Дело № 2 - 5617/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Шакировой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Содружество» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья «Содружество» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними. ТСЖ «Содружество» выбрано в качестве способа управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г. Уфе, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МКД №16/1 от 30.10.2015 г. Согласно п. 2 протокола № от 30.10.2015 г. ТСЖ «Содружество» избрано в качестве организации, с которой заключен договор на управление многоквартирным домом. Согласно п. 3 протокола № от 30.10.2015 г. общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, принято решение об утверждении размера платы за жилищно-коммунальные услуги на основании тарифа на содержание и текущий ремонт жилого/нежилого помещения, действующего в ТСЖ «Содружество» с 01.07.2015 г. Протоколом № 16 очередного (годового) собрания от 01.07.2015 г. утвержден расчет тарифа на содержание и текущий ремонт жилого/нежилого помещения, действующего в ТСЖ «Содружество» с 01.07.2015 г. - 24,54 руб. за 1 кв. м. площади жилого/нежилого помещения. Поскольку ФИО2 наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме являются потребителями комплекса услуг и работ, выполняемых ТСЖ «Содружество» (ч. 7, 10 ст. 155 ЖК РФ) в процессе технического обслуживания дома, она должна оплатить расходы по содержанию и текущему ремонту занимаемого жилого помещения. По состоянию на 12.02.2017 г. за ФИО2 за период с 01.11.2015 г. по 06.02.2017 г. числится задолженность в размере 67 306,93 руб., включая пени в размере 3 400,01 руб. Соответствующее заявление о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО3 в пользу ТСЖ «Содружество», ИНН 

<

***> задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 63 906,92 руб., пени в размере 3 400,01 руб., уплаченной государственной пошлины в сумме 1 109,61 руб. было подано мировому судье судебного участка №5 судебного района Кировский район г. Уфы РБ. Определением мирового судьи судебного участка №5 судебного района Кировский район г. Уфы РБ от 18.05.2017 г. по делу № 2-642/17 судебный приказ от 18.05.2017 г. о взыскании задолженности и госпошлины в пользу ТСЖ «Содружество» отменен.

В связи с чем истец просил взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Содружество» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 63 906,92 руб., пени в размере 3 400 руб., уплаченную госпошлину в сумме 2 219,22 руб. и судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Содружество» ФИО1 в судебном заседании уточнил заявленные требования, а именно уменьшил сумму исковых требований, просил суд взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 2 219,22 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., пояснил, что 13.09.2017 г. ответчик погасила задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка, документов либо возражений по спору не представила. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. взнос на капитальный ремонт;

3. плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. 

ТСЖ «Содружество» выбрано в качестве способа управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г. Уфе, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МКД №16/1 от 30.10.2015 г. 

Согласно п. 2 протокола № 16/1 от 30.10.2015 г., ТСЖ «Содружество» избрано в качестве организации, с которой заключен договор на управление многоквартирным домом. 

Согласно п. 3 протокола № 16/1 от 30.10.2015 г., общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, принято решение об утверждении размера платы за жилищно-коммунальные услуги на основании тарифа на содержание и текущий ремонт жилого/нежилого помещения, действующего в ГСЖ «Содружество» с 01.07.2015 г. 

Протоколом № 16 очередного (годового) собрания от 01.07.2015 г., утвержден расчет тарифа на содержание и текущий ремонт жилого/нежилого помещения, действующего в ТСЖ «Содружество» с 01.07.2015 г. - 24,54 руб. за 1 кв. м. площади жилого/нежилого помещения. 

Поскольку ФИО2 наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме являются потребителями комплекса услуг и работ, выполняемых ТСЖ «Содружество» (ч. 7, 10 ст. 155 ЖК РФ) в процессе технического обслуживания дома, она должна оплатить расходы по содержанию и текущему ремонту занимаемого жилого помещения. 

По состоянию на 12.02.2017 г. за ФИО2 за период с 01.11.2015 г. по 06.02.2017 г. числится задолженность в размере 67 306,93 руб., включая пени в размере 3 400,01 руб. 

Согласно уточненному исковому заявлению, 13.09.2017 г. ответчик погасила задолженность перед истцом по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, истец свои первоначальные исковые требования в данной части не поддерживает, заявив об уменьшении суммы исковых требований, поддерживает иск в части взыскания судебных расходов.

С учетом изложенного, судом основные исковые требования не рассматриваются, поскольку к производству суда принято заявление об уменьшении исковых требований. 

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Размер оплаты услуг представителя суд определяет с учетом принципов разумности, сложности гражданского дела, количества судебных заседаний, документов, подготовленных представителем истца. Данные расходы суд признает обоснованными, необходимыми и подлежащими удовлетворению. Следовательно, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы на услуги представителя, которые суд определяет в размере 5 000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 219,22 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Содружество» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Содружество» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 219,22 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Т.А. Мухина