Дело №2-2324/2020

УИД 52RS0012-01-2020-002454-80

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2020 года городской округ город Бор

Борский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Шабровой А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» (далее также - ООО «Объединение ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании с ответчика задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 55 712 рублей 94 копеек, пени в размере 11 635 рублей 03 копеек, всего 67 347 рублей 97 копеек и возврат государственной пошлины в размере 2220 рублей 44 копейки. 

В обоснование иска указано, что в 

<

адрес>, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 42,90 кв.м, зарегистрирована – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – владелец, собственник 

<

данные изъяты> доли квартиры на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года. Также собственником 1/3 доли является ФИО3, собственником 1/6 доли – ФИО4.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по квартплате (содержание жилья и коммунальные услуги) 155 764 рублей 85 копеек, из которых задолженность ФИО2 составляет 55 712 рублей 94 копеек, задолженность ФИО3 составляет 80 011 рублей 12 копеек, задолженность ФИО5 составляет 20 040 рублей 79 копеек. Задолженность ФИО2 в размере 55 712 рублей 94 копейки образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За несвоевременную оплату жилья были начислены пени в размере 11 635рублей 03 копейки. 

Представитель истца ООО «Объединение ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена была надлежащим образом, не сообщила суду о причинах неявки, не представила доказательств уважительности этих причин, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, а также позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

По смыслу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> 

<

данные изъяты> доли квартиры на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. – владелец, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ – внук, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком имеется задолженность по квартплате на общую сумму 55712 рублей 94 копеек, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной истцом в материалы дела историей начислений и платежей.

Истец обращался с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа в отношении должников, которое было удовлетворено, однако определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с поступившими от ФИО2 возражениями. 

Ответчик уклоняются от внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, истец обратился в суд в исковом порядке.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Каких-либо доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ в обоснование своих возражений на исковые требования ответчиками суду не представлено.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 55 712 рублей 94 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени, поскольку ответчики допустили задолженность по коммунальным платежам.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца сумма начисленных пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 635 рублей 03 копейки.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд также находит исковые требования о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом указанных положений, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2220 рублей 44 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальным услугам в размере 55 712 рублей 94 копеек, пени в размере 11 635 рублей 03 копейки, всего 67 647 рубля 97 копейки (шестьдесят семь тысяч шестьсот сорок семь рублей девяносто семь копеек). 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» возврат государственной пошлины в размере 2220 рубль 44 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Шаброва