№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> года 

<

адрес> 

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой Д.А.,

с участием истца – ФИО1 и его представителя – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3, МИФНС № по 

<

адрес>, ПАО Сбербанк об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, МИФНС № по 

<

адрес>, ПАО Сбербанк об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий, мотивируя заявленные требования тем, что стороны ранее состояли в браке, но в последующем 

<

дата> брак был расторгнут и на основании решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу № произведен раздел совместно нажитого супругами в период брака имущества, среди которого, в том числе, были жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> которые разделены между бывшими супругами по 1/2 доли в пользу каждого. 

Однако зарегистрировать свое право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 не может, поскольку регистрирующим органом при рассмотрении ее заявления ор регистрации права собственности было сообщено о наличии обременений в виде запрета на осуществление регистрационных действий в отношении указанных объектов недвижимости, наложенных на основании постановлений судебных приставов-исполнителей в рамках исполнительных производств, по которым должником является бывший супруг истца ФИО5 

Ссылаясь на отсутствие возможности при наличии зарегистрированных в ЕГРН обременений произвести регистрацию права собственности на принадлежащее ей имущество, ФИО4 просит суд:

- освободить от запрета (ареста) на совершение регистрационных действий 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Жигулевские сады», №, наложенных судебным приставом-исполнителем МОСП и ИПН по 

<

адрес> от 

<

дата> № (№ от 

<

дата>) и судебным приставом исполнителем ОСП 

<

адрес> от 

<

дата> № (№ от 

<

дата>).

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные исковые требования, просили иск удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснили суду, что наличие зарегистрированных запретов препятствует истцу в реализации права собственности на принадлежащие ему объекты недвижимости. 

Определением суда в протокольной форме привлечены к участию в деле в качестве соответчиков - МИФНС № по 

<

адрес>, ПАО Сбербанк.

В судебное заседание ответчики, а также привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОСП 

<

адрес>, МОСП по ИПН по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, не явились.

С учётом уведомления ответчиков и третьих лиц о месте и времени рассмотрения дела, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии сторон, в соответствиис положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, заслушав пояснения истца и ее представителя, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 02.10.2007№-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу статьи 64 Закона об исполнительном производстве исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Перечень исполнительных действий, приведенный в данной норме, не является исчерпывающим. Так, в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

К числу таких действий относится запрет на совершение регистрационных действий по отношению к недвижимому имуществу.

В соответствии со статьей 80 Закона об исполнительном производстве арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (пункт 4).

Запрет на совершение регистрационных действий является ограничением права распоряжения имуществом, следовательно, является арестом имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 

<

дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) Единый государственный реестра недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящих Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, ли об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством (п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 

<

дата> №218-ФЗ).

В ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5); в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 37).

В силу положения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статье 80 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. 

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Аналогичное положение содержится в статье 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» №229-ФЗ от 

<

дата>, в соответствии с которой, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с искомоб освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи (пункт 1).

Аналогичное положение содержится в статье 119 Закона об исполнительном производстве.

В пунктах 50 и 51 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу приведенной статьи Федерального закона при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (пункт 50). 

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество (пункт 51). 

По смыслу статей 301 - 305 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором. 

Бремя доказывания принадлежности имущества возлагается на лицо, не участвующее в исполнительном производстве, считающее арестованное имущество своим, то есть на истца.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что нежилой дом с кадастровым номером №, площадью 160 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находились с 

<

дата> года в собственности ФИО3 (право собственности на земельный участок зарегистрировано 

<

дата> №; право собственности на нежилой дом зарегистрировано 

<

дата> №). 

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместна нажитого имущества и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО3:

- суд, среди прочего, признал нежилой дом с кадастровым номером №, площадью 160 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> совместно нажитым имуществом супругов ФИО6 и признал за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в отношении данных объектов недвижимости. 

Решение Ленинского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместна нажитого имущества и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества вступило в законную силу 

<

дата> на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда (№).

Истец ФИО1, во исполнение вступившего в законную силу решения суда, обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на 1/2 доли вправе общей долевой собственности в отношении нежилого домас кадастровым номером №, площадью 160 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав №№ от 

<

дата> ФИО1 сообщено о том, что Управлением Росреестра по 

<

адрес> приостановлена государственная регистрация права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с поступлением в адрес регистрирующего органа двух постановлений:

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 

<

дата> № (№ от 

<

дата>), выданное МОСП по ИПН по 

<

адрес>;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 

<

дата> № (№ от 

<

дата>), выданное ОСП 

<

адрес>, 

на основании которых в ЕГРН зарегистрирован запрет на совершение регистрационных действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав № от 

<

дата> ФИО1 сообщено о том, что Управлением Росреестра по 

<

адрес> приостановлена государственная регистрация права собственности в отношении нежилого дома с кадастровым номером №, площадью 160 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с поступлением в адрес регистрирующего органа двух постановлений:

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 

<

дата> № от 

<

дата>), выданное МОСП по ИПН по 

<

адрес>;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 

<

дата> № от 

<

дата>), выданное ОСП 

<

адрес>, 

на основании которых в ЕГРН зарегистрирован запрет на совершение регистрационных действий по регистрации в отношении нежилого дома с кадастровым номером №, площадью 160 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с предоставленными МОСП по ИПН по 

<

адрес> и ОСП 

<

адрес> по запросу суда сведениями:

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 

<

дата> № выдано МОСП по ИПН по 

<

адрес> в рамках возбужденного на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> № от 

<

дата>, исполнительного производства № от 

<

дата>, по которому предметом является взыскание налога в размере 11 771,64 рубль, должником является ФИО3, а взыскателем - МИФНС № по 

<

адрес>;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 

<

дата> №?6338 выдано ОСП 

<

адрес> рамках возбужденного на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> № от 

<

дата>, исполнительного производства № от 

<

дата>, по которому предметом является взыскание задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 321 663,19 рубля, должником является ФИО3, а взыскателем - ПАО Сбербанк.

Следует отметить, что в рамках рассмотрения гражданского дела № ФИО3 заявлялись требования о признании задолженности по кредитному договору, заключенному между ним и ПАО Сбербанк, в размере 321 663,19 рубля общим долгом супругов, но ФИО3 было отказано в удовлетворении данных требований по тому основанию, что им не представлено доказательств траты полученных по указанному кредитному договору денежных средств на нужды семьи. 

Заявляя настоящий иск, истец доказал, что запрет на регистрационные действия препятствует оформлению права собственности на 1?2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и нежилой дом, которые были приобретены супругами в период брака и разделены между бывшими супругами после его расторжения. 

Таким образом, принимая во внимание, что запреты на совершение регистрационных действий наложены судебными приставами-исполнителями на совместно нажитое супругами имущество в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО3, 1?2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и нежилой дом принадлежит на основании вступившего в законную силу решения суда о разделе совместно нажитого имущества ФИО1 и наличие указанных запретов на осуществление регистрационных действий препятствует регистрации ФИО1 ее права собственности на доли в праве общей долевой собственности в отношении указанных объектов недвижимости, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных искровых требований и снятии наложенных запретов на осуществление регистрационных действий в отношении 1?2 доли нежилого дома с кадастровым номером №, площадью 160 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Жигулевские сады», №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, МИФНС № по 

<

адрес>, ПАО Сбербанк об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий удовлетворить.

Освободить от запрета (ареста) на совершение регистрационных действий 1/2 долю нежилого дома с кадастровым номером № 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, наложенных судебным приставом-исполнителем МОСП и ИПН по 

<

адрес> от 

<

дата> № (№ от 

<

дата>) и судебным приставом исполнителем ОСП 

<

адрес> от 

<

дата> № (№ ИП от 

<

дата>). 

Решение суда является основанием для прекращения в ЕГРН записей о регистрации вышеперечисленных запретов:

- № от 

<

дата> на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя МОСП и ИПН по 

<

адрес> от 

<

дата> № (№ от 

<

дата>)

- № от 

<

дата> на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

адрес> от 

<

дата> № (№ – ИП от 

<

дата>).

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.В. Подусовская

В окончательной форме решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: В.В. Подусовская