Евсюкова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, в котором указал, что является собственником жилого помещения, двухкомнатной квартиры общей площадью 56 кв.м, расположенной по адресу: Курск, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчики по иску являются родителями истца. Он воспитывает один двух несовершеннолетних детей, т.к. жена умерла в 2018 году. Ответчики предложили ему помощь в воспитании детей, на что он согласился и выдал доверенность с большим объемом полномочий, в том числе и по принадлежащей ему квартире, за исключением ее продажи. Ответчики зарегистрировались в вышеуказанной квартире, несмотря на то, что имели дом и земельный участок в СНТ «Мичуринец» и квартиру, и попытались лишить его родительских прав. В лишении истца родительских прав ответчикам было отказано. Он с детьми в настоящее время проживает в 

<

адрес>, где трудоустроен, дети посещают детский сад и школу. Претензию о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики оставили без ответа. Коммунальные услуги последние не оплачивают. В связи с намерением продать квартиру, просит суд прекратить право пользования и выселить ФИО2 и ФИО4 из вышеуказанного жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании истец пояснил, что ответчики вселялись в его квартиру как члены семьи, но в настоящее время семейные отношения между ним и ответчиками прекращены. Истец планирует продать квартиру в 

<

адрес> и приобрести жилье в 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, возражала против удовлетворения иска. Мотивировала свою позицию тем, что она и ФИО5 не имеют другого жилья и материальной возможности его приобрести нет.

Представители третьих лиц ООО УК «Альфа», Управления по вопросам миграции России по Курской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 4, 5 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положения ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска. При этом Пленум Верховного Суда РФ приводит перечень обстоятельств, необходимых для установления при принятии судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ, к которым относится: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В настоящее время, согласно лицевому счету № ООО УК «Альфа» в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО2 Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 19488 руб.84 коп. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Мичуринец», участок 221, площадью 500 кв.м, и нежилое здание, расположенное на вышеуказанном земельном участке, площадью 78,8 кв.м. В настоящее время ответчик ФИО2 не трудоустроена. Зарегистрированных жилых объектов недвижимости за ФИО4 также не значится. 

Судом установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены. Дети проживают совместно с отцом в 

<

адрес>, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, посещает ГБДОУ детский сад № общеразвивающего вида 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО7 учится в ГБОУ средней образовательной школе №

<

адрес> 

<

адрес>.

Таким образом, исходя из вышеприведенных законоположений, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО4 в настоящее время являются бывшими членами семьи ФИО3 - собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В связи с этим, учитывая вышеуказанные положения действующего законодательства, право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. ответчиков ФИО2, ФИО4 подлежит прекращению, а сами они - выселению из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, учитывая положения ч.4 ст.31 ЖК РФ, фактические обстоятельства дела, а именно: отсутствие у ответчиков иного жилого помещения на праве собственности, то, что в настоящее время ФИО2 не трудоустроена, небольшой источник дохода в виде пенсии у ФИО4, суд считает возможным сохранить за ответчиками право пользования вышеуказанной квартирой сроком на 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрации по адресу спорной квартиры.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> и выселить их из данной квартиры, сохранив право пользования квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес> сроком на 6 месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением № ОУФМС России по 

<

адрес> в ЦАО 

<

адрес>) и с ФИО4 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, отделением № ОУФМС России по 

<

адрес> в ЦАО 

<

адрес>) государственную пошлину в размере 300 рублей в пользу ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением № ОУФМС России по 

<

адрес> в ЦАО 

<

адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд города Курска со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 13 октября 2023 г.

Судья Локтионова Л.В.