дело № В2-199/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 августа 2017 года село Борское

Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Купаеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Администрации сельского поселения Борское муниципального района Борский Самарской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Борское муниципального района Борский Самарской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО1 наследство в установленном законом порядке принял ее супруг ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После смерти ФИО2 наследство фактически принял его сын ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 и после его смерти наследство фактически принял сын ФИО4. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 наследником по закону является истец. Право собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес> подтверждается договором на передачу и продажу в собственность граждан № от 19 ноября 1992 г. и выпиской из похозяйственной книги. Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру площадью 49,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 63:16:0604004:49 площадью 988 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес> признать право собственности на указанное недвижимое имущество по праву наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Показала, что право собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес> подтверждается договором на передачу и продажу в собственность граждан № от 19 ноября 1992 г., зарегистрированным в установленном порядке в исполнительском комитете Борского района. Земельный участок по указанному адресу принадлежит ФИО2, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги. После смерти ФИО1 наследство в установленном законом порядке принял ее супруг ФИО2, путем обращения к нотариусу, однако право собственности на данное имущество при жизни ФИО2 в регистрационной палате не регистрировал. 28 мая 2006 г. умер ФИО2 и после смерти ФИО2 наследство фактически принял его единственный сын ФИО3, который осуществил похороны, забрал личные вещи наследодателя и фактически до 2012 проживал в квартире по адресу: 

<

адрес> нес бремя содержания указанного имущества, однако право собственности на имущество не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер и после его смерти наследство фактически принял его единственный сын ФИО4, забрав личные вещи наследодателя, приняв меры к сохранению имущества и нес бремя содержания имущества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончался не оформив в установленном порядке своих наследственных прав. В настоящее время единственным наследником по закону после наследодателя ФИО4 является его мать ФИО7, которая приняла меры к сохранению имущества и несет бремя содержания имущества, однако не может оформить наследственных прав, так как наследодатель не зарегистрировал своих наследственных прав в установленном законом порядке. Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру площадью49,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 63:16:0604004:49 площадью 988 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес> признать право собственности на указанное недвижимое имущество по праву наследования.

Представитель ответчика – Администрация сельского поселения Борское муниципального района Борский Самарской области в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют. 

От Нотариуса Борского района Самарской области ФИО9, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в адрес суда поступило заявление, что в ее производстве имеется наследственное дело №, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследником, принявшим наследство по закону является мать – ФИО7. После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследником принявшим наследство является супруг ФИО2. После смерти ФИО2 и ФИО3 наследственные дела не заводились. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что с 1981 состоят в дружеских отношениях с семьей истца, которые проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака с истцом ФИО3 остался проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>. В период с 2012 года по 2014 ФИО3 жил у ФИО7, так как сильно заболел и нуждался в постоянном уходе. В период болезни и после смерти отца ФИО3 его единственный сын Дмитрий, ухаживал за квартирой, нес бремя содержания имущества. После смерти сына Дмитрия ФИО7 несла бремя содержания данной квартиры, осуществляла ремонт квартиры.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что знакома с семьей истца. После смерти родителей ФИО3 до 2012 проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>. Затем ФИО3 заболел и ФИО7 забрала его проживать к себе, где осуществляла уход по день смерти. У ФИО3 был единственный сын Дмитрий, который ухаживал за квартирой, по адресу: 

<

адрес>, делал ремонт, обрабатывал земельный участок. После смерти сына Дмитрия ФИО7 несла бремя содержания данной квартиры, обрабатывала земельный участок.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что является другом семьи истца, знакомы 15-17 лет. ФИО3 после смерти родителей проживал в квартире по адресу: 

<

адрес> до 2012 года. Затем ФИО3 из-за болезни, ФИО7 с сыном забрали жить к себе и осуществляли уход до самой смерти. После смерти отца ФИО3 его единственный сын Дмитрий, ухаживал за квартирой, нес бремя содержания имущества. После смерти сына Дмитрия ФИО7 несла бремя содержания данной квартиры, осуществляла ремонт.

Выяснив мнение сторон, выслушав показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 551 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 106 ГК РСФСР (действующей на 1992 год), в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома).

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР (действующей на момент приобретения спорной квартиры), если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно п. 2 ст. 239 ГК РСФСР (действовавшего в период заключения договора) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

В настоящее время Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (п. 3 ч.1 ст. 49 ) предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании выписки из похозяйственной книги в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании 19 ноября 1992 г. между ФИО2, ФИО1 и МУП Борскагроремтехпред был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №, который зарегистрирован в исполнительном комитете 19 ноября 1992 г. совета народных депутатов.

Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Комитетом по управлению муниципальным имуществом Борского района на праве собственности ФИО2 и ФИО1 принадлежит жилое помещение по адресу 

<

адрес>.

Из свидетельства III-EP № от 3 октября 2014 г. установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно повторного свидетельства II-EP № от 30 ноября 2016 г. между ФИО2 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, ФИО6 присвоена фамилия ФИО1.

Как следует из ответа нотариуса Борского района Самарской области ФИО9 ФИО2 в установленном законом порядке принял наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО1

Согласно выписки из похозяйственной книги № 60 ( 01.01.1991 по 31.12.1995) Борской сельской Администрации Борского района Самарской области выданной главой администрации сельского поселения Борское Самарской области ФИО2 принадлежит на праве личной собственности земельный участок площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Из кадастрового паспорта земельного участка кадастровый №, установлено, что правообладатель на праве собственности является ФИО2, площадь участка 988 кв.м., расположен по адресу 

<

адрес>, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до 31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРП.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что на дату открытия наследства (дату смерти ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2, являлся собственником жилого помещения и земельного участка площадью 988 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства III-EP № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись акта о смерти №.

Из сообщения нотариуса Борского района установлено, что после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось. 

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1). 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК Российской Федерации.

Согласно свидетельства II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО2, в графе мать – ФИО1.

Согласно пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В судебном заседании из показаний свидетелей ФИО6, ФИО15, ФИО5 установлено, что совместно с ФИО2 на день смерти проживал его единственный сын ФИО3 и своими фактическими действиями принял наследство, осуществляя действия по владению, пользованию наследственным имуществом и личными вещами наследодателя. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Наличия других наследников первой очереди в ходе судебного разбирательства не установлено. 

Согласно свидетельства V-EP № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО3, в графе мать – ФИО10.

Из сообщения нотариуса Борского района установлено, что после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось. 

Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО15, ФИО5 установлено, что с 2012 года ФИО3 тяжело заболел и сын ФИО4 осуществлял за ним уход до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ, осуществил его похороны и фактически принял наследство в виде личных вещей, денежных средств и документов, нес бремя содержания жилого помещения и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Наличия других наследников первой очереди в ходе судебного разбирательства не установлено. 

Таким образом, неполучение ФИО3 свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на него не является препятствием для принятия наследником первой очереди ФИО4 наследства открывшегося после смерти отца ФИО3 в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством I-ПК № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства I-ПК № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО10 и ФИО5, ФИО1 присвоена фамилия Марчук.

Согласно ответа нотариуса Борского района Самарской области ФИО9 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, наследником, принявшим наследство является мать ФИО7.

Таким образом, неполучение ФИО4 свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на него не является препятствием для принятия наследником первой очереди ФИО7 наследства открывшегося после смерти сына ФИО4 в установленном законом порядке.

Согласно выписки Управления Росреестра по Самарской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав отсутствуют на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Согласно с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что спорное жилое помещение и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО4, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанные объекты недвижимости. 

Согласно ст. 12 ГК РФ право выбора способа защиты принадлежит лицу, обращающемуся за защитой нарушенного права. В соответствии с правилами ГК РФ государственная регистрация лишь определяет момент возникновения права собственности на недвижимое имущество или перехода права на такое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру площадью 49,4 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес> и земельный участок площадью 988 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО7 право собственности по праву наследования на объекты недвижимого имущества:

- квартиру площадью 49,4 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок площадью 988 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Н. Бугаева

Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате 7 августа 2017 года.