Дело № 2-430/2021

73RS0004-01-2021-000936-87 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г. Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Николаевой Н.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной Е.А, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, указав следующее.

На основании договора № 10043 на передачу жилой площади от 29.12.1993 года Фонд имущества Ульяновского городского Совета народных депутатов передал в собственность истца, его супруги ФИО4 и детей ФИО5 и ФИО7 трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>.

С ответчиками истец общего хозяйства не ведет, имеет раздельный бюджет, оплату за квартиру производит истец, однако, в настоящее время такой возможности не имеет.

На квартиру оформлен единый лицевой счет. Он обращался в управляющую компанию с просьбой разделить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях, но соглашения достичь не удалось. В компании сказали, что необходимо согласие собственников.

Полагает, что размер оплаты должен быть раздел между собственниками в равных долях.

Кроме собственников в квартире зарегистрирована также несовершеннолетняя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью которой является ФИО6 Обязанность по оплате услуг за несовершеннолетнего должна быть возложена на ФИО6

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по обслуживанию и содержанию жилья, капитальный ремонт, отоплению по адресу: 

<

адрес>, в равных долях от общего размера оплаты ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по ? доли каждому. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг: за холодную и горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО4, ФИО5 по 1/5 доли за каждым, а ФИО6 – 2/5 (за себя и несовершеннолетнюю дочь).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам иска, просил заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. ФИО4 и ФИО6 передали телефонограммы, согласно которым просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Представитель третьего лица ООО «УК «Основа» судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ПАО энергетики и электрификации Ульяновской области «Ульяновскэнерго» судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Ульяноск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМУП «Гортеплосеть» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПАО «Т плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве на иск указывают, что решение оставляют на усмотрение суда. Указал, что ОО «РИЦ-Ульяновск» является платежным агентом; начисление платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги по адресу: 

<

адрес>, осуществляет по поручению ООО «УК «Основа» и других поставщиков услуг в соответствии с условиями договорных отношений. 

Представитель третьего лица УМУП «Ульяновскводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Из представленного отзыва на иск следует, что для начисления платы и приема платежей за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по спорному адресу был открыт лицевой счет №W на собственников ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 По адресу оказания коммунальных услуг также зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2. Начисление размера платы осуществляет платежный агент ООО «РИЦ-Ульяновск». Начисление платы производится, исходя из нормативов потребления по количеству зарегистрированных, так как в жилом помещении приборы учета не установлены. Потребители коммунальных услуг с письменными заявлениями о порядке оплаты коммунальных услуг не обращались. Решение оставляют на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица ООО «УК Экостандарт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву решение оставляют на усмотрение суда. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ. 

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. 

Судом были установлены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО9 в равных долях, по 1/4 доли каждый.

Согласно Выписки из имеющихся учетов ОРУГ ООО «Региональный информационный центр-Ульяновск» от 09.02.2021 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с 30.07.1991 года собственники ФИО1, ФИО7, ФИО5 и ФИО4, с 13.05.2019 несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью которой является ФИО6

На имя собственников открыт лицевой счет №W, сумма к оплате выставляется общая путем выдачи единого платежного документа.

Управляющей компанией жилого многоквартирного дома 26 по ул. Тельмана в г. Ульяновск является ООО «УК «Основа» (договор управления многоквартирным домом от 16.11.2020 года), оказание коммунальных услуг осуществляется: УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Гортеплосеть», ООО «УК Экостандарт», ПАО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск».

Поскольку ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются сособственниками указанной выше квартиры, то они, как участники жилищных отношений, в равных долях обязаны нести бремя расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорциональной доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности. Вместе с тем, расходы по оплате коммунальных услуг должны нести также и члены их семей, имеющие регистрацию в жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты за обслуживание и содержание жилья, капитальный ремонт, отопление (услуги оплачиваемые собственниками помещений) в квартире по адресу: 

<

адрес>, в равных долях от общего размера оплаты ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по ? доли каждому, а порядок оплаты по потребляемым коммунальным услугам: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами в квартире по адресу: 

<

адрес>, пропорционально количеству потребителей данных услуг, т.е. зарегистрированных в жилом помещении, ФИО1, ФИО4, ФИО5 по 1/5 доли за каждым, а ФИО6 – 2/5 (за себя и несовершеннолетнюю дочь), таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, учитывая, что собственникам доставляется единый платежный документ на оплату услуг, решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, ст.ст.153-155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,98, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в расходах по оплате за обслуживание и содержание жилья, капитальный ремонт, отопление в квартире по адресу: 

<

адрес>, в равных долях от общего размера начислений, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, по ? доли каждому.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО4, ФИО5 в расходах по оплате коммунальных услуг: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами в квартире по адресу: 

<

адрес>, по 1/5 доли от общего размера начислений каждому, а ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, – 2/5 доли от общего размера начислений (за себя и несовершеннолетнюю дочь).

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Д. Николаева

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2021.