Дело № 2-8039/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева 

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Молодая семья» к ФИО1 о взыскании расходов по содержанию общедомового имущества,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Молодая семья» (далее также – истец, ТСЖ «Молодая семья») обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее также – ответчик) о взыскании расходов по содержанию общедомового имущества, в обоснование своих требований, указав, что за период с 6 марта 2015 года по 31 августа 2017 года ответчик имеет задолженность в размере 60 954 рубля 54 копеек, мотивируя требования неисполнением обязанности ответчиком как собственником нежилого помещения, расположенного в 

<

адрес изъят>. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил взыскать задолженность с ответчика. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представила, ходатайство об отложении не заявляла.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал. 

Изучив заявленные требования и их основания, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Судом установлено, что товарищество собственников жилья «Молодая семья» является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес изъят>, которая управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого дома. 

Ответчик является собственником нежилого помещения, общей площадью 107,4 кв.м. на 1 этаже по адресу: 

<

адрес изъят>) с 4 марта 2015 года. 

Протоколом заседания правления товарищества собственников жилья «Молодая семья» от 22 декабря 2012 года утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 1 января 2013 года в размере 16 рублей 58 копеек за 1 кв.м. 

Протоколом заседания правления товарищества собственников жилья «Молодая семья» от 28 июня 2017 года утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 1 апреля 2017 года в размере 34 рублей 46 копеек за 1 кв.м. 

Общая сумма задолженности ответчика перед истцом за период с 6 марта 2015 года по 31 августа 2017 года за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 60 954 рубля 54 копеек. 

Ответчик добровольно задолженность не погашает. 

В судебное заседание ответчик не явилась, доказательств оплаты не представила, размер задолженности не оспорила.

Исковые требования подлежат удовлетворению, так как ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме и обязана оплачивать коммунальные услуги и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности взыскании расходов по содержанию общедомового имущества является обоснованным.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в суд, в размере 2 030 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников жилья «Молодая семья» к ФИО1 о взыскании расходов по содержанию общедомового имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Молодая семья» задолженность по содержанию общедомового имущества в размере 60 954 рубля 54 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 030 рублей. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Ахметгараев

Заочное решение изготовлено 3 октября 2018 года, судья