№2-168/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Велякиной Е.И., 

при секретаре Грязных М.О., 

с участием прокурора Томчик Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском (л.д. 20) к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>. 

В обоснование иска истец указала, что вышеназванное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ В договор социального найма также были включены она (истец), ФИО4, ФИО19., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. ФИО5 выехала из жилого помещения и снялась с регистрационного учета. В настоящее время она (истец) является нанимателем спорного жилого помещения. В квартире также зарегистрирован ответчик ФИО3, который в спорное жилое помещение не вселялся, проживал у опекуна по адресу: 

<

адрес>. После достижения ответчиком совершеннолетия, последний в квартиру так же не вселялся, расходов на ее содержания не несет, вещей не хранит, стал проживать самостоятельно на съемной квартире с сожительницей. Полагает, что ответчик права нанимателя по договору социального найма не реализовал, поскольку в жилом помещении не проживает. Признание ответчика утратившим право пользования указанной квартирой необходимо для снятии его с регистрационного учета в установленном порядке, чтобы не нести лишние расходы по оплате коммунальных услуг, а также для устранения возможности препятствий при распоряжении квартирой и реализации права на приватизацию. Ссылаясь на ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просила исковые требования удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что спорная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 по договору социального найма. В квартире было зарегистрировано пять человек: она (истец), ФИО4, ФИО6, ФИО5 и ФИО3 (ответчик), фактически проживали она (истец), ФИО4, ФИО6, ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 снялась с регистрационного учета из квартиры и выехала проживать в другое место жительства. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 В настоящее время в спорной квартире проживает только ФИО4 (ее истицы дочь). ФИО3 в квартире никогда не проживал, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ограничили в родительских правах в отношении ФИО3 и последний проживал с опекуном по адресу: 

<

адрес>. По достижению ответчиком совершеннолетнего возраста, последний в спорную квартиру не вселялся, денежные средства для оплаты коммунальных услуг не передает. Где ФИО3 проживает в настоящее время ей (истцу), не известно, перестал с ними общаться примерно пол года назад, по его номеру телефона отвечает посторонний человек. 

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), в судебном заседании позицию доверителя поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, и по адресу: 

<

адрес>, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 22, 57). 

Суд полагает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поскольку регистрацией по адресу: 

<

адрес>, он выразил свое волеизъявление при выборе места жительства для реализации прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, и неполучение ответчиком судебной корреспонденции, направленной по месту ее регистрации, суд расценивает как злоупотребление правом. Иных сведений о месте нахождения ответчика суду не известно. 

Третье лицо ФИО4, представитель администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 54, 56)

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) с учетом мнения истца, его представителя, прокурора Томчик Н.В., суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора Томчик Н.В., полагавшей заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что на основании распоряжения Главы администрации Советского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ? кв.м., в связи с расселением жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признанного решением комиссии непригодным для проживания (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 16). 

На основании указанного распоряжения между муниципальным образованием г. Челябинск в лице главы администрации Советского района г. Челябинска ФИО9, действующего на основании положения об администрации района г. Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (наймодатель) и ФИО8 (наниматель) заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель передает, а наниматель принимает в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. общей площадью ? кв.м. 

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие граждане: ФИО1 (дочь, истец по данному делу), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 (внучка, третье лицо по данному делу), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 (внук, ответчик по данному делу), ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13-15) 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10). 

Установлено также, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 37, 58).

Фактически в спорной квартире проживает третье лицо ФИО4 

Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем квартиры 

<

адрес> указано муниципальное образование – «город Челябинск» (л.д. 30-34).

Установлено также, что на основании решения Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ограничена в родительских правах в отношении сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., последний передан на воспитание опекуну ФИО10 (л.д. 71).

Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО5 о лишении ее родительских прав в отношении сына ФИО3, с ФИО5 взысканы алименты на содержание сына ФИО3 в размере ? части всех видов заработка ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до достижения совершеннолетия ребенка в пользу ФИО10 (л.д. 72-73). 

Согласно справке ООО ПЖРЭО Курчатовского района №, свидетельства о государственной регистрации по месту пребывания № ответчик ФИО3 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9, 59)

Жилых помещений на праве собственности либо ином праве ответчик не имеет (л.д. 35).

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9), свидетельством о смерти ФИО6 (л.д. 10), справкой ООО «Жилстройсервис-плюс № (л.д. 12, 58), договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ 9л.д. 13-15), распоряжением Главы администрации Советского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16), выпиской из ЕГРН на спорную квартиру (л.д. 30-34), уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), поквартирной карточкой на квартиру (л.д. 37), карточкой прописки (л.д. 38), выпиской из реестра муниципального имущества г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), адресной справкой (л.д. 44), справкой ООО ПЖРЭО Курчатовского района № (л.д. 59), решением Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71), решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-73), объяснениями лиц, участвующих в деле и никем не оспариваются. 

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из содержания искового заявления, объяснений истца в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает с рождения, коммунальные услуги в ней не оплачивает, вещей его в квартире нет, попыток вселения в квартиру по достижению им совершеннолетия с ДД.ММ.ГГГГ не предпринимал, несмотря на то, что имеет в ней регистрацию. 

Судом установлено, что ФИО3 проживал с рождения по адресу: 

<

адрес>, в течение месяца. В последующем, его мать ФИО5 была ограничена в родительских правах и ФИО2 стал проживать со своим опекуном ФИО10 по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исполнилось 18 лет, однако с момента совершеннолетия в спорной квартире он не проживает, вопрос о его вселении не ставил, вещей его в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчику истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение по достижению им совершеннолетия. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Кроме того, то обстоятельство, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, подтверждается актом о непроживании (л.д. 60), а также показаниями, допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО5 

Так, свидетель ФИО12 суду пояснила, что проживает в квартире 

<

адрес>. ФИО1 знает в качестве соседки с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 никогда не видела. В настоящее время в спорной квартире проживает дочь ФИО1 –ФИО4. Ранее в спорной квартире бывала, в ней проживали Ольга, ее дочь и мама ФИО6, посторонних лиц в квартире не видела. Со слов ФИО1 ей известно, что Ольга оплачивает коммунальные платежи с учетом ФИО3, который в спорной квартире не проживает. 

Свидетель ФИО13 пояснил, что знает ФИО1 в качестве соседки. Лет пять назад приезжал в квартиру по 

<

адрес>, помогал переставлять мебель. В квартире видел дочь Ольги и ее маму. ФИО3 никогда не видел, где он проживает ему (свидетелю) неизвестно.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что ФИО1 приходится ей сестрой, ФИО3 сыном. Проживала по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до переезда в квартиру по 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ родила сына ФИО3, в отношении которого была ограничена в родительских правах в виду наличия психического заболевания. ФИО3 проживал в квартире по 

<

адрес> около месяца, потом его забрали и он стал проживать у опекуна ФИО10, его бабушки. После переезда на 

<

адрес> в квартире проживали она (свидетель), ФИО1, ФИО4, ФИО6 ФИО3 в квартиру по 

<

адрес> не вселялся. Где он проживает в настоящее время ей (свидетелю) не известно, связи с ним не поддерживает. В ДД.ММ.ГГГГ она выписалась из спорного жилого помещения в связи с переездом в другое место жительства. Со слов ФИО1 ей известно, что коммунальные платежи за квартиру оплачивает Ольга. 

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не оснований, так как показания этих свидетелей последовательны, в целом непротиворечивы, согласуются между собой и с иными имеющимися в материалах дела доказательствами. Какими либо письменными доказательствами не опровергаются. 

Кроме того, в подтверждение обстоятельств того, что ФИО1 оплачиваются коммунальные платежи за квартиру по адресу: 

<

адрес>, последней представлены квитанции об оплате коммунальных услуг (л.д. 63-70)

Оценивая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт не проживания ФИО3 в спорной квартире нашел свое подтверждение. 

При таких обстоятельствах, учитывая в совокупности длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие там его вещей, непринятие ответчиком мер по содержанию и ремонту жилого помещения, поддержанию его в состоянии, пригодном для проживания, невнесение платежей за коммунальные услуги, отсутствие намерения по вселению в данное жилое помещение в течение длительного промежутка времени (по достижению им совершеннолетия с ДД.ММ.ГГГГ), при отсутствии каких-либо обстоятельств, препятствующих ФИО3 пользоваться данной квартирой, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, и свидетельствует о намерении расторгнуть договор социального найма в отношении указанной квартиры, в связи с чем утратил право пользования спорной квартирой.

При этом факт сохранения ФИО3 регистрации по месту жительства в данной квартире сам по себе, при наличии вышеуказанных обстоятельств не свидетельствует о том, что данный гражданин сохранил право пользования ею.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Как следует из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении с иском в суд понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 50).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то суд в силу ст. 98 ГПК РФ полагает возможным взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Велякина Е.И.