Копия

Дело № 2-484/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «01» августа 2017 г.

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Тепикиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-484/2017 по исковому заявлению администрации Михайловского муниципального образования к Д.Р.М., Д.Р.Р. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Михайловского МО обратилась с иском к Д.Р.М. и Д.Р.Р. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В основание иска указала, что в собственности Михайловского МО находится жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>. Жилое помещение предоставлено во владение и пользование для проживания ответчикам. С 2012 г. ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности нанимателей – не принимают меры по проведению текущего ремонта жилого помещения, поддержанию его в надлежащего состояния, не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, задолженность по которым на ДД.ММ.ГГГГ составила 334 410 руб. 22 коп. и была взыскана с ответчиков в судебном порядке. Ответчикам направлялись почтой письма с требованием о погашении задолженности, которые вручить не представилось возможным по причине отсутствия нанимателей. Во время обследования жилого помещения в 2015-2017 гг. установлено, что в квартире длительное время никто не проживает. 

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен МО МВД России «Нижнесергинский».

В судебном заседании представитель истца по доверенности М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в тексте иска.

Ответчики Д.Р.М., Д.Р.Р. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, почтовые конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 64, 65, 68, 69).

Третье лицо – представитель МО МВД России «Нижнесергинский» в судебное заседание не явился, извещен, о причинах своей не явки суд не известил, отзыв не представил.

Выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец администрация Михайловского муниципального образования является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной в 

<

адрес>39, на основании Областного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ, передаточного акта о принятии объектов недвижимого казенного имущества в муниципальную собственность Михайловского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Согласно справке ООО «Экосервис» в указанной квартире зарегистрированы Д.Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Д.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11), данные сведения также подтверждаются информацией, представленной ОВМ МО МВД России «Нижнесергинский» по запросу суда, из которой следует, что Д.Р.М. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а Д.Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67), которым указанное жилое помещение было предоставлено администрацией Михайловского муниципального образования во владение и в пользование для проживания.

Согласно выписке из лицевого счета абонента (л.д. 12-34) у Д. имеется задолженность по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 334 410 рублей 22 копейки, данная задолженность возникла с ДД.ММ.ГГГГ 

Из рапорта УУП ОП № МО МВД России «Нижнесергинский следует, что в спорной квартире никто не проживает (л.д. 36), ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации Михайловского муниципального образования произведен осмотр жилого помещения – квартиры, выявлено, что длительное время никто не проживает, имеются разрушения дверных и оконных проемов, демонтирована система водоснабжения. водоотведения, электроснабжения, о чем составлен акт и произведено фотографирование (л.д. 39, 40-41).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Проведя анализ представленных доказательств, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: 

<

адрес>39, принадлежит на праве муниципальной собственности администрации Михайловского муниципального образования, была предоставлена во владение и в пользование для проживания ответчикам, которые фактически длительное время в указанном жилом помещении не проживают, не несут бремя по его содержанию, с 2012 г. имеют задолженность по коммунальным платежам

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

Поскольку ответчики с 2012 г. ненадлежащим образом исполняют обязанности нанимателей – не принимают меры по проведению текущего ремонта жилого помещения, поддержанию его в надлежащего состояния, не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в настоящее время не проживают в предоставленном по договору найма жилом помещении, в связи с чем утратили свое право пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации Михайловского муниципального образования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Михайловского муниципального образования к Д.Р.М., Д.Р.Р. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Д.Р.М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>39, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>39.

Признать Д.Р.Р., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>39, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>39.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г.А. Глухих