Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2354/2019 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2019-002874-81

Дело № 2-2354/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июня 2019 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой, 

при секретаре И.Ф. Саляхове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указал, что ему Постановлениями администрации Альметьевского района и города Альметьевск РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, и от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок под строительство индивидуального гаража на территории, примыкающей к 

<

адрес>. В 2002 году на указанном земельном участке на свои личные средства истец построил гараж площадью 27,0 кв.м. В связи с чем истец просил признать за ним право собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 27 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцу Постановлениями администрации Альметьевского района и города Альметьевск РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, и от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок под строительство индивидуального гаража на территории, примыкающей к 

<

адрес>.

Обосновывая свои требования истец указал, что в 2002 году на указанном земельном участке на свои личные средства истец построил гараж площадью 27,0 кв.м. В связи с тем, что оформление в собственность гаража в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, истец просил признать за ним право собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 27 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Как следует из технического паспорта гаража, составленного по состоянию на 23 января 2003 года, год постройки объекта недвижимости – 2002.

Из технического заключения ЗАО ПК «ТАТСЕЛЬХОЗХИМПРОЕКТ» от 24 июня 2019 года следует, что был произведен выезд на объект и визуальный осмотр строительных конструкций здания гаража по адресу: 

<

адрес>.

Обследуемый объект - одноэтажное строение, прямоугольной формы общей площадью 25,2 кв.м. Высота помещения 2,53 м. Фундаменты - ленточный сборный из бетонных блоков ФБС по ГОСТ 13579-78*; стены - керамзитобетонные блоки, со стороны фасада облицованные кирпичем; перекрытие - многопустотные железобетонные плиты; кровля - плоская совмещенная невентилируемая кровля с рулонным покрытием.

Дефектов и повреждений объекта обнаружено не было. Категория технического состояния конструкций (стен, перекрытий) объекта по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона № 384-ФЭ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что строение находится в границах земельного участка, наличие постройки соответствует категории земель (земли населенных пунктов) и его разрешенному использованию(объекты гаражного назначения), учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, исходя из того обстоятельства, что спорный объект недвижимости соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственностиудовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 27 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2019 года

Судья