К делу №2-1888/2025

УИД 23RS0008-01-2025-002951-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 27 августа 2025 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Просветова И.А.,

при секретаре Бишлер А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указывает, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. С согласия истца 31.05.2024 г. в вышеуказанной квартире была зарегистрирована по месту жительства ФИО2 Ответчик фактически никогда не проживал в квартире, каких-либо вещей, принадлежащих ей не находится, что могут подтвердить соседи. Ответчик с 2000 года постоянно проживает в государстве Канада и возвращаться в Россию более не собирается. Истец лично поддерживает связь с ответчиком по телефону, из чего сообщает, что ответчик не возражает против снятия ее с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанной квартиры, но лично приехать для этого она не может. В связи с жизненными обстоятельствами истцу необходимо продать вышеуказанную квартиру, а наличие зарегистрированного по месту жительства ответчика препятствует реализации законного права. Решить указанный вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с вышеуказанными препятствиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и просила требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения данного дела. 

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст.117 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции, суд признает его извещенным о месте и времени судебного заседания.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд считает правильным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1 и 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из ч.1 ст.31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи недвижимости от 11.12.2014 г. (л.д. 18) и договору купли-продажи доли в квартире от 26.09.2013 г. (л.д. 17), ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается Сведениями из ЕГРН (л.д. 9-16).

Согласно адресной справке от 12.08.2025 г., в 

<

адрес> зарегистрирована по месту жительства ФИО2 (л.д. 8).

В судебном заседании установлено, что в настоящий период времени, ответчик в жилом помещении не проживает, какие-либо его вещи в квартире отсутствуют, никаких соглашений по поводу своего проживания в жилом помещении с истцом не заключено, обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несет. В данном случае нарушается право истца ФИО1 как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по причине регистрации в нем ответчика.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

иные данные> прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 27 августа 2025 года.

Судья И.А. Просветов