Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов 

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., при секретаре судебного заседания Прасоловой Н.В., с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 

к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом принятых судом изменений, обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, с учетом принятых судом изменений, о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по данному адресу. 

В обоснование иска истец указал следующее: граждане ФИО3 и ФИО4, согласно домовой книге временно зарегистрированы по месту жительства по данному адресу.

Собственником указанного дома является истец на основании Договора купли-продажи от ...01.2020г., а также же Выписки из ЕГРН №... от ...02.2020г.

Ответчики самостоятельного права пользования домом не имеют, с февраля 2020г. в доме не проживают, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей их в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, с февраля 2020 года в доме не появлялись. 

В то же время на ответчиков в связи с их временной регистрацией в ее доме начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются ею. Тем самым нарушаются ее права.

Кроме того, сам факт регистрации в ее доме третьих лиц затрудняет возможные сделки с домом, что нарушает ее права. Ей также известно, что факт временной регистрации был произведен в 2019 году. Поскольку данный дом является предметом торгов по банкротству М., а указанный лот данная гражданка реализовывать с торгов не хотела, ответчики таким образом представляли своей временной регистрацией еще один барьер, продолжая ее продлевать ежу в ходе банкротного производства.

В тоже время ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Следовательно, ответчики, выехав из дома, принадлежащего ей на праве собственности, должны были принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: 607130, 

<

...>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно они этого не делают, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд в данным иском.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил по тексту искового заявления. 

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заедания не просила. 

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заедания не просил. 

Выслушав истца, ее представителя, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по данному адресу, принадлежит на праве собственности истице ФИО1 на основании договора купли – продажи от ...01.2020г. (л.д.9), что подтверждается Выпиской из ЕГРН №... от ...02.2020 года (л.д.7). 

Из пояснений истца и сообщения МП ОП (дислокация р.п.Ардатов) МО МВД России «Кулебакский» от ...08.2020 (л.д.17) следует, что ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по месту пребывания по данному адресу, с ...07.2019 по ...07.2024 ФИО3 и с ...05.2018 по ...05.2023 ФИО4, что также подтверждается данными домовой книги (л.д.8).

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 с февраля 2020 года не проживают в доме истца, выехали добровольно, их вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют. Согласно сообщению МП ОП (дислокация р.п.Ардатов) МО МВД России «Кулебакский» от ...08.2020 (л.д.17) ответчики зарегистрированы по месту жительства по данному адресу с ...08.2009 ФИО3 и с ...04.2017 ФИО4 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не пользуются жилым домом истца и не выполняют обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением, то есть не несут бремя его содержания по оплате коммунальных платежей, то есть фактически утратили право пользования жилым помещением истицы. 

На основании вышеизложенного, суд находит исковое требование истца о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по данному адресу, подлежащими удовлетворению. 

На основании ст.98 ГПК РФ возмещение судебных расходов производится по решению суда стороне, в пользу которой состоялось решение. Истицей при обращении в суд была уплачена госпошлина в сумме 300 рублей.

Поскольку исковые требования истицы удовлетворены, то с ответчиков подлежат взысканию в пользу истицы расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей в равных долях, по 150 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь 98, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО3, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по данному адресу. 

Признать ФИО4, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по данному адресу. 

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей в равных долях, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ардатовский районный суд Нижегородской области.

Судья: О.В. Зрилина