Дело № 2-182/2026 (2-1816/2025)

УИД 23RS0014-01-2025-000327-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 18 февраля 2026 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

с участием представителя истца ООО "Агрохолдинг Васюринский" – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Агрохолдинг Васюринский" к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО35 чу, Черной Н. Л., ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 и ФИО33 о признании недействительными решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Агрохолдинг Васюринский" обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО7 и другим гражданам о признании недействительными (ничтожными) решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 13993010 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО «Красносельское» оформленные протоколом от 25.04.2024 г.

Иск мотивирован тем, что ООО «Агрохолдинг Васюринский» и ответчики являются собственником земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №.

14.03.2024 г., 15.03.2024 г. на официальном сайте в сети Интернет Администрации Красносельского сельского поселения Динского района и ежедневной краевой общественно-политической газете «Кубанские новости» №38 (7623) размещены уведомления о проведении 25.04.2024 г. в 12 час 00 мин общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО «Красносельское» со следующей повесткой дня:

1) об избрании председателя и секретаря общего собрания участников долевой собственности на земельный участок,

2) об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности,

3) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности.

Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, от 25.04.2024 г. общее собрание признано несостоявшимся, согласно п. 5, 5.1 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с отсутствием кворума.

03.05.2024 г. во исполнении п. 12 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край Динской район в границах ЗАО «Красносельское» от 25.04.2024 г. был размещен на официальном сайте в Администрации Красносельского сельского поселения Динского района в сети «Интернет».

19.07.2024 г. ФИО7, ФИО34, ФИО9, ФИО11, ФИО15, ФИО16, ФИО2, ФИО17, ФИО18, ФИО21, ФИО35, ФИО6 обратились в Динской районный суд Краснодарского края с административным исковым заявлением к администрации Красносельского сельского поселения Динского района Краснодарского края, главе администрации Красносельского сельского поселения Динского района ФИО36 об оспаривании действий по принятию решения о признании неправомочным и несостоявшимся в связи с отсутствием кворума общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от 25.04.2024 г., признании протокола общего собрания от 25.04.2024 г. незаконным, признании общего собрания правомочным и состоявшимся, обязании ФИО36 составить и оформить новый протокол общего собрания, отразив в нем решения, принятые на спорном общем собрании изложенные в составленном и подписанном ФИО2, и ФИО37 решении общего собрания участников долевой собственности оформленном протоколом от 25.04.2024 г.

Как следует, из протокола общего собрания участников долевой собственности от 25.04.2024 г. подписанного ФИО2 и ФИО37 участниками ФИО38, ФИО8 и другими ответчиками на общем собрании участников долевой собственности были приняты следующие решения:

1) об избрании председателя и секретаря общего собрания участников долевой собственности на земельный участок,

2) об утверждении условий договора аренды и заключении договора аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя на земельный участок с СК «Октябрь»,

3) об отозвании у лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности ФИО36 полномочий, переданных решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок оформленного протоколом от 15.09.2022 г.,

4) об избрании ФИО39 уполномоченным от общим собранием участников долевой собственности лицом.

ООО «Агрохолдинг Васюринский» считает решения общего собрания оформленное протоколом общего собрания подписанным председателем общего собрания ФИО2, секретарем общего собрания ФИО37 от 25.04.2024 г. недействительными (ничтожными) по следующим основаниям.

В целях проведения общего собрания орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, обеспечивает составление перечня участников долевой собственности (в случае его отсутствия), хранение такого перечня и предложений участников долевой собственности об изменении размеров земельных долей, выраженных единым способом в соответствии с положениями статьи 15 настоящего Федерального закона (если ранее данные доли были выражены разными способами), составление и хранение протоколов, иных документов общего собрания, (пункт 9 статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В нарушении положений п. 9, 10, 11, 12 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» удостоверение полномочий присутствовавших на собрании лиц, участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, председательствование при открытии общего собрания, подсчет кворума для принятия решений по всем вопросам повестки дня, подсчет голосов по организационному вопросу повестки дня, составление оспариваемого протокола и перечня участников долевой собственности работники Администрации Красносельского сельского поселения Динского района не осуществляли.

В нарушении п. 3 ст. 181.2 ГК РФ, п. 11,12 статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оспариваемый протокол на хранение в Администрацию Красносельского сельского поселения Динского района не передавался, на официальном сайте Администрации Красносельского сельского поселения Динского района и на информационных щитах, расположенных на территории Администрации Красносельского сельского поселения Динского района не размещался.

Как следует из сведений ЕГРН размеры земельных долей участников долевой собственности определены в виде простой правильной дроби, таким образом общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № является правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Из содержания оспариваемого протокола от 25.04.2024 г. следует, что на общем собрании присутствовали участники общей долевой собственности, владеющие 8,35% (1167975/27687374 долей) земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №.

В нарушении п. 5 статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" решение общего собрания оформленное протоколом от 25.04.2024 года подписанным председателем общего собрания ФИО40, секретарем общего собрания ФИО41 принято в отсутствие необходимого кворума.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Принимая во внимание, что протоколом общего собрания участников долевой собственности от 25.04.2024 г. подписанным уполномоченным должностным лицом администрации Красносельского сельского поселения Динского района ФИО36 и размещенным в предусмотренном законом порядке общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № признано несостоявшимся, а ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО23, ФИО24, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО35, Черной Н.Л. ответчиками по настоящему делу осуществлены действия по проведению собрания в обход процедуры установленной Федеральным законом от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО «Красносельское» оформленные протоколом общего собрания подписанным председателем общего собрания ФИО2, секретарем общего собрания ФИО37 от 25.04.2024 г. не соответствуют законодательству РФ.

В последующем представитель истца ООО "Агрохолдинг Васюринский" уточнил исковые требований в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил суд признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 13993010 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО «Красносельское» оформленные протоколом от 25.04.2024 г., подписанным председателем общего собрания ФИО2 секретарем общего собрания ФИО37

Протокольным определением от 22 октября 2025 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО4.

Протокольным определением от 26 ноября 2025 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО42

Протокольным определением от 11 декабря 2025 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО43.

Протокольным определением от 15 января 2026 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО44.

Протокольным определением от 18 февраля 2026 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО45.

В судебном заседании представитель истца ООО "Агрохолдинг Васюринский" – ФИО1 поддержала заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, представленном суду ранее.

Представитель третьего лица ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, представленном суду ранее.

Ответчики Дикий Д.Ю., ФИО25, ФИО12, ФИО13, ФИО26, ФИО27, ФИО20, ФИО31, ФИО22, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток заказными письмами с уведомлениями о вручении, представили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых указали, что просят суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО35, ФИО46, ФИО23, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО32, ФИО33 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток заказными письмами с уведомлениями о вручении, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третьи лица ФИО20, ФИО12, ФИО13, ФИО47, ФИО27, ФИО31, ФИО22, ФИО43, ФИО42, ФИО44 в судебное заседание не явились. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования просили удовлетворить.

Представитель третьего лица – Администрации Красносельского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил суд признать недействительным (ничтожным) решения участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, оформленное протоколом от 25.04.2024 г., подписанным председателем собрания ФИО2, секретарем собрания ФИО37, также просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица – ФИО37, ФИО45 в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ООО «Агрохолдинг Васюринский», ФИО4, ФИО2, ФИО10, ФИО48, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО11, ФИО49, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО29, ФИО35, ФИО50, ФИО6, ФИО51, ФИО44, ФИО12, ФИО52, ФИО53, ФИО46, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО13, ФИО42, ФИО43, ФИО45, ФИО57, ФИО58 являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 27295688 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии с требованиями ст. 14.1 федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 14.03.2024 г., 15.03.2024 г. на официальном сайте в сети Интернет Администрации Красносельского сельского поселения Динского района и ежедневной краевой общественно-политической газете «Кубанские новости» №38 (7623) по инициативе ФИО4 размещены уведомления о проведении 25.04.2024 г. в 12 час 00 мин общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО «Красносельское» со следующей повесткой дня:

1) об избрании председателя и секретаря общего собрания участников долевой собственности на земельный участок,

2) об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности,

3) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности. /т. 2 л.д. 47, 48/

Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 25.04.2024 г. общее собрание признано несостоявшимся, согласно п. 5, 5.1 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с отсутствием кворума. Протокол подписан уполномоченным должностным лицом администрации Красносельского сельского поселения ФИО36 /т. 1 л.д. 35-38/

03.05.2024 г. во исполнении п. 12 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край Динской район в границах ЗАО «Красносельское» от 25.04.2024 г. был размещен на официальном сайте в Администрации Красносельского сельского поселения Динского района в сети «Интернет».

Как следует из материалов дела, был составлен второй протокол общего собрания участников долевой собственности от 25.04.2024 г. подписанный ФИО2, как председателем общего собрания, и ФИО37, как секретарем общего собрания, из которого следует, что были приняты следующие решения:

1) об избрании председателя и секретаря общего собрания участников долевой собственности на земельный участок,

2) об утверждении условий договора аренды и заключении договора аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя на земельный участок с СК «Октябрь»,

3) об отозвании у лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности ФИО36 полномочий, переданных решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок оформленного протоколом от 15.09.2022 г.,

4) об избрании ФИО39 уполномоченным от общего собрания участников долевой собственности лицом.

В соответствии с п. 10, 11 ст. федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации и проведении общего собрания, в том числе: 1) осуществляет проверку надлежащего извещения участников долевой собственности о проведении общего собрания и соответствия повестки дня общего собрания требованиям настоящего Федерального закона; 2) удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц; 3) председательствует при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран; 4) обеспечивает соблюдение требований настоящего Федерального закона к порядку проведения общего собрания; 5) разъясняет участникам долевой собственности их права и обязанности при проведении общего собрания; 6) подписывает протокол общего собрания; 7) участвует в обсуждении вопросов с правом совещательного голоса.

Принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

В соответствии с данной нормой закона уполномоченный администрации МО Красносельское сельское поселение ФИО36 подписал протокол общего собрания, в соответствии с которым общее собрание признано несостоявшимся в связи с отсутствием кворума. Законом не предусмотрено составление двух протоколов одного общего собрания участников долевой собственности. Представленный ФИО59 и ФИО60 протокол общего собрания ФИО36 не вправе подписывать. В данном случае ООО «Агрохолдинг Васюринский» и другие участники долевой собственности вправе оспаривать решение собрания, принятое на основания протокола общего собрания, подписанного ФИО36, которое в установленном законом порядке опубликовано.

Протокол общего собрания, подписанный ФИО60 и ФИО59, не имеет юридической силы, не создает каких-либо правовых последствий для всех участников долевой собственности. Какие-либо права и охраняемые законом интересы истца, как участника долевой собственности, он не нарушает. Договор аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя на земельный участок с СК «Октябрь», на основании данного протокола, не может быть заключен и зарегистрирован в ЕГРН.

То обстоятельство, что ФИО7, ФИО34 и другие лица обратились в Динской районный суд с иском к администрации Красносельского сельского поселения, главе администрации Красносельского сельского поселения ФИО36 об оспаривании действий по принятию решения о признании неправомочным и несостоявшимся в связи с отсутствием кворума общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от 25.04.2024 г., признании протокола общего собрания от 25.04.2024 г. незаконным, признании общего собрания правомочным и состоявшимся, обязании ФИО36 составить и оформить новый протокол общего собрания, отразив в нем решения, принятые на спорном общем собрании изложенные в составленном и подписанном ФИО2, и ФИО37 решении общего собрания участников долевой собственности оформленном протоколом от 25.04.2024 г., не является достаточным основанием для удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах суд полагает иск не обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО "Агрохолдинг Васюринский" к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО35 чу, Черной Н. Л., ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 и ФИО33 о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 марта 2026 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк