Дело № 2-229/2025

УИД 11RS0ХХХ-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Ларуковой Е.И., с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, с учетом уточнения, о признании права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> расположенный на нем жилой дом в порядке наследования после смерти матери ФИО4, 

<

дата> г.р., фактически принявшей наследство после смерти супруга ФИО5, 

<

дата> г.р. В обоснование иска указано, что спорные объекты принадлежали на праве собственности отцу истца, после его смерти истец является единственным наследником, фактически принявшим наследство.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация муниципального района «Корткеросский» и администрация сельского поселения «Подтыбок».

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 на уточненных требованиях настаивал. Пояснил, что после смерти отца фактически в наследство вступила его супруга, мать истца. Истец ФИО2 после смерти матери приезжает и присматривает за домом, обеспечивает его сохранность, оплачивает электроэнергию, то есть фактически приняла наследство после ее смерти. Сестра ФИО6 в силу состояния здоровья, хоть и была зарегистрирована в доме родителей, однако после смерти отца находилась в интернате до своей смерти, в наследование не вступала. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями. Суду пояснила, что на жилой дом и земельный участок не претендует, в том числе как наследник сестры ФИО6 

Истец ФИО2, ответчики администрация МР «Корткеросский», администрация СП «Подтыбок» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Администрация МР «Корткеросский» оставила решение на усмотрение суда. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, свидетеля ФИО7, изучив материалы дела суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в числе прочего, право собственности на недвижимое имущество.

Согласно стст. 1111, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со стст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Подтверждено материалами гражданского дела, что ФИО5, 

<

дата> г.р., и ФИО4, 

<

дата> г.р., состояли в браке с 

<

дата>.

ФИО5 умер 

<

дата> в 

<

адрес> Республики Коми.

ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок общей площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право пожизненного наследуемого владения землей ХХХ от 

<

дата>, выпиской из ЕГРН.

Кроме того, наследодателю принадлежал жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, 1958 года возведения. При этом, следует из копий похозяйственных книг, домовой книги, что ранее дом имел номер 8, в последующем номер 11. 

Право собственности на дом за кем-либо не зарегистрировано. 

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 69 Закона № 218-ФЗ.

Учитывая приведенные нормы закона, поскольку право на дом возникло у ФИО5 до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ, момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По информации сайта notariat.ru наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось. Завещание ФИО5 не оформлялось. Наследниками первой очереди после его смерти являются его супруга ФИО4, дети: ФИО2 (до заключения брака ФИО8) А.С., ФИО3 (до заключения брака ФИО8) Т.С., ФИО6

При этом установлено, что на момент смерти ФИО5 с ним совместно проживали его супруга ФИО4 и дочь ФИО6 

Представитель истца, ответчик ФИО3 указали, что ФИО6 имела врожденную инвалидность и диагноз ДЦП, связи с состоянием здоровья фактически проживала в интернате с 2003 года по день смерти 

<

дата>, в наследство после смерти отца не вступала, обратное не доказано. 

В то же время суд находит подтвержденным, что супруга наследодателя ФИО4 фактически вступила в права наследования, так как пользовалась домом и земельным участком. 

В установленном порядке право собственности на спорный дом и земельный участок ею также оформлено не было.

ФИО4 умерла 

<

дата> в 

<

адрес>.

По сведениям администрации СП «Подтыбок» последним местом жительства ФИО4 являлось 

<

адрес>, на день смерти была зарегистрирована и проживала по этому адресу одна. 

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются ее дети ФИО2, ФИО3, ФИО6

Наследники к нотариусу для оформления наследственных прав после смерти матери в установленный законом срок не обратились, что подтверждается отсутствием открытого наследственного дела. 

Вместе с тем, подтверждается пояснениями представителя истца, ответчика ФИО3, свидетеля ФИО7, сведениями администрации СП «Подтыбок», платежными документами, что фактически вступила в наследование истец ФИО2, поскольку пользуется земельным участком и домом, принадлежащим матери, ухаживает за ними, обеспечивает сохранность, производит оплату электроэнергии, в том числе в установленный для принятия наследства срок. 

Остальными участвующими лицами указанные обстоятельства не оспорены.

Доказательств вступления в наследство иных наследников материалы дела не содержат. 

Таким образом, факт принятия наследства ФИО2 после смерти матери подтвержден в судебном заседании, ответчики и иные лица на данное имущество не претендуют, спор о праве отсутствует. 

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1181 ГК РФ земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Стст. 265-267 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Ст. 3 Закона Федерального закона от 25.10.2001 № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие данного кодекса. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Испрашиваемый земельный участок не относится к участкам, которые не могут быть предоставлены в частную собственность. Право пожизненного наследуемого владения участком приобретено ФИО5 до введения в действие Земельного кодекса РФ. На участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у наследодателя до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. А потому имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на испрашиваемый земельный участок и расположенный на нем жилой дом в порядке наследования после смерти матери ФИО9

Руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

дата> г.р. (паспорт ХХХ ХХХ выдан ОВД 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

дата>), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес> и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО4, 

<

дата> г.р., умершей 

<

дата> в 

<

адрес> Республики Коми, фактически принявшей наследство после смерти супруга – ФИО5, 

<

дата> г.р., умершего 

<

дата> в 

<

адрес> Республики Коми.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Корткеросский районный суд РК в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено 

<

дата>.