Дело № 2-847/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск 20 сентября 2017 года 

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе: 

судьи М.Ю. Дмитриевой,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

при секретаре Е.В. Семеновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-847/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области о включении ? доли перепланированного жилого дома в состав наследства и признании права в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявление к ФИО3, администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области о включении ? доли перепланированного жилого дома в состав наследства и признании права в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что брат истца ФИО4 умер ... в городе ... (далее по тексту – брат, наследодатель, ФИО4). После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка по адресу: ... ? доли жилого дома по адресу: .... Земельный участок истец унаследовал, обратившись к нотариусу, а оформить наследство на ? доли жилого дома не может, так как в жилом доме соседями была произведена перепланировка, а именно: переделаны печи, за счет чего изменилась общая и жилая площадь дома, общая площадь составила ... кв.м. (ранее была ...). Решением Заводоуковского районного суда Тюменской области от 12.08.2013 года по гражданскому делу № 2-409/2013 жилой дом был сохранен в перепланированном состоянии, а за наследницей второй половины ФИО3 признано право общей долевой собственности на ? доли в праве общей собственности на перепланированный жилой дом в порядке наследования. Однако брат истца не обратился в органы Росреестра и не зарегистрировал право общей долевой собственности на принадлежащую ему ? доли указанного жилого дома в установленном порядке, что делает невозможным оформление наследства на ? доли перепланированного жилого дома, после смерти брата. Право долевой собственности ФИО4 на указанную ? доли жилого дома никем не оспаривается. На основании ст.ст. 8,12,131,218,1111,1112,1152,1153,1154 ГК РФ, ст. ст. 5,16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 8, Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», истец просит:

1. Включить ? доли жилого дома с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., по адресу: ..., в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, ... года рождения, уроженца ... ..., умершего ... в ....

2. Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженцем ... в порядке наследования после смерти брата ФИО4 право общей долевой собственности на ? доли жилого дома с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., по адресу: .... 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и доводы по исковому заявлению. Просит иск удовлетворить. Дополнительно, указал, что у его брата ФИО4 была гангрена ноги и после операции он скоропостижно умер, не успев оформить свое право общей долевой собственности на 1/2 долю дома по ..., в которой проживал и всегда считал своей. Кроме ФИО4 у истца братьев и сестер больше не было. ФИО4 женат не был, и детей у него не было. Споров по данному недвижимому имуществу никогда не было.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании заявления истца от ..., исковые требования и доводы изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме. Пояснила, что решением Заводоуковского районного суда от 12.08.2013 года, ... был сохранен в перепланированном виде и включен в состав наследства после смерти ФИО5, за ФИО3 было признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью ... кв.м. ФИО4 необходимо было зарегистрировать свое право собственности на вторую половину данного дома, но он не успел это сделать в связи с скоропостижной смертью. В ... году ФИО4 оформил завещание на брата –истца, иных наследников после смерти ФИО4 нет. В настоящее время истец не может оформить наследственные права на долю в доме, так как его брат не зарегистрировал свое право на долю в перепланированном доме. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.45), в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д.41).

В судебное заседание ответчик ФИО3 и третье лицо нотариус нотариального округа города Заводоуковска ФИО6 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 58, 61). От ответчика ФИО3 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д.62).

С учетом мнения участников процесса и на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица. 

Выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению. 

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 2 ст. 14, ст. ст. 26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.

Решением Заводоуковского районного суда Тюменской области от 12.08.2013 года (л.д.57-60) по иску ФИО3 к ФИО4, администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области о включении ? доли перепланированного жилого дома в состав наследства и признании права в порядке наследования, иск удовлетворен. Решением постановлено:

«Иск ФИО3 к ФИО4, администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области о включении ? доли перепланированного жилого дома в состав наследства и признании права в порядке наследования удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: ..., в перепланированном состоянии. 

Включить ? доли в праве общей собственности на перепланированный жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. расположенный по адресу: ..., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ....

Признать за ФИО3 в порядке наследования, после смерти матери ФИО5, умершей ..., право общей долевой собственности в ? доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. расположенный по адресу: ...».

Решением установлено, что в доме по ... произведена перепланировка. Во второй части дома были переделаны печи, за счет этого изменилась жилая площадь, ранее была ... кв.м., а стала ... кв.м. В кухне (помещение №1) после переделки печи площадь уменьшилась на 0,7 кв.м. и стала ... кв.м. Изменилась площадь и первой части дома: жилая стала ... кв.м. (ранее была ... кв.м.), площадь кухни стала ... кв.м. (ранее была ... кв.м.). Общая площадь первой части дома стала ... кв.м., ранее была ... кв.м. Общая площадь домовладения составила ... кв.м. (ранее была ... кв.м.). Перепланировка соответствует всем градостроительным и строительным нормам и правилам, и улучшает условия жизни. Индивидуальный жилой дом по своему состоянию, может использоваться по прямому назначению и не создает угрозы жизни и здоровью людей. Земельный участок, расположенный по адресу: ... (в настоящее время ...) на праве собственности принадлежит ФИО4

В соответствии с п.1 ст. 61, п.2 ст.209 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В силу ст. ст. 1111, 1113, 1114, 1115, 1141, 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и ст. 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дедушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. В соответствии с п. 3 ст. 1145 ГК РФ пасынки и падчерицы наследодателя призываются к наследованию как наследники седьмой очереди, то есть только при отсутствии наследников предыдущих шести очередей. 

Согласно копий свидетельства о рождении, копии свидетельств о смерти, свидетельства о браке (л.д. 8-10, 12) истец и ФИО4 ... года рождения являются братьями, матерью которых является ФИО4 (после заключения брака ... Гребнева) Е.Д., умершая .... ФИО4 умер .... 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). 

Из сообщения нотариуса нотариального округа города Заводоуковска и Заводоуковского района Тюменской области ФИО6 от ... и копии наследственного дела (л.д.63-87), судом установлено, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело после смерти ФИО4, наследником по завещанию является брат –ФИО1, принявший наследственное имущество в установленном законом порядке и получивший свидетельство о праве на наследство на земельный участок находящийся по адресу: .... наследником также заявлено о наследственном имуществе в виде ? доли жилого дома находящегося по адресу: ..., свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный дом не выдавалось, в связи с отсутствием в наследственном деле необходимых документов. 

Из копии справки от ... ... ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал Заводоуковское городское отделение следует, что домовладение расположенное по адресу: ... (ранее ...), после перенумерации имеет адрес: ... (л.д. 15). 

Согласно копии завещания от ... (л.д. 11) ФИО4, ... года рождения, завещал все свое имущество, в том числе земельный участок и ? долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся ... ... брату – ФИО1, ... года рождения.

Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ... подтверджается принятием ФИО1 наследства после смерти ФИО4 в виде земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: ... (л.д.23).

Таким образом, истец принял наследство после смерти своего брата ФИО4

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право принадлежит государственной регистрации. 

Согласно п. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Из копии договора купли-продажи ? доли жилого дома следует, что ФИО4, приобрел у ФИО8 ? долю жилого дома размером полезной площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ..., ... (л.д. 14). 

Согласно копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., составленного по состоянию на ..., общая площадь дома составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м. (л.д. 16-22).

Из выписок из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области от ... ... и от ... ... следует, что документы на ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... оформлены только ФИО3 (л.д.49-56)

Из показаний свидетеля ФИО9, данных им в судебном заседании, судом установлено, что семью истца он знает давно. Брат истца ФИО4 проживал в ..., в одной из половин дома Во второй половине дома проживала ФИО5, потом ФИО3. ФИО4 всегда считал данное жилое помещение своим, пользовался им и проживал в нем, но оформить право собственности не успел, так как заболел и умер. ФИО4 женат не был, проживал один, детей не имел. Споров по данному жилому помещению никогда не было.

Из показаний свидетеля В.Н. ФИО10, данных им в судебном заседании, судом установлено, что он проживал в соседях с ФИО4 Лет сорок знает семью истца. ФИО4 –брат истца, в браке не состоял, детей не было, проживал в ..., в другой половине дома сначала проживали Т-вы, а после их смерти, право собственности оформила ФИО3. ФИО4, а после его смерти истец в данном жилом помещении ничего не переделывали. Споров по дому никогда не было. ФИО4 умер так и не зарегистрировав право на долю в доме, видимо по причине отсутствия денежных средств. 

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ... земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... имеет разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником данного участка является ФИО1 на основании о праве на наследство по завещанию от ... серия:... ... (л.д. 23, 24-25,).

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., братом истца ФИО1, ФИО4, не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом (л.д.16-22) жилой дом по адресу: ... по состоянию на ... имеет общую площадь ... кв.м., жилую ...

Согласно инженерного обследования и оценки технического состояния строительных конструкций индивидуального жилого дома, по ... в ... (л.д.89-119), все строительные работы выполнены без нарушения градостроительных, строительных норм и правил, конструкции находятся в работоспособном (исправном) состоянии. Жилой ... соответствует данным технического паспорта по состоянию на .... Реконструкций и перепланировок не проводилось. Общая площадь ... кв.м. Индивидуальный жилой дом по своему состоянию может использоваться по прямому назначению и не создает угрозы жизни и здоровью людей и не нарушает интересы третьих лиц. Находящиеся на земельном участке дворовые строения не угрожают жизни и здоровью людей и не нарушают интересы третьих лиц. Рекомендовано оформить право собственности на жилой дом по ..., с общей площадью ... кв.м. в ....

Учитывая требования ст.1112 ГК РФ, представленные стороной доказательства, с достоверностью свидетельствующие о принадлежности на праве собственности умершего ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности на перепланированный жилой дом, общей площадью 59 кв.м. расположенный по адресу: ..., суд включает её в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО4

Таким образом, учитывая, что истец принял наследство после смерти своего брата ФИО4, то на основании представленных по делу доказательств о принадлежности наследодателю на день смерти ? доли в праве общей совместной собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... положений ст.1152, 1153 ГК РФ, является собственником указанного недвижимого имущества с момента его принятия независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. 

Согласно п.34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области о включении ? доли перепланированного жилого дома в состав наследства и признании права в порядке наследования, удовлетворить.

Включить ? доли жилого дома с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., по адресу: ..., в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, ... года рождения, уроженца ... ..., умершего ... в ....

Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженцем ... в порядке наследования после смерти брата ФИО4 право общей долевой собственности на ? доли жилого дома с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Судья М.Ю. Дмитриева

Мотивированное решение составлено 22.09.2017 года.