№ 2-35/2024 УИД: 53RS0002-01-2023-000932-58

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г. Боровичи Новгородской области 07 февраля 2024 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе 

председательствующего судьи Ивановой С.А., 

при секретаре Груневой М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Платонова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3, действуя через своего представителя по доверенности ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО4, обосновав свои требования тем, что в соответствии с решением Боровичского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года после смерти ФИО7 за матерью истца ФИО8 было признано право собственности на 1/6 долю земельного участка размером 3800 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При обращении ФИО8 в целях исполнения решения Боровичского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в регистрации права собственности на 1/6 долю земельного участка размером 3800 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> было отказано в связи с тем, что за период рассмотрения гражданского дела в Боровичском районном суде, согласно данным Железковского сельского поселения из принадлежащего ФИО7 участка были образованы участки с кадастровыми номерами № и №, при этом участок с кадастровым номером № был выделен из участка с кадастровым номеров №, принадлежащего на праве общей долевой собственности по 1/2 доли ФИО6 и ФИО9 на основании оспоренного в Боровичском районном суде свидетельства о праве на наследство по завещанию. Согласно распоряжению Администрации Железковского сельского совета Боровичского района Новгородской области № № от 14.05.1997, в связи упорядочением нумерации домов в населённых пунктах, земельный участок, за которым было признано право собственности матери истца, стал находиться по адресу: 

<

адрес>. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в наследование всего принадлежащего ей на момент смерти имущества вступила ФИО3 как дочь и наследница. При этом, при жизни матери и после её смерти, добросовестно, открыто и непрерывно владела вышеуказанным имуществом, а именно 1/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в кадастровом квартале №, расположенном по адресу: 

<

...>. 

Просила суд установить границы земельного участка расположенного, в кадастровом квартале № в д. 

<

адрес> общей площадью 633 кв.м с указанными в иске координатами поворотных точек; включить в наследственную массу после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок расположенный, в кадастровом квартале № в д. 

<

адрес> общей площадью 633 кв.м, на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности в порядке наследования на вышеуказанный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства истец, в порядке ст. 39 ГПК РФ, исковые требования уточнила, просит включить в наследственную массу после ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок площадью 633 кв.м в виде 1/3 доли (1/6 от 3800 кв.м = 1/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО3 право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок; признать регистрационную запись в ЕГРП на недвижимое имущество в отношении права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м по адресу: 

<

адрес> недействительной.

Определением суда от 25 мая 2023 года в соответствии со ст. 41 ГПК РФ произведена замена умершего ответчика ФИО6 на его наследников ФИО10, ФИО2.

Определением суда от 09 ноября 2023 года в соответствии со ст. 41 ГПК РФ произведена замена ответчика ФИО10 её наследником ФИО5, принявшей наследство после смерти ФИО10, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Железковского сельского поселения, Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Новгородской области.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения, поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил удовлетворить. Пояснил, что мать истицы при жизни пользовалась жилым домом и земельным участком, на котором он расположен, этим же имуществом пользуется истец, поддерживает дом в надлежащем состоянии. Наследники ФИО6 ни домом, ни земельным участком не пользовались. Срок исковой давности на защиту права собственности не распространяется.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. возражений относительно заявленных требований не представили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, местонахождение судом не установлено.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Платонов А.М. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что позиция ответчика ФИО2 ему не известна, полагал, что основания для удовлетворения иска отсутствуют, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.

Представитель третьего лица Администрации Железковского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новгородской области в судебное заседание не явился, представили письменные пояснения, согласно которым, в едином государственном реестре недвижимости содержится запись об объекте недвижимого имущества - земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1490 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Местоположение границ данного земельного участка не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, может быть уточнено при проведении кадастровых работ. Дата постановки на государственный кадастровый учет 30.06.1999 г., основания постановки на государственный кадастровый учет - межевое дело по установлению в натуре границ земельного участка № подготовленного ФГУ «Земельная кадастровая палата» 2001 г.. Сведения об образовании земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. Право собственности зарегистрировано 16.11.2001 за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.10.2001 и распоряжения Администрации Железковского сельсовета Боровичского района Новгородской области № № от 15.10.2001. В ЕГРН отсутствуют сведения о расположении объектов недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Также в ЕГРН содержится запись об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером №, общей площадью 1900 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Местоположение границ данного земельного участка не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, может быть уточнено при проведении кадастровых работ. Дата постановки на государственный кадастровый учет 15.07.1996. Незарегистрированное право собственности: ФИО6, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № № от 15.07.1996. В ЕГРН отсутствуют сведения о расположении объектов недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером 53:02:0040901:10. Согласно выписке государственного реестра земель кадастрового района в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, иные документы на указанный земельный участок в Управлении отсутствуют.

Представитель третьего лица Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Новгородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представив письменный отзыв, согласно которому в ЕГРН содержатся актуальные сведения о ранее учтенном здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Новгородская 

<

адрес> Правообладатель - ФИО3, доля в праве - 1/6. Кадастровые номера иных объектов недвижимости (земельных участков), в пределах которых расположен объект недвижимости - жилой дом, в ЕГРН отсутствуют. Также в ЕГРН содержатся актуальные сведения: о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью – 1490 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ФИО4; о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью – 1900 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В ЕГРН содержатся сведения о незарегистрированных правах ФИО6. Местоположение границ данного земельного участка не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства и может быть уточнено при проведении кадастровых работ.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, проверив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. 

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Вышеуказанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и прочее. Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии (п.2).

Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущества и ее момента (п. 34).

В силу п. 36 упомянутого Постановления Пленума Верховного Суда РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, для разрешения исковых требований о признании права собственности на имущество либо перехода имущественных прав в порядке наследования необходимым условием является установление круга наследников и факта принятия ими наследства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходилась матерью истцу ФИО3 (до замужества Петровой) О.М., что подтверждается свидетельствами о рождении, заключении брака.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ года управлением записи актов гражданского состояния Администрации муниципального образования «Всеволжский муниципальный район» Ленинградской области, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

После смерти ФИО8 нотариусом Всеволожского нотариального округа Ленинградской области ФИО11 открыто наследственное дело № №, согласно которому после смерти ФИО8 с заявлениями о принятии наследства обратились дочь ФИО3. Нотариусом 12 июля 2022 года ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: 

<

адрес>; 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> денежные вклады, хранящиеся в банке 

<

данные изъяты>»; на 1/6 доли в праве общей собственности на жилой дом площадью 40,4 кв.м по адресу: 

<

адрес>, а также свидетельство от 06 октября 2022 года на обыкновенные именные акции 

<

данные изъяты>».

При жизни ФИО8 также являлась собственником 1/6 доли земельного участка (площадью 3800 кв.м), расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее жилой дом значился за № 15). Распоряжением Администрации Железковского сельсовета Боровичского района от 14 мая 1997 года № № произведено упорядочение адресного хозяйства Администрации Железковского сельсовета, дому № 15, расположенному в д. 

<

адрес> собственником которого указана ФИО8, присвоен № 23.

Право собственности на 1/6 долю вышеуказанного земельного участка перешло ФИО8 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, однако зарегистрировано не было.

Как следует из материалов дела, ФИО7 являлась собственником земельного участка в д. 

<

адрес> площадью 3800 кв.м на основании свидетельства № № на право собственности на землю, выданного 10 июня 1992 года на основании решения малого Совета Железковского сельского Совета № № от 27 марта 1992 года для сельскохозяйственного назначения. Согласно выписке № 40 от 15 сентября 2022 года из Книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, находящейся в ведении администрации Железковского сельского Совета, ФИО7 принадлежал по праву собственности земельный участок в д. Вишма 

<

адрес> площадью 3800 кв.м, целевое назначение ипсользовния земель – для ведения личного подсобного хозяйства.

При жизни ФИО7 был составлено завещание, на основании которого нотариусом г. Боровичи Новгородской области ФИО12 28 июня 1996 года ее сыну ФИО9 и ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за № №, согласно которому они являются наследниками в равных долях, на наследственное имущество ФИО7, состоящее из земельного участка площадью 3800 кв.м, находящегося в д

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Железковским сельским Советом Боровичского района Новгородской области 10 июня 1992 года, а также жилого дома общей полезной площадью 32,1 кв.м, расположенного по адресу: Новгородская 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № № от 14 июня 1996 года, выданного муниципальным предприятием бюро технической инвентаризации г. Боровичи Новгородской области.

Постановлением Железковской сельской Администрации от 01 июля 1996 года № № на основании указанного свидетельства о праве на наследство прекращено право собственности на земельный участок площадью 3800 кв. в д. 

<

адрес> ФИО7, свидетельство № № кадастровый номер № от 10 июля 1992 года принято считать утратившим силу, закреплено 3800 кв.м в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в равных долях каждому за ФИО9, ФИО6

Решением Боровичского городского суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № № ФИО8 продлен срок для принятия наследства после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное на имя ФИО9 и ФИО6 нотариусом ФИО12 (реестр № №) признано недействительным в части наследования 1/6 части дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> и 1/6 части земельного участка площадью 3800 кв.м, находящего в д. 

<

адрес>. Этим же решением за ФИО8 признано право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 3800 кв.м, находящегося в д. 

<

адрес> области на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Железковской сельской Администрации Боровичского района, а также 1/6 долю жилого дома общей полезной площадью 32,1 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> В остальной части свидетельство о праве на наследство по завещанию оставлено без изменения. Решение суда вступило в законную силу 05 декабря 1996 года.

18 июля 1996 года комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству г. Боровичи и Боровичского района Новгородской области выданы свидетельства на право общей долевой собственности на землю на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м ФИО9 – свидетельство серии № № №, регистрационный № № от 15 июля 1996 года, ФИО6 – свидетельство серии РФ-№, регистрационный № № от 15 июля 1996 года.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО9. Наследником к его имуществу по закону является жена ФИО4, которая приняла наследство и зарегистрировала свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

08 октября 2001 года ФИО4 нотариусом г. Боровичи и Новгородской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за номером №, на имущество наследодателя ФИО9 в виде земельного участка площадью 1900 кв.м, находящегося в д. 

<

адрес> Новгородской области на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации Железковского сельсовета. 

В 2001 году ФГУ ГЗК «Земельная кадастровая палата» выполнены межевые работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу 

<

...>. 

Согласно акту установления, согласования и описания землепользования в натуре от 08 октября 2001 года, имеющего в межевом деле, собственником смежного земельного участка с кадастровым № № являлся ФИО6, смежный земельный участок с кадастровым номером № относился к землям сельсовета. Указанный акт согласован с Главой Железковской сельской администрации ФИО13. По итогам межевания земельного участка экспертным заключением определена площадь участка ФИО9 в 1490 кв.м.

Распоряжением администрации Железковского сельсовета Боровичского района от 15 октября 2001 года № № на основании заявления ФИО4, материалов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь земельного участка, переходящего в порядке наследования к ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.10.2001 года, принято считать 1490 кв.м.

16 ноября 2001 года ФИО4 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № на земельный участок с кадастровым (условным) номером № площадью 1490 кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № №

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС Боровичского района комитета ЗАГС и ООДМС Новгородской области 30 октября 2017 года.

После смерти ФИО6 нотариусом Новгородской областной нотариальной палаты нотариального округа г. Боровичи и Боровичского района ФИО14 открыто наследственное дело № №, согласно которому ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), обратились с заявлением о принятии наследства ФИО6 и ими получены свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО6, в состав которого спорный земельный участок не входил. При обращении с заявлением к нотариусу наследники ФИО6 также не указывают 1/2 долю земельного участка в составе наследственного имущества.

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданное Отделом ЗАГС Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области 07 апреля 2023 года.

Из наследственного дела № № к имуществу умершей ФИО10 установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Новгородской областной нотариальной палаты нотариального округа г. Боровичи и Боровичского района ФИО15 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на две квартиры, находящиеся по адресу: 

<

адрес> и денежные вклады, хранящиеся в 

<

данные изъяты>. 

ДД.ММ.ГГГГ года мать истца ФИО8 обращалась в Межмуниципальный отдел по Боровичскому, Мошенскому и Любытинскому районам Управления Росреестра по Новгородской области с заявлением о регистрации права долевой собственности в 1/6 доле на земельный участок площадью 3800 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Межмуниципального отдела по Боровичскому, Мошенскому и Любытинскому районам Управления Росреестра по Новгородской области, рассмотрев заявление ФИО8 и приложенные к нему документы, приостановила регистрацию права собственности на долю земельного участка, о чем ФИО8 выдано уведомление о приостановлении «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета» № № от 28 марта 2018 года. Приостановление регистрации права было мотивировано тем, что согласно данным, полученным по межведомственному запросу из Железковского сельского поселения, из участка, принадлежавшего ФИО7, образовались участки с кадастровыми номерами № и №. По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности, зарегистрированном 16.11.2001 г. за № № ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Боровичи ФИО15 08.10.2001 г. по реестру №. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г.Боровичи ФИО12 28.06.1996 г. по реестру №№, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю № №, №, выданных комземресурсы г.Боровичи 18.07.1996 г., земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве долевой собственности по 1/2 доле каждому ФИО6 и ФИО9.

Согласно выписке из государственного реестра земель кадастрового района, представленной Управлением Росреестра по Новгородской области из Кадастрового дела № №, по состоянию на 27.03.2017 года земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №) площадью 1900 кв.м предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в частную индивидуальную собственность ФИО6, расположен в границах участка, наименование ориентира – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> дата регистрации права 15.07.1996 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.11.2023 № № земельный участок с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования – для ведения личного подсобного хозяйства. Дата присвоения кадастрового номера 15.07.1996. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Местоположение границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлено. Имеются сведения о незарегистрированном праве собственности за ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от 15.07.1996 г. № № Сведения о расположении объектов недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют. 

Согласно выписке из ЕГРН от 30.04.2023 № КУВИ-001/2023-101057379 земельный участок площадью 1490 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новгородская 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности ФИО4. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.01.2024 № № ФИО3 является правообладателем 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 40,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО24 Право собственности зарегистрировано 13.07.2022. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела установлено, что бабушке истца по линии матери ФИО7 при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок в д. 

<

адрес> области. После её смерти наследство, в том числе спорный земельный участок, приняли ФИО9 и ФИО6 в равных долях (по 5/12 каждый), а мать истца ФИО8 в 1/6 доле. Вместе с тем, после вынесения решения судом о признании права собственности на 1/6 долю надлежащим образом права наследников зарегистрированы не были, соответствующие изменения в выданные ФИО9 и ФИО6 свидетельства на земельные участки внесены не были. Вместе с тем имеющиеся в материалах реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № документы свидетельствуют о том, что при уточнении его границ и площади учтено право собственности ФИО8 на 1/6 долю земельного участка (уменьшена площадь с 1900 кв.м до 1490 кв.м). Каких-либо мер к регистрации своего права, уточнения границ и площади земельного участка, приходящегося на его долю, наследник ФИО6 не предпринимал.

В то время как при жизни наследодатель ФИО8 принимала меры к оформлению своих прав на 1/6 долю земельного участка в соответствии с требованиями законодательства, однако в полной мере не успела завершить оформление. Данные обстоятельства не препятствуют реализации наследниками наследственных прав. Дочь ФИО8 – ФИО3 приняла часть наследства после ее смерти, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с чем в силу вышеприведенных норм права она приобрела право на иное наследственное имущество, принадлежащее ей, в том числе и на то имущество, которое наследодатель не успела оформить. 

Иных лиц, претендующих на спорный земельный участок, не установлено. За все время владения и пользования земельным участком, площадью 633 кв.м, не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц. Таким образом, ФИО3, является наследником по закону после смерти матери ФИО8, принявшим наследство, однако зарегистрировать свое право на принадлежавшую матери долю земельного участка в ином порядке, кроме судебного, возможности не имеет по вышеизложенным обстоятельствам.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что ФИО3 использовала долю земельного участка, принадлежавшую ее матери ФИО8, после ее смерти фактически приняла наследство ФИО8, в установленный срок и является ее наследником первой очереди по закону. 

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО3 исковые требования в части включения 1/3 доли земельного участка в наследственную массу после смерти ФИО8 и признании на него права собственности.

Оснований для признания недействительной регистрационной записи в ЕГРН на недвижимое имущество в отношении права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не имеется, поскольку доказательств внесения такой записи при рассмотрении настоящего дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Включить 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО3, паспорт №, право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на вышеуказанное недвижимое имущество.

В удовлетворении требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 07 марта 2024 года.

Судья Иванова С.А.