<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.01.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Малиновской Д.А.,

с участием представителя истца: ФИО1,

представителя ответчика ТСН «Маршала ФИО6 52»: ФИО2,

представителя ответчика АО «МУ ЖКХ»: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-173/2025 (№ 2-8150/2024) по иску ФИО4 к ТСН «Маршала ФИО6 52», соответчику АО «МУ ЖКХ» об обязании предоставить документы для ознакомления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ТСН «Маршала ФИО6 52» об обязании предоставить документы для ознакомления.

В исковом заявлении истец указала, что он является 

<

адрес>. В доме создано ТСН «Маршала ФИО6 52», членом которого он является. Управлением данного дома осуществляет управляющая организация АО «МУ ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на основании Протокола 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Истец неоднократно ДД.ММ.ГГГГ направлял в адрес ответчика ТСН «Маршала ФИО6 52» заявление об ознакомлении с документами, предусмотренными ст. 143.1. Жилищного кодекса РФ, предусматривающей в том числе права членов товарищества собственников жилья и не являющимися членами товарищества собственников помещение в многоквартирном доме на ознакомление с соответствующими документами.

В ответ на заявление истца, председатель ТСН «Маршала ФИО6 52» в предоставлении документов для ознакомления отказывает, указывая, что с перечнем необходимых документов, указанных в ст. 143.1. Жилищного кодекса РФ истец может ознакомится на сайте ГИС ЖКХ.

В соответствии с постановлением о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным и.о. мирового судьи судебного участка № 92 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области, председатель правления ТСН «Маршала ФИО6 52» ФИО5 признан виновным в совершении административного правонарушения, 

<

данные изъяты>

Однако и после назначенного наказания ответчик уклоняется от предоставления данных документов истцу.

У истца отсутствуют сведения о деятельности ТСН «Маршала ФИО6 52».

Истец просит:

1. Признать незаконным бездействие председателя правления ТСН "Маршала ФИО6, выразившееся в отказе предоставить истцу для ознакомления оригиналы документов о финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Маршала ФИО6, 52».

Обязать ТСН «Маршала ФИО6, 52» в срок 10 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу в течение не менее трех часов подряд ежедневно, без присутствия других сдан предоставить для ознакомления по месту нахождения юридического лица ТСН «Маршала ФИО6, 52» путем фотографирования оригиналы следующих документов:

устав Товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

штатное расписание ТСН «Маршала ФИО6, 52» на ДД.ММ.ГГГГ

реестр членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ

технический паспорт на многоквартирный дом по адресу: Тольятти, Маршала ФИО6, 52

бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет ДД.ММ.ГГГГ,

ежегодные отчеты Председателя Правления ТСН о работе правления ТСН с приложениями за период ДД.ММ.ГГГГ

заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества ДД.ММ.ГГГГ

перечень состава общедомового имущества и документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе ДД.ММ.ГГГГ

протоколы общих собраний собственников и членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по принятию решений об утверждении и согласовании расходов по статье текущий и капитальный ремонт.

документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ

первичные документы, подтверждающие сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ

договора на использование общего имущества:

- № от ДД.ММ.ГГГГ с 

<

данные изъяты>

-№ от ДД.ММ.ГГГГ г. с 

<

данные изъяты>

-№ от ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО13

-№ от ДД.ММ.ГГГГ г. с 

<

данные изъяты>

-№ от ДД.ММ.ГГГГ с 

<

данные изъяты>

- договор на использование общего имущества с 

<

данные изъяты>

- договор на использование общего имущества 

<

данные изъяты>

- договор на использование общего имущества с 

<

данные изъяты>

- договор на использование общего имущества с 

<

данные изъяты>

- договор на использование общего имущества с 

<

данные изъяты>

- договор на использование общего имущества с 

<

данные изъяты>

- договор на использование общего имущества с 

<

данные изъяты>

- договор на использование общего имущества с 

<

данные изъяты>

- договор на использование общего имущества с 

<

данные изъяты>

- договор на использование общего имущества с 

<

данные изъяты>

12) документы, подтверждающие получение денежных средств и целевое использование средств от договоров по использование общего имущества ДД.ММ.ГГГГ

13) акты сверки расчетов ДД.ММ.ГГГГ по договорам использования (аренды) общего имущества дома для размещения вывесок, кондиционеров, систем вентиляции и прочего оборудования и элементов благоустройства на фасадах, крыше дома;

14) акты осмотра придомового и внутридомового имущества 

<

адрес> за периода ДД.ММ.ГГГГ

15) дополнительные соглашения к договору управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ с АО «МУ ДЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ

16) акт приема передачи состава общего имущества по договору управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ с АО «МУ ЖКХ» с указанием технического состояния

17) кадастровый паспорт на земельный участок на котором расположен МКД № 52 по адресу: 

<

адрес> границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета с элементами озеленения и благоустройства.

18) реестр регистрации участников собраний членов ТСН за период ДД.ММ.ГГГГ

В случае неисполнения обязательств, взыскать с ТСН «Маршала ФИО6, 52» судебную неустойку в размере 1000 рублей в пользу ФИО4 за каждый день просрочки исполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ТСН «Маршала ФИО6, 52» в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда размере 30 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Истец неоднократно уточнял исковые требования (л.д. 125-127, 135-137) по последним уточненным исковым требованиям (л.д. 218-219) истец просит признать незаконным бездействие председателя правления ТСН «Маршала ФИО6, 52» и АО «МУ ЖКХ», выразившееся в отказе предоставить истцу для ознакомления оригиналы документов о финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Маршале ФИО6. 52».

Признать частично исполненными требования истца в предоставлении для ознакомления документов по: частично по п. 2, частично в п. 3, п. 8, п. 10., а также в п. 4, 5, 7, 11, 12, 13, 14 в связи с предоставлением справок об отсутствии данных документов у ТСН «Маршала ФИО6 52» и АО «МУ ЖКХ». Обязать ТСН «Маршала ФИО6, 52» и АО «МУ ЖКХ» в срок 10 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу в течение не менее трех часов подряд ежедневно, без присутствия других граждан предоставить для ознакомления по месту нахождения юридического лица ТСН «Маршала ФИО6, 52» или АО «МУ ЖКХ» путем фотографирования оригиналы следующих документов:

Реестре членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ

поэтапный план УО выполнения предписания МЧС указанный в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ приложение «Правила общения членов ТСН и собственников МКД в общедомовом чате» указанные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен МКД № 52 по адресу: 

<

адрес>, границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета с элементами озеленения и благоустройства.

В случае неисполнения обязательств, взыскать с ТСН «Маршала ФИО6, 52» и АО «МУ ЖКХ судебную неустойку в размере 1 000 руб. в пользу ФИО4 за каждый день просрочки исполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ТСН «Маршала ФИО6, 52» в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда размере 30 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Взыскать с АО «МУ ЖКХ» в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда размере 30 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 49-50) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила, что часть документов истец получил от ТСН «Маршала ФИО6 52». Просит уточенные исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика ТСН «Маршала ФИО6 52» - ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 71), в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что все истребуемые истцом документы были представлены, с некоторыми документами истец имеет возможность ознакомиться через сайт ГИС ЖКХ, некоторых документов нет в природе, следовательно, ТСН не имеет возможности предоставить истцу того, чего нет. Кроме этого, истец не явился в назначенное время для ознакомления с документами, о чем свидетельствует акт от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 147). Представила возражения на иск (л.д. 72-73), а также отзыв на уточненные исковые требования (л.д. 156-158) представила в судебное заседание копии документов, которые приобщены к материалам дела. Просит в иске отказать в полном объеме.

Представитель соответчика АО «МУ ЖКХ» - ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 70), в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что все истребуемые истцом документы были представлены, с некоторыми документами истец имеет возможность ознакомиться через сайт ГИС ЖКХ, некоторых документов нет в природе. Считает, что оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется. Представила отзыв на исковое заявление (л.д. 186-187), а также дополнения к отзыву на иск (л.д. 220-222). Просит в иске отказать в полном объеме.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ТСН «Маршала ФИО6 52», представителя соответчика АО «МУ ЖКХ», изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению последующим основаниям.

Судом установлено, что истец является 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 23).

В доме создано ТСН «Маршала ФИО6 52» (выписка из ЕГРЮЛ – л.д. 28-32), членом которого он является. Председателем правления ТСН «Маршала ФИО6 52» (далее – Председатель) является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 59).

Управлением данного дома осуществляет управляющая организация АО «МУ ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-38), заключенным на основании Протокола 

<

данные изъяты> заседания членов Правления ТСН «Маршала ФИО6 52» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

У истца отсутствуют сведения о деятельности ТСН «Маршала ФИО6 52».

Статьей 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен вести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. Истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношений; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Истец неоднократно ДД.ММ.ГГГГ направлял в адрес ответчика ТСН «Маршала ФИО6 52» заявление об ознакомлении с документами, предусмотренными ст. 143.1. Жилищного кодекса РФ, предусматривающей в том числе права членов товарищества собственников жилья и не являющимися членами товарищества собственников помещение в многоквартирном доме на ознакомление с соответствующими документами (л.д. 14-19, 24-27).

В ответ на заявление истца, председатель ТСН «Маршала ФИО6 52» в предоставлении документов для ознакомления отказывает, указывая, что с перечнем необходимых документов, указанных в ст. 143.1. Жилищного кодекса РФ истец может ознакомится на сайте ГИС ЖКХ (л.д. 142).

В соответствии с постановлением о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным и.о. мирового судьи судебного участка № 92 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области, председатель правления ТСН «Маршала ФИО6 52» ФИО5 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 5.39 КоАП РФ (за не предоставление запрашиваемой информации) и ему назначено наказание с применением ст. 4.1.1 КоАП РФ в виде предупреждения (л.д. 20-23). Однако и после назначенного наказания ответчик уклоняется от предоставления данных документов истцу.

Судом установлено, чти в период рассмотрения дела ответчиком были представлены истцу документы, перечисленные в п. 2, п. 8, п. 10, п. 14 исковых требований, что подтверждается актами об ознакомлении с оригиналами данных документов с подписью истца ФИО4 (л.д. 74-77):

Как указывает представитель ответчика в возражениях на исковое заявление (л.д. 72-73), не могут быть представлены истцу в силу их отсутствия в ТСН «Маршала ФИО6 52» следующие документы:

Штатное расписание ТСН «Маршала ФИО6 52» ДД.ММ.ГГГГ не может быть предоставлено для ознакомления, так как в штате Товарищества отсутствуют сотрудники, о чем также было сообщено в ответе на требование ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается справкой Председателя правления ТСН «Маршала ФИО6, 52» от ДД.ММ.ГГГГ (справка приобщена к материалам дела – л.д. 184).

Реестр членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ приобщен к материалам дела и представлен Истцу в копиях, на обозрение суда представлены оригиналы реестров членов Товарищества ДД.ММ.ГГГГ

Приложения к ежегодным отчетам Председателя правления ТСН о работе правления ТСН ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, что подтверждается справкой Председателя правления ТСН «Маршала ФИО6, 52» от ДД.ММ.ГГГГ (справка приобщена к материалам дела – л.д. 184).

Поэтапный план УО выполнения предписания МЧС, указанный в протоколе № 1 от ДД.ММ.ГГГГ. обязанность предоставления собственнику для ознакомления данного документа ст. 143.1 ЖК РФ и ст. 161 ЖК РФ не предусмотрена.,

протокол № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно приложения № представлены быть не могут, т.к. с протоколом № 2 заседания правления членов правления ТСН «Маршала ФИО6 52» от ДД.ММ.ГГГГ истец был ознакомлен ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается актом об ознакомлении с оригиналами документов ТСН «Маршала ФИО6 52» (данный акт приобщен к материалам дела), приложение «Правила общения членов ТСН и собственников МКД в общедомовом чате», указанные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. представлены быть не могут, так как ДД.ММ.ГГГГ Истец был ознакомлен с протоколом № заседания членов правления ТСН «Маршала ФИО6 52» от ДД.ММ.ГГГГ. с приложениями «Правила поведения в сообществе «Маршала ФИО6 52». и Отчет о работе председателя и членов правления ТСН «Маршала ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается актом ознакомлении с оригиналами документов ТСН «Маршала ФИО6 52» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-75).

Заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества ДД.ММ.ГГГГ также отсутствует, т.к. Товарищество не ведет финансовую деятельность и отчеты ревизионной комиссии не составлялись и собраниями членов Товарищества не утверждались, что отражено в справке представленной в материалы дела, подписанной председателем правления ТСН «Маршала ФИО6, 52» (справка приобщена к материалам дела – л.д. 184).

На балансе Товарищества имущество отсутствует. Перечень состава общего имущества МКД отражен в Приложении № 2 к договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ С оригиналом договора управления Истец ознакомлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-75), что подтверждается актом об ознакомлении с оригиналами документов ТСН «Маршала ФИО6 52» от ДД.ММ.ГГГГ (акт приобщен в материалы гражданского дела и справка председателя правления ТСН от ДД.ММ.ГГГГ).

Протоколы общих собраний собственников и членов товарищества за период ДД.ММ.ГГГГ направлены в Государственную жилищную инспекцию Самарской области на хранение (л.д. 78), в соответствии требованиями жилищного законодательства РФ, что подтверждается сопроводительными письмами с отметками о принятии таковых Государственной жилищной инспекцией Самарской области (л.д. 78, 98, 106). В течении 5 рабочих дней с момента получения документов от инициатора управляющая организация, правление ТСЖ, ЖСК или ЖК должны передать оригиналы документов в орган ГЖИ и разместить их в ГИС ЖКХ (ч. 1.1. ст. 46 ЖК РФ), что подтверждается сопроводительными письмами в адрес Государственную жилищную инспекцию Самарской области с отметками о принятии.

Протоколы ревизионной комиссии товарищества ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по принятию решений об утверждении и согласовании расходов по статье текущий и капитальный ремонт отсутствуют, отражено в справке представленной в материалы дела, подписанной председателем правления ТСН «Маршала ФИО6,52» (справка приобщена к материалам дела).

Оригинал протокола № заседания правления ТСН «Маршала ФИО6 52» представлен на обозрение суда и копия протокола представлена Истцу.

Документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование при проведении ОСС помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ являются неотъемлемой частью протоколов и соответственно направлены в Государственную жилищную инспекцию Самарской области на хранение, в соответствии требованиями жилищного законодательства РФ, что подтверждается сопроводительными письмами с отметками о принятии таковых Государственной жилищной инспекции Самарской области. В течении 5 рабочих дней с момента получения документов от инициатора управляющая организация, правление ТСЖ, ЖСК или ЖК должны передать оригиналы документов в орган ГЖН и разместить их в ГИС ЖКХ (ч. 1.1. ст. 46 ЖК РФ).

С актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ истец ознакомлен ДД.ММ.ГГГГ (копия акта об ознакомлении с оригиналами документов прилагается в материалы дела – л.д. 74-77). Акты составлены по утвержденной Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или). Выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего. Имущества в многоквартирном доме» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 02.02.2016 N 40928).

11) Договоры на использование общего имущества АО «МУ ЖКХ» согласно списка не заключались:

договор на использование общего имущества с 

<

данные изъяты>

договор на использование общего имущества с 

<

данные изъяты>

договор на использование общего имущества с 

<

данные изъяты>

договор на использование общего имущества 

<

данные изъяты>

договор на использование общего имущества с 

<

данные изъяты>

договор на использование общего имущества с 

<

данные изъяты>

договор на использование общего имущества с 

<

данные изъяты>

договор на использование общего имущества 

<

данные изъяты>

договор на использование общего имущества 

<

данные изъяты>

договор на использование общего имущества с 

<

данные изъяты> что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ подписанной генеральным директором АО «МУ ЖКХ» (л.д. 185).

12) Акты сверки расчетов ДД.ММ.ГГГГ по договорам использования (аренды) общего имущества дома заключенных АО «МУ ЖКХ» согласно списка не составлялись:

договор № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ с 

<

данные изъяты>;

договор № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ с 

<

данные изъяты>;

договор возмездного оказания услуг по размещению киоска-автомата по продаже питьевой воды № от ДД.ММ.ГГГГ;

договор № права пользования объектом общего имущества в МКД от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «КоммерсантЪ»;

договор № от ДД.ММ.ГГГГ с 

<

данные изъяты>. Акт сверки не является обязательным документом для участников гражданского оборота и его составление не предусмотрено законодательством. Он является средством фиксации результатов контроля контрагентами исполнения договорных обязательств. Не являясь первичным документом, признаки которого закреплены в ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 №-ФЗ «О бухгалтерском учете», составление акта сверки взаиморасчетов можно отнести к обычаю делового оборота.

Дополнительные соглашения к договору управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ с АО «МУ ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ не заключались, что подтверждается справкой в адрес Автозаводского районного суда от 20.01.2025 г. (л.д. 185), подписано генеральным директором АО «МУ ЖКХ».

Акт приема передачи состава общего имущества по договору управления МКД с ДД.ММ.ГГГГ с АО «МУ ЖКХ» отсутствует. Согласно ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;

порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;

порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления;

обязанность управляющей организации заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено). Представлен перечень состава общего имущества МКД (приложение № 2 к договору управления), что подтверждается актом об ознакомлении с оригиналами документов ТСН «Маршала ФИО6 52» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-75, 77);

Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен МКД № 52 по ул. Маршала ФИО6 в Товариществе отсутствует. Обязанность предоставления собственнику для ознакомления данного документа ст. 143.1 ЖК РФ не предусмотрена. Представлена справка об объекте недвижимости (земельного участка) по адресу: 

<

адрес> в электронном виде на эл. почту: sytin@mail.ru (л.д. 189-211),. что подтверждается актом об ознакомлении с оригиналами документов от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от 20.01.2025 г. (л.д. 185), подписанной генеральным директором АО «МУ ЖКХ».

Реестр регистрации участников собраний членов ТСН за период ДД.ММ.ГГГГ являются неотъемлемой частью протоколов собраний и соответственно направляются в Государственную жилищную инспекцию Самарской области на хранение, что подтверждается сопроводительными письмами с отметками о принятии таковых Государственной жилищной инспекции Самарской области. Оригиналы в Товариществе отсутствуют. Сканы документов размещены в системе ГИС ЖКХ.

Истец уточнил исковые требования и по последним уточненным исковым требованиям (л.д. 218-219) просит в срок 10 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу в течение не менее трех часов подряд ежедневно, без присутствия других граждан предоставить для ознакомления по месту нахождения юридического лица ТСН «Маршала ФИО6, 52» или АО «МУ ЖКХ» путем фотографирования оригиналы следующих документов:

- Реестр членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ

- поэтапный план УО выполнения предписания МЧС указанный в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ г., приложения № к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, приложение «Правила общения членов ТСН и собственников МКД в общедомовом чате» указанные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

- кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен МКД № 52 по адресу: 

<

адрес>, границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета с элементами озеленения и благоустройства.

Суд считает, что в части удовлетворения исковых требований о предоставления истцу ФИО4 реестра членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ следует отказать, поскольку данные требования со стороны ответчика исполнены, истцу представлен реестр членов ТСН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ т.е. за весь ДД.ММ.ГГГГ Кроме этого, данный реестр был представлен в материалы дела (л.д. 166-170), с материалами дела истец вправе знакомиться, делать с них копию.

Суд считает, что в части удовлетворения исковых требований о предоставления истцу ФИО4 кадастрового паспорта на земельный участок, на котором расположен МКД № 52 по адресу: 

<

адрес>, границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета с элементами озеленения и благоустройства следует отказать, поскольку обязанность предоставления собственнику для ознакомления данного документа ст. 143.1 ЖК РФ не предусмотрена. Представлена справка об объекте недвижимости (земельного участка) по адресу: 

<

адрес> в электронном виде на эл. почту: sytin@mail.ru (л.д. 189-211),. что подтверждается актом об ознакомлении с оригиналами документов от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 185), подписанной генеральным директором АО «МУ ЖКХ».

Суд считает, что требования истца ФИО4 в части предоставления ему поэтапного плана УО выполнения предписания МЧС указанный в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ г., приложения № к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ приложение «Правила общения членов ТСН и собственников МКД в общедомовом чате» указанные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. подлежат удовлетворению, поскольку протоколом № совместного заседания членов правления ТСН «Маршала ФИО6 52» и руководства АО «МУ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 212-213) решено руководству УК в срок до ДД.ММ.ГГГГ разработать поэтапный план выполнения предписания МЧС и приступить в его реализации.

Протоколом № 2 совместного заседания членов правления ТСН «Маршала ФИО6 52» и руководства АО «МУ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 216) решено утвердить отчет о работе правления ТСН ДД.ММ.ГГГГ и Правила общения членов ТСН и собственником МКД в общедомовом чате. 

Следовательно, данные документы – поэтапный план выполнения предписания МЧС должен быть разработан в срок до ДД.ММ.ГГГГ и реализовываться, а также Правила общения членов ТСН и собственником МКД в общедомовом чате, утверждены протоколом заседания правления ТСН «Маршала ФИО6 52» № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные документы относятся к хозяйственной деятельности управляющей компании АО «МУ ЖКХ» и ТСН «Маршала ФИО6 52», истец вправе знакомиться с данными документами.

Суд считает, что в данной части исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем полагает возможным обязать АО «МУ ЖКХ» и ТСН «Маршала ФИО6 52» предоставить ФИО4 в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу для ознакомления подлинники вышеуказанных документов, которые на момент принятия решения истцу не были представлены и истец с ними не был ознакомлен.

Данные документы имеются в АО «МУ ЖКХ» и ТСН «Маршала ФИО6 52», что подтверждается протоколами заседаний правлений, в которых имеются ссылки на данные документы (л.д. 212-213; 215-216).

Суд считает, что десять рабочих дней с момента выступления решения в законную силу будет достаточным сроком для подготовки к ознакомлению оригиналов указанных выше документов.

Истец просит взыскать с ответчика судебную неустойку за несвоевременное исполнение обязательства с момента наступления исполнения обязательства по день фактического исполнения из расчета в размере 1000 рублей в день.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Частью 3 ст. 13 ГПК РФ предусмотрено, что неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу положений п. п. 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению взыскателя как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. ч. 1 и 2 ст. 324 АПК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для должника явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчиков ТСН «Маршала ФИО6 52» и АО «МУ ЖКХ» в пользу истца судебную неустойку уменьшив ее до 100 рублей с каждого из ответчиков за каждый день просрочки неисполнения решения суда по день его фактического исполнения.

Суд уменьшая размер взыскиваемой судебной неустойки с 1000 рублей до 100 рублей в день учитывает, что ТСН «Маршала ФИО6 52» является некоммерческой организацией, не извлекает из своей деятельности прибыль, источник доходов ТСН формируется за счет взносов и платежей членов ТСН «Маршала ФИО6 52» и собственников помещений в МКД, к которым относится также истец ФИО4

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 30000 рублей с каждого из ответчиков не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Поскольку исковые требования ФИО4 к ответчикам вытекают не по поводу некачественного оказания услуг управляющей компанией и ТСН, а отношения возникают в связи с членством истца в ТСН «Маршала ФИО6 52» по предоставлению документов для ознакомления, суд считает, что в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда, следует отказать.

В соответствии со ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Доказательств того, что истец испытывал физические или нравственные страдания в результате нарушения его прав со стороны ответчиков, суду не представлено.

Истец просит взыскать с каждого из ответчиков расходы на оплату услуг представителя по 25000 рублей, подтвержденные договором возмездного оказания юридических услуг (л.д. 46), распиской на сумму 50000 рублей (л.д. 217).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Решением Совета Палаты адвокатов Самарской области № 22-02-08/СП от 24.02.2022 года установлены минимальные ставки гонорара за оказание юридической помощи, согласно которым стоимость изучения материалов дела (1 том) составляет от 10 000 рублей, составление искового заявления, апелляционной, кассационной и надзорной жалоб, претензии, иного документа составляет от 15 000 рублей, участие в суде 1 инстанции (1 судодень) составляет от 10 000 рублей, участие в суде апелляционной, кассационной инстанции (1 судодень) составляет от 15 000 рублей.

Следовательно, исходя из фактического объема оказанных юридических услуг (подготовка искового заявления, уточнения иска, участие представителя истца в трех судебных заседаниях) и ставок гонорара за оказание юридической помощи, установленных решением Совета ПАСО № 22-02-08/СП от 24.02.2022 года, их стоимость по настоящему делу составила бы 60000 рублей (15000 рублей х 2) + (10000 рублей х 3 судодня = 30000 рублей).

С учетом характера и степени участия представителя истца (подготовка искового заявления, уточнения иска, участие представителя истца в трех судебных заседаниях), суд считает необходимым частично удовлетворить требования истца и взыскать с каждого из ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей (по 10000 рублей с каждого).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ТСН «Маршала ФИО6 52», соответчику АО «МУ ЖКХ» об обязании предоставить документы для ознакомления удовлетворить частично.

Обязать ТСН «Маршала ФИО6 52» (ИНН №) предоставить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения в законную силу для ознакомления подлинник следующего документа: Правила общения членов ТСН и собственником МКД в общедомовом чате, утвержденный протоколом заседания правления ТСН «Маршала ФИО6 52» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Акционерное общество «Муниципальное управление жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН №) предоставить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения в законную силу для ознакомления подлинник следующего документа: поэтапный план выполнения предписания МЧС, утвержденный протоколом № 1 совместного заседания членов правления ТСН «Маршала ФИО6 52» и руководства АО «МУ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ г. 

Взыскать с ТСН «Маршала ФИО6 52» (ИНН №) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

Взыскать с Акционерного общества «Муниципальное управление жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН №) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

Взыскать с ТСН «Маршала ФИО6 52» (ИНН №) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки неисполнения решения суда по день его фактического исполнения.

Взыскать с Акционерного общества «Муниципальное управление жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН №) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки неисполнения решения суда по день его фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти. 

Решение в окончательной форме принято 13.02.2025 года.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья В.М.Лапина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>