РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2017 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Зыковой А.Ю.,

при секретаре Сысолятиной А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО1, ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-643/2017 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Т., ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних Т.,А., к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

В Куйбышевский районный суд г. Иркутска обратилась ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Т. и ФИО4, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей Т.,А. с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центррегионжилье» Минобороны России, ФГКУ «СибТУИО» Минобороны России, Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцами указано, что они занимают предоставленное им от Министерства обороны РФ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. Ордер был выдан повторно, на основании вступившего в законную силу решения Куйбышевского районного суда г. Иркутска о признании утратившим права пользования на жилое помещение бывшего мужа истца ФИО1 Н.. В настоящее время, право оперативного управления на дом, в котором находится предоставленная им квартира закреплен за ФГКУ «СибТУИО» Минобороны России. Фактически указанное жилое помещение было им предоставлено летом 

<

дата> года. 

<

дата> истец ФИО1 зарегистрировалась в квартире по месту жительства и по настоящее время здесь проживает вместе с мужем Т., детьми А., М. и Т. внуками Т. и А.. Все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения жильцами выполняются. В 2007 году, в связи с тем, что в предоставленной им квартире площадь ванной комнаты и туалета небольшого размера, они решили объединить эти помещения в одно. При установке новых перегородок, для увеличения площади санузла, они частично заняли площадь коридора. В соответствии с заключением БТИ 

<

адрес>, выполненные ими работы относятся к перепланировке жилого помещения. Согласно экспертного заключения, выполненного ООО «ВСКБ им. А.А. Якушева» следует, что выполненная ими перепланировка соответствует нормативным требованиям, установленным для такого вида работ. При перепланировке несущие конструкции не затронуты. Права и законные интересы других жильцов здания не нарушаются и не создается угроз их жизни и здоровью. До вселения в указанное жилое помещение, с 

<

дата> по 

<

дата> они проживали на территории ЗАТО 

<

адрес>. По приезду в город Иркутск, к новому месту службы Н. в период с 

<

дата> по 

<

дата> были зарегистрированы по месту жительства при войсковой части, а фактически проживали на съемной квартире. Затем, в период с 

<

дата> по 

<

дата> проживали в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую сдали наймодателю в связи с получением спорной квартиры. Таким образом, в приватизации жилья никто из них не участвовал. ФИО6, ФИО4 и ФИО7 от своего права на приватизацию жилья отказались. Истцы, желая приватизировать квартиру в долевую собственность, обратились к ответчикам с соответствующим заявлением. Из полученных на их заявление о приватизации квартиры ответов истцы сделали вывод, что в Министерстве обороны РФ отсутствуют организации и учреждения, которые передают гражданам, в порядке приватизации, в собственность находящиеся в оперативном управлении Минобороны России жилые помещения. 

На основании изложенного, истцы просят суд сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,9 кв.м из них жилой 30,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии; признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, Т., 

<

дата> года рождения, Т., 

<

дата> года рождения и за А., 

<

дата> года рождения, право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,9 кв.м, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, указанным в иске, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно суду пояснила, что рекомендации отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Иркутска по оборудованию квартиры автономными дымовыми пожарными извещателями и отдельным краном для присоединения квартирного водопровода ими выполнены.

Истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних Т.,А.., о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1, ФИО4 ФИО3, действующий на основании доверенностей, заявленные требования подержал по доводам, указанным в иске, настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, Департамент имущественных отношений Минобороны России о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие извещенных, но не явившихся представителей ответчиков.

Представитель ответчика ФГКУ «СибТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России. В направленных в адрес суда возражениях представитель указал, что заявленные истцами требования не обоснованы и удовлетворению не подлежат. Спорное жилое помещение является служебным, военнослужащим служебные жилые помещения предоставляются на срок военной службы, а гражданскому персоналу – на время работы. Истцы не предоставили доказательств того, что указанная квартира не является служебной. Кроме того, истцы не предоставили выписок из ЕГРП о правах на недвижимость из разных регионов, в том числе из Забайкальского края, так как истцы проживали там ранее. Представитель ответчика также указал, что ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации не наделено полномочиями по передаче жилья в собственность граждан. Полномочия по рассмотрению вопроса о предоставлении жилья военнослужащим возложены на Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и его региональные отделения, в частности 3 отдел ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, в котором представитель ответчика просил запросить сведения об отнесении жилого помещения к служебному (специализированному) жилому фонду МО РФ. 

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя. В направленных в адрес суда возражениях представитель ФИО8 полагала, что в случае если истцы предоставят доказательства подтверждающие, что самовольно произведенная перепланировка в спорном жилом помещении соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также обязательным требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проведена в пределах спорного жилого помещения, без уменьшения общего имущества собственников многоквартирного дома, то исковые требования в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. Что касается исковых требований о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации, представитель Администрации полагала, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что истцы вселились в спорное жилое помещение с соблюдением установленного законом порядка, выполняют установленные требованиями ст. 67 ЖК РФ обязанности нанимателя, а именно используют спорное жилое помещение по назначению, обеспечивают его сохранность, поддерживают надлежащее состояние и производят текущий ремонт жилья, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, иск в данной части подлежит удовлетворению.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков ФГКУ «СибТУИО» Минобороны России и Администрации г. Иркутска.

Третьи лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов, ФИО6, ФИО2, ФИО7 будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В адресованных суду заявлениях против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО4 не возражали, просили о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие третьих лиц: ФИО6, ФИО2 и ФИО7

Суд, выслушав истца и представителя истцов, изучив материалы настоящего гражданского дела, исследовав доказательства, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании из ордера 

<

номер> от 

<

дата>, выданного 302 КЭЧ на основании решения суда, установлено, что жилое помещение площадью 29,3 кв.м в 

<

адрес>, предоставлено ФИО1 и членам ее семьи Т. (муж), А. (дочь) и М. (дочь).

Согласно данным поквартирной карточки, копия которой имеется в материалах дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы наниматель ФИО1, ФИО4, с 

<

дата>, ФИО7 с 

<

дата>, ФИО6 с 

<

дата>, ФИО9 с 

<

дата>, ФИО10 с 

<

дата> и ФИО2 с 

<

дата>.

Из справки 

<

номер> от 

<

дата>, выданной ООО «Регион Сибирь», следует, что в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают по настоящее время наниматель ФИО1 (с 

<

дата>), муж нанимателя Т. (с 

<

дата>), дочь нанимателя ФИО4 (с 

<

дата>), дочь нанимателя М. (с 

<

дата>), сын нанимателя Т. (с 

<

дата>), внук внук нанимателя Т. (с 

<

дата>), внук нанимателя А. (с 

<

дата>).

Рассмотрев исковые требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд полагает следующее.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (статья 12 ГК РФ). При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ч. 1 ст. 4 Закона).

В соответствии ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из свидетельства о расторжении брака 

<

номер> от 

<

дата> следует, что брак между ФИО11 и Неподвижной Е.Н. расторгнут 

<

дата>, после расторжения брака жене была присвоена фамилия Неподвижная.

Из свидетельства о заключении брака 

<

номер> от 

<

дата> следует, что ФИО6 и Неподвижная Е.Н. заключили брак 

<

дата>, после заключения брака жене была присвоена фамилия ФИО5.

Как ранее установлено судом, жилое помещение на основании ордера 

<

номер> серия АБ от 

<

дата>, выданного 302 КЭЧ на основании решения суда, предоставлено ФИО1 и членам ее семьи Т. (муж), А. (дочь) и М. (дочь).

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают истцы ФИО1 ФИО9, ФИО10, ФИО2 и третьи лица ФИО6, ФИО4, ФИО7, что подтверждается справкой 

<

номер> от 

<

дата>, выданной ООО «Регион Сибирь» и данными поквартирной карточки.

Суду представлена карточка лицевого счета 

<

номер> на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании которой суд приходит к выводу о том, что истцы несут бремя содержания спорного жилого помещения.

В соответствии со свидетельством о рождении 

<

номер> от 

<

дата> А. А. А., его родителями являются: отец ФИО4 и мать ФИО4.

Из свидетельства о рождении 

<

номер> от 

<

дата> Т. следует, что его родителями являются: отец (графа не заполнена) мать ФИО12.

Как усматривается из свидетельства о рождении 

<

номер> 

<

номер> от 

<

дата> Т., его родителями являются: отец Т. и мать ФИО1.

Из свидетельства о перемене имени 

<

номер> от 

<

дата> следует, что Неподвижная А. В. переменила фамилию на ФИО13.

Из свидетельства о заключении брака 

<

номер> от 

<

дата> следует, что ФИО4 и ФИО12 заключили брак 

<

дата>, после заключения брака жене была присвоена фамилия ФИО14.

В материалы гражданского дела в силу ст.ст. 12,56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что права ФИО1 на спорную квартиру подвергались сомнению и в настоящее время оспариваются.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и члены ее семьи вселились в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на законных основаниях, в связи с чем, ФИО1, ФИО9, ФИО10 и ФИО2 имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно технического паспорта, составленного МУП «БТИ г. Иркутска» по состоянию на 

<

дата>, жилое помещение двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 50,9 кв.м, жилую – 30,2 кв.м. Из указанного технического паспорта также усматривается, что названное жилое помещение аварийным либо общежитием не является. Аналогичные данные содержатся и в справке о наличии общей площади и потребительских качеств квартиры № 16/1765 от 

<

дата>, выданной МУП «БТИ г. Иркутска».

Из заключения о несоответствии площадей от 

<

дата> 

<

номер>, выданного МУП «БТИ г. Иркутска», следует, что поданным первичной технической инвентаризации 

<

дата> жилого помещения (квартиры) с адресом: 

<

адрес>, общая площадь квартиры составляла 50,4 кв.м., в том числе жилая 30,2 кв.м. Ордер 

<

номер> от 

<

дата> на квартиру с адресом: 

<

адрес> указанной площадью 29,3 кв.м выдан без учета данных БТИ. На момент обследования от 

<

дата> установлено, что в квартире произведена перепланировка: снос перегородки между туалетом и ванной, в результате чего санузел стал совмещенный; перенос части перегородки между санузлом и коридором, в результате чего площади квартиры изменились и составляют: общая – 50,9 кв.м, в том числе жилая 30,2 кв.м. 

Сведения о площадях и характеристиках помещений в квартире по адресу: 

<

адрес> также содержатся в кадастровом паспорте от 

<

дата>.

Согласно пунктам 1, 7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, регламентируется, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, истцами самовольно произведена перепланировка, то есть санузел стал совмещенный и перенос части перегородки между санузлом и коридором.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Соответствие спорной квартиры строительным нормам и правилам подтверждено инженерно-техническим заключением от 

<

дата> 

<

номер>, составленным ООО «ВСКБ им. А.А. Якушева», согласно которому следует, что выполненная перепланировка соответствует нормативным требованиям, установленным для такого вида работ. При перепланировке несущие конструкции не затронуты. Права и законные интересы других жильцов здания не нарушаются и не создается угроз их жизни и здоровью.

У суда нет оснований не доверять выводам данного заключения, поскольку никакой заинтересованности в исходе дела исполнителей обследования строительных конструкций квартиры не установлено. Квалификация специалиста обследования строительных конструкций подтверждена соответствующими доказательствами, приложенными к заключению.

Соответствие квартиры государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности подтверждено заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» 

<

номер> от 

<

дата>.

Консультационные рекомендации отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Иркутска от 

<

дата> 

<

номер>, заключающиеся в том, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> необходимо оборудовать автономными дымовыми пожарными извещателями и отдельным краном для присоединения шланга для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения, истцами выполнены. Указанное обстоятельство подтверждается пояснением истца ФИО1 и приложенными ею в материалы дела фотографиями.

Анализируя установленные юридически значимые обстоятельства по данному делу, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что в результате перепланировки указанного жилого помещения изменились его площади и составили: общая – 50,9 кв.м, жилая – 30,2 кв.м. Перепланированное жилое помещение соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, техническим, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным иск в этой части удовлетворить и сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,9 кв.м из них жилой 30,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Зарегистрированные в спорном жилом помещении по месту жительства ФИО9 Симиран оглы, ФИО4 и ФИО7 от своего права на приватизацию жилого помещения отказались, в подтверждение чего в материалы гражданского дела представлены копии нотариально удостоверенного согласия от 

<

дата> реестровый 

<

номер>, от 

<

дата> реестровый 

<

номер> и от 

<

дата> реестровый 

<

номер> соответственно.

Суду представлены доказательства того, что ранее ФИО1 в приватизации жилых помещений участия не принимала, что подтверждается справкой о неучастии в приватизации 

<

номер> от 

<

дата>.

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 

<

дата> 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер> предоставленным Управлением Росреестра по 

<

адрес> следует, что во всех территориальных органах Росреестра отсутствует информация о правах А., 

<

дата> г.р., Т.,

<

дата> г.р., Т., 

<

дата> г.р., ФИО1, 

<

дата> г.р., на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости.

Данные сведения суд находит исчерпывающими, поскольку на данные органы возложена обязанность по осуществлению государственной регистрации на объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №

<

номер>, 

<

номер> от 

<

дата> судом установлено, что на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют. 

Сведениями о том, что на спорное жилое помещение зарегистрированы какие-либо ограничения и обременения суд не обладает.

В соответствии с Распоряжением Территориального управления по Иркутской области Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 27.06.2007 № 375-и Войсковой части 63628 (52 эксплуатационно-техническая комендатура) Ракетных войск стратегического назначения поручено заключить договоры передачи жилых помещений, не имеющих статус служебных жилых помещений, находящихся в оперативном управлении Войсковой части 63628, в собственность граждан в порядке приватизации, согласно приложения к распоряжению, в который включена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

Из ответа 3 отдела (г. Иркутск) ФГКУ «Центррегионжилье» на запрос суда (письмо 

<

номер> от 

<

дата>) следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, включен в специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации. Сведениями, о признании квартиры по адресу: 

<

адрес> «СЛУЖЕБНОЙ» 3 отдел (Иркутск) ФГКУ «Центррегионжилье» не располагает. 

Таким образом, из анализа названных документов суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение служебным не является.

Обращение ФИО1 и ФИО4, адресованное в Министерство обороны Российской Федерации перенаправлено в адрес Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, который дал ответ 

<

номер> от 

<

дата>. В названном ответе указано, что решение о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства с согласия всех проживающих членов семьи с приложением документа, подтверждающего право на занятие указанного жилого помещения, и документов, подтверждающих факт проживания в нем (выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета). Позиция Департамента является ответом в рамках досудебного урегулирования спора.

Из письма начальника ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России ФИО15 от 

<

дата> 

<

номер>, адресованного ФИО1 и ФИО4, следует, что ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России не уполномочено на принятия решений, связанных с разрешением вопроса о передаче гражданам жилых помещений в собственность в порядке приватизации. Данный ответ не является отказом в передаче в собственность в порядке приватизации квартиры, поскольку ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России не является собственником имущества и не наделено соответствующими полномочиями. 

В письме от 

<

дата> 

<

номер> начальник 3 отдела (г. Иркутск) ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ истцу ФИО1 сообщил, что в соответствии со статьей 2 Федерального Закона от 08 декабря 2011 года № 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», занимаемое ими жилое помещение, принадлежащее Министерству обороны России, подлежит передаче в муниципальную собственность. Вопросом передачи жилых помещений, в отношении которых заключены договоры социального найма, из федеральной собственности в муниципальную занимается Департамент имущественных отношений Минобороны России. До передачи занимаемого ими жилого помещения в муниципальную собственность реализовать право на приобретение этого жилого помещения в собственность путём приватизации возможно в порядке гражданского судопроизводства. 

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах, когда истцы лишены возможности оформить право собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке, когда квартира под арестами и запретами не состоит, когда истцы ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, когда отказ в приватизации жилого помещения нарушает права и законные интересы истцов в части реализации прав на приватизацию спорного жилого помещения, суд полагает необходимым исковые требования в этой части удовлетворить и признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, Т., 

<

дата> года рождения, Т., 

<

дата> года рождения и за А., 

<

дата> года рождения, право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,9 кв.м, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Т., ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних Т.,А., удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,9 кв.м, из них жилой 30,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, Т. 

<

дата> года рождения, Т., 

<

дата> года рождения и за А., 

<

дата> года рождения, право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,9 кв.м, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Зыкова