Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 04 июня 2025 года

<

адрес>

Боровский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, 

с участием прокурора ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о выселении, возложении обязанности освободить жилое помещение, встречному исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, регистрации по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Боровский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО3, в котором, с учетом уточнений, просила признать ответчика не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, выселить ответчика из указанного жилого дома, обязать освободить жилой дом в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском ФИО1 ФИО14 о сохранении права пользования жилым помещением, уточнив требование о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировать ФИО3 по месту жительства

Истец по основному иску и ответчик по встречному ФИО2, ее представитель ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО3, проживает в указанном жилом доме без регистрации, прав на данное имущество у ответчика не имеется, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о выселении, которое не исполнено. ФИО2 ФИО3 в жилой дом не вселяла, членами одной семьи они не являются. Денежных средств от ФИО3 на строительство жилого дома она не получала. Договоров о создании совместной собственности, пользовании жилым домом не заключалось. 

Представитель истца по встречному иску и ответчик по основному ФИО7 в судебном заседании встречные заявленные требования поддержал, требования по основному иску не признал, указав, что в конце ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 переехала в спорный дом, поскольку он был достроен к тому времени ее сыном ФИО6 за счет ее денежных средств, полученных от продажи недвижимого имущества. ФИО2 она приходится бабушкой, истец вселила ее в качестве члена семьи, родственные связи не утрачены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, не успев зарегистрировать ее в жилом доме. В настоящее время полиция проводит проверку по факту кражи денежных средств в сумме 6 000 000 руб. с ее счета ФИО2 ФИО3 является нетрудоспособным родственником ФИО2, проживает на пенсионные средства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по основному иску, извещённого судом надлежащим образом

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). 

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также земельный участок, на котором он находится, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, материалами регистрационного дела (

Согласно справке УМВД России по 

<

адрес> исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована истец ФИО2 

Как пояснила в судебном заседании истец по основному иску ФИО2, ответчик ФИО3 членом семьи ФИО2 не является, совместно они никогда не проживали и не вели общее хозяйство. Какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, создании общей собственности между сторонами не заключалось. 

Доказательств обратного сторона истца по встречному иску не представила. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является бабушкой ФИО2, при этом доказательств их совместного проживания не имеется, основания признать их членами одной семьи отсутствуют. 

Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств того, что ФИО3 утратила право проживания по указанному адресу суду не представлено. 

Указанная стороной истца по встречному иску цель проживания - на время проведения проверки по факту кражи денежных средств со счетов не является основанием для сохранения права проживания на срок до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку при сложившихся конфликтных отношениях сторон нарушает права истца по основному иску - собственника на проживание в своем доме. 

Таким образом, разрешая спор, руководствуясь положениями статей 288, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что истец как собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, следовательно, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений ее права, в связи с чем, с учетом положения статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части выселения ответчика из спорного жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, так как каких-либо соглашений между сторонами о пользовании спорным жилым домом, создании общей собственности не заключено и ранее не заключалось.

В части требований истца о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> суд приходит к выводу о том, что ФИО3 проживала в спорном жилом доме, до возникновения конфликта ФИО2 требований о выселении не ставила. 

Удовлетворение таких требований не приведет к восстановлению прав истца по основному иску, в связи с чем, оснований для их удовлетворения не имеется. 

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что удовлетворение основного иска исключает удовлетворение встречного иска, суд отказывает в удовлетворении встречного иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО15 удовлетворить.

Выселить ФИО1 ФИО16 (паспорт №) из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, возложив на нее обязанность освободить указанный жилой дом в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Во встречном иске ФИО1 ФИО17 к ФИО1 ФИО18 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, регистрации по месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 20.06.2025