Дело № 2-457/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года город Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретарях Кленовской С.П., Саленковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Белые Росы», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с иском к Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, что более 15 лет пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество 

<

адрес>», 

<

адрес>, участок №. Данный земельный участок был заброшен, председатель СНТ «

<

адрес>» предоставил ему спорный участок. Более 15 лет он владеет имуществом открыто и непрерывно, участок из его владения не выбывал. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий, а также прав на спорное имущество никто не предъявлял. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>», 

<

адрес>, участок №.

Судом в качестве соответчиков привлечены СНТ «Белые Росы» (л.д.83 оборот), прежний собственник имущества - ФИО2 (л.д.112 оборот). 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям. Истец пояснил, что в __..__..__ г.г. очистил спорный участок от деревьев, с __..__..__ года начал его использовать под посадку овощей и фруктов.

Представитель ответчика Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, в представленном суду ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель ответчика СНТ «Былые Росы» - ФИО6 в судебном заседании просил иск удовлетворить, пояснил, что истец действительно с __..__..__ года использует спорный участок.

Ответчик Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом адвокат ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

На основании частей 3-5 статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Белые Росы» на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от __..__..__. № был предоставлен в собственность ФИО2, что подтверждается государственным актом (л.д.54-57). 

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером №.

Согласно пояснению истца ФИО1, председателя СНТ «Белые Росы» данный участок долгое время был заброшен, никем не обрабатывался, на нем произрастали деревья. 

Согласно справке СНТ «Белые Росы» от __..__..__ ФИО1 с __..__..__ года пользуется земельным участком №, который расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №, обрабатывает, следит за его состоянием, несет бремя расходов по оплате членских взносов.

__..__..__ ФИО1 был принят в члены СНТ «Белые Росы» (л.д.105). 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Смоленской области от 16.03.2016г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорное имущество (л.д.50,60-61). 

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истиц, фактически получив в пользование спорный земельный участок, открыто владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным более 15 лет. 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий, а также прав на спорное имущество никто не предъявлял.

В соответствии с вышеуказанными нормами и установленными обстоятельствами у ФИО1 для признания права собственности в силу приобретательной давности имеются все условия: длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 В,Н. – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2017г.