К делу № 2- 1735/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 13 декабря 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1735/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации Белокалитвинского района, Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на гараж, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Некоммерческое гаражное товарищество «Нива», 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указала, что она является членом некоммерческого гаражного товарищества «Нива» и владеет гаражом под №. 

Решением исполнительного комитета 

<

адрес> городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от 20.04.1988г. № ГСК «Нива» отведён земельный участок площадью 0,16 Га. Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> и района от 14.02.1995г. № гаражному кооперативу «Нива» передан в собственность ещё один земельный участок площадью 2,24 Га. 

С 14.12.1996г. истица является членом гаражного товарищества «Нива». На выделенном истице земельном участке в ГК «Нива» она самостоятельно построила кирпичный гараж под №. 

В соответствии с техническим паспортом, истица является правообладателем гаража №, площадью 26,4 кв.м., 1998 года постройки, расположенным по адресу: 

<

адрес>, НГТ «Нива». 

В настоящее время истица желает зарегистрировать своё право собственности на гараж в установленном законом порядке, но не имеет возможности в связи с отсутствием у неё необходимых правоустанавливающих документов на гараж.

Истица в своём иске просит суд признать за ней, ФИО2, право собственности на гараж, общей площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Некоммерческое гаражное товарищество «Нива», №.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – КУИ Администрации Белокалитвинского района Ростовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия, решение вынести в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представители ответчика - Администрации Белокалитвинского городского поселения, третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённые о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель третьего лица- председатель НГТ «Нива» ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, пояснив, что ФИО2 принадлежит гараж №, которым она владеет и пользуется, исправно оплачивает членские взносы.

Суд, выслушав истицу, представителя третьего лица ФИО3, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета 

<

адрес> городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от 20.04.1988г. № гаражно-строительному кооперативу «Нива» отведён земельный участок площадью 0,16 Га. (л.д. 10).

Постановлением Главы Администрации г.ФИО1 и района от 14.02.1995г. № гаражному кооперативу «Нива» передан в собственность ещё один земельный участок площадью 2,24 Га. (л.д. 9).

С 14.12.1996г. истица является членом гаражного кооператива «Нива». (л.д. 8). На выделенном истице земельном участке в ГК «Нива» она в 1988г. самостоятельно построила кирпичный гараж. 

В соответствии с техническим паспортом, гараж ФИО2 построен в 1998г., имеет общую площадь 26,4 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, Некоммерческое гаражное товарищество «Нива», №. (л.д. 12-21).

Согласно выписок из ЕГРН от 25.09.2017г. №, № право собственности на земельный участок и расположенный на нём гараж за какими-либо лицами не зарегистрировано. (л.д. 26,27).

С момента возведения гаража по настоящее время, то есть в течение 19 лет, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом № в НГТ «Нива», оплачивает членские взносы, производит оплату за электроэнергию. (л.д. 7).

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истца не имеет возможности легализовать своё право собственности на гараж.

За весь период пользования гаражом по настоящее время, никто право истицы на владение гаражом не оспорил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Некоммерческое гаражное товарищество «Нива».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Некоммерческое гаражное товарищество «Нива», №.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 14 декабря 2017 года.

Судья А.Ю. Емелин