Дело № 2-953/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 г. Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Матвиенко Д.Н.,

с участием представителя ответчика адвоката Уйбиной Т.С.,

при секретаре Совалевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в заявлении, что она 12.01.2017г. на основании договора дарения является собственницей 

<

адрес>. Истец зарегистрировал свое право собственности в установленном порядке. В указанной квартире проживала и была зарегистрирована ФИО2 После расторжения брака между ФИО2 и отцом ФИО1, ФИО2 выехала из квартиры в неизвестном направлении. Место нахождения ответчика истцу не известно. Вещей ответчика в квартире истца нет, разрешения на проживание не имеется. Регистрация ФИО2 в квартире ФИО1, нарушает права истца как собственника. ФИО1 несет дополнительные расходы с учетом регистрации ответчика по оплате коммунальных платежей. Истец, ссылаясь на ст. 292 ГК РФ, закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствии. Суд рассмотрел дело в отсутствии истца по основаниям ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчику ФИО2 судом направлялось судебное извещение по последнему известному месту жительства, уведомление возвратилось с отметкой об истечении срока его хранения. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по основаниям ст.119 ГПК РФ, согласно которой, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При этом суд считает, что ответчик, скрывая свое действительное место нахождения, умышленно ограничил себя в праве защищать свои интересы от требований, вытекающих из взятых ими на себя обязательств.

Третье лицо по делу, МО МВД «Каменский», надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направил. Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица по основаниям ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

В обеспечение прав ответчика, место жительства которого не известно, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил для представления их интересов адвоката Уйбинову Т.С., которая в судебном заседании просила вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, ввиду следующего.

В соответствии со ст.288 ч.1 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

ФИО1 является собственником 

<

адрес> в силу зарегистрированного за ней права собственности (л.д. 8), возникшее на основании договора дарения от 16.11.2016г. Право собственности истца ни кем не оспорено, под сомнение не поставлено.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из справки ООО «Коммуналсервис» следует, что в 

<

адрес> зарегистрированы истец и ответчик ФИО2 Актом подтверждено, что ФИО2 действительно с октября 2016г. не проживает в 

<

адрес>, личных вещей ответчика в квартире нет, корреспонденция на её имя не приходит (л.д. 23). Брак между ФИО2 и отцом истца ФИО3 расторгнут (л.д. 24).

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Суд считает установленным совокупностью исследованных доказательств, что ответчик утратила право пользования спорной квартирой. Ответчик не являются членами семьи собственника квартиры, каких-либо условий или соглашений между ответчиком и ФИО1 о пользовании квартирой – не заключено. Ответчик в добровольном порядке покинула спорную квартиру, о своем праве пользования квартирой о вселении в нее – ответчик не заявляет. 

Регистрация ответчика в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартире существенным образом нарушает права истца как собственника жилого помещения, а также возлагает на нее дополнительную обязанность оплачивать коммунальные услуги, с учетом регистрации ответчика в квартире. 

В соответствии со ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.93г, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства. 

Ответчик в настоящее время зарегистрирована не по месту своего действительного проживания или пребывания, что не соответствует требованиям закона. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья