Дело № 2-801/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 30 октября 2018 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Борец С.М.,

при секретаре Граф Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности на данный дом ею приобретено на основании договора купли-продажи от ***, получено свидетельство о государственной регистрации права. По данному адресу ею был зарегистрирован её бывший зять ФИО2 В настоящее время сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Членом её семьи с *** года ФИО2 не является. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик к дому никакого отношения не имеет. Брак между её дочерью и ФИО2 расторгнут в *** года. Дочь с внуком проживают по данному адресу. ФИО2 *** года в р.... не проживает, личных вещей ответчика в доме нет. В настоящее время хочет продать принадлежащий ей дом.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительности причин отсутствия не сообщил, о рассмотрении дела без своего участия не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от *** является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.

Согласно справке, выданной администрацией Усть-Абаканского поссовета ФИО1, по адресу: ... на регистрационном учете состоят: ФИО2, *** г.р.; А., *** г.р., А.О., *** г.р.

Брак между ФИО3 прекращен *** на основании решения мирового судьи судебного участка № ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчик фактически в данном доме не проживает, личных вещей его также нет, соглашения о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением не заключал, не обеспечивает сохранность дома, не поддерживает в надлежащем состоянии, не проводит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установленные обстоятельства, нашли своё подтверждение в показаниях свидетелей *Свидетель 1*, *Свидетель 2*

Свидетель *Свидетель 1* в судебном заседании пояснила, что знакома с дочерью ФИО1, они подруги. ФИО2 с А.О. разведены. Иногда ответчик приходит к А.О. пьяный и устраивает драки. А.О. не раз приходилось из-за этого вызывать полицию.

В судебном заседании свидетель *Свидетель 2* пояснил, что знаком с истцом и её дочерью. Он помогает им, когда они к нему обращаются, потому что мужчины в семье нет. ФИО2 по ... не проживает, вещей его там тоже нет. Дочь истца с ФИО2 в разводе. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, потому как они не противоречат установленным по делу обстоятельствам. 

Учитывая, что факт регистрации ответчика ФИО2 влечёт нарушение прав собственника жилого помещения ФИО1, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий С.М. Борец

Мотивированное решение составлено и подписано 31 октября 2018 года.

Председательствующий С.М. Борец