50RS0

<

№ обезличен>-76 Дело № 2-2687/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> г. Химки, 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Симоновой Д.С., 

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «ДНП Солнечная слобода» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, процентов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «ДНП Солнечная слобода» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО1 о взыскании с января 2019 года по январь 2023 года задолженности по членским взносам в размере 123 500 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 35 117,79 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4372,36 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, который находится в границах территории СНТ «ДНП Солнечная слобода». Взыскателем созданы все необходимые условия для пользования объектами инфраструктуры: освещение мест общего пользования, вывоз ТБО, покос травы и тд. Решениями общих собраний от 2018, 2019, 2020 года утвержден размер членских взносов в размере 1 000 руб. для неосвоенных участков, 2500 руб. для освоенных участков.

Однако, ответчик не оплачивает членские взносы с января 2019 по настоящее время.

Представитель истца СНТ «ДНП Солнечная слобода» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал. Просил восстановить срок исковой давности и взыскать всю сумму с учетом пени. Пояснил, что ответчик ранее на основании своего заявления был принят в члены СНТ «ДНП Солнечная слобода», участок ответчика находится в границах территорий истца. Сейчас ответчик является членом нового товарищества, образованного в 2018 году, однако, у третьего лица нет имущества, нет электричества, их местоположением является г. Обнинск, никакого отношения данное лицо к деревне не имеет. Ответчик пользуется всеми услугами истца, ходит по освещенному участку дороги к своему участку, выбрасывает мусор за аренду контейнеров и вывоз мусора платит истец, за покос травы платит истец. В расчет членских взносов истца не входит газоснабжение и электроснабжение. В то время как, протоколы об установлении сумм взносов не оспорены в установленном порядке. Просил обратить внимание, что технические условия, представленные третьим лицом на л.д. 120 могут выдавать только гарантированные поставщики, но таких документов у третьего лица нет. Данное технологическое присоединение оформлено на основе документов 2014 года, в то время как, ТСН СНТ «Солнечная слобода» создано лишь в 2018 году. Данные технологические условия в настоящее время оспариваются в суде.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебных заседаниях не оспаривал, что являлся членом СНТ «ДНП Солнечная слобода». При этом, в настоящее время он является членом ТСН СНТ «Солнечная слобода». Ответчик подтвердил, что услуги предоставляются истцом, происходит покос травы, осуществляется вывоз ТБО, однако, ФИО1 полагает, что данные услуги предоставляются истцом без согласия третьего лица, которое является собственником этой земли. На вопрос суда подтвердил, что территория товарищества огорожена забором СНТ «ДНП Солнечная слобода», который возведен истцом и ему принадлежит. Представил свой контррасчет задолженности, просил в иске отказать.

Представитель ответчика и третьего лица ТСН СНТ «Солнечная слобода» возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях. Указала, что ответчик в спорный период не является членом СНТ «ДНП Солнечная слобода», истец не доказал, что существует имущество общего пользование и принадлежит истцу. Установленный истцом мусорный контейнер, не свидетельствует, что ответчик должен платить 2500 руб. Истец не представил сметы к протоколам, неясно из чего складывается сумма 2500 руб. В случае удовлетворения иска просила принять за основу контррасчет задолженности. Ответчик пользуется услугами третьего лица и является его членом, в связи с чем, не должен что-либо оплачивать истцу.

Выслушав позицию явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Уставу СНТ «ДНП Солнечная слобода», утвержденному решением общего собрания от 

<

дата>, принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя земельного участка, расположенного в границах территории садоводства (

<

...>). Вносы товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы.

Из выписки ЕГРЮЛ усматривается, что СНТ «ДНП Солнечная слобода» расположено в 

<

адрес>, район Боровский дер. Бытовка, сведения об учете в налоговом органе внесены в МИФНС 

<

№ обезличен> по 

<

адрес> 

<

дата>.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 

<

дата> является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в районе д. Бутовка.

Ответчик не оспаривал, что его земельный участок находится внутри территории, которая огорожена забором, возведенным и принадлежащим СНТ «ДНП Солнечная слобода». Также ответчик не оспаривал, что ранее он являлся членом СНТ «ДНП Солнечная слобода» (заявление о принятии в члены от 

<

дата> л.д. 35), однако, в 2019 году просил исключить его из членов товарищества, о чем сам представил документы.

Факт нахождения участка ответчика в кадастровом квартале 40:03:023701 подтвержден выпиской ЕГРН.

Протоколом общего собрания от 

<

дата> 

<

№ обезличен> установлен размер членского взноса для освоенных участков с 

<

дата> – 2 500 руб., для не освоенных – 1000 руб., что также установлено в протоколе 

<

№ обезличен> от 

<

дата>.

В 2014 году ответчик лично присутствовал на общем собрании членов СНТ «ДНП Солнечная слобода», что подтверждается протоколом от 

<

дата>.

<

дата> между ОАО «Калужская сбытовая компания» и СНТ «ДНП Солнечная слобода» (ранее Дачное некоммерческое партнерство «Солнечная слобода») заключен договор энергоснабжения. 

Согласно приложению к договору энергоснабжения 

<

№ обезличен> от 

<

дата>, в графе 65 числится ФИО1, как собственник ПС 

<

№ обезличен> «Вега». ВЛ-01 кв№13 

<

адрес>, д. Бутовка, СНТ «Солнечная Слобода», уч. 182, 38737953, Меркурий 231 АМ-10.

Согласно ответам ПАО Калужская сбытовая компания Обнинское отделение энергоснабжение потребителей осуществляется опосредовано через принадлежащие СНТ ДНП Солнечная слобода объекты электросетевого хозяйства. Представлены акты сверки взаиморасчетов между ПАО Калужская сбытовая компания и истцом по состоянию на 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>.

Актом осмотра точки присоединения от 

<

дата> подтверждено, что точка СНТ «ДНП Солнечная слобода» присоединена к сетям ПАО «Россети».

<

дата> между Государственным предприятием 

<

адрес> «Калужский региональный экологический оператор» и СНТ «ДНП Солнечная слобода» заключен договора №БР-150 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Представлены счета-фактуры, акты взаиморасчетов, подтверждающие факт оплаты оказанных по договору услуг.

Проверка текущей финансовой-хозяйственной деятельности отражена в заключении ревизионной комиссии от 13 сентября 2020 года, отчете о проделанной хозяйственной работе по содержанию территории в границах СНТ «ДНП Солнечная Слобода» за период 2019-2020 г.

Согласно эксплуатационному журналу газопроводов по маршруту 

<

№ обезличен> филиала ОАО Газпром газораспределение «Калуга» он ведется в отношении истца СНТ «ДНП Солнечная слобода» с 2014 года.

Согласно расчету задолженности, задолженность ответчика по членским взносам за период с января 2019 года по январь 2023 года составила 123 500 руб.

С учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности истцом представлен расчет задолженности за период с февраля 2020 года по январь 2023 года в размере 90 000 руб., который является арифметически верным.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Внесение платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в силу статьи 5 Федерального закона от 

<

дата> г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" является обязанностью лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе независимо от их использования имущества общего пользования.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 

<

дата> г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 

<

дата> г. N 217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 

<

дата> г. N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 

<

дата> г. N 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 

<

дата> г. N 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 

<

дата> г. N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 

<

дата> г. N 217-ФЗ).

Таким образом, члены СНТ и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив, что ранее ФИО1 являлся членом СНТ «ДНП Солнечная слобода», имеет земельный участок, находящийся на территории данного товарищества, однако, не исполняет обязанности по оплате использования имущества общего пользования, и услуг оказанных товариществом, размер которых определен путем установления суммы членских взносов соответствующими решениями общих собраний, суд полагает требования о взыскании задолженности обоснованными, поскольку невнесение ответчиком платы является неосновательным обогащением.

При этом, суд полагает необходимым удовлетворить ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, в связи с чем, полагает возможным взыскать задолженность за период с февраля 2020 года по январь 2023 года в размере 90000 руб., признав расчет истца арифметически верным.

Оснований для восстановления срока суд не усматривает, поскольку уважительных причин пропуска срока не приведено, в то время как, возращение судом ранее поданного в 2021 году иска такой причиной не является.

Доводы ответчика о том, что сумма ежемесячного платежа должна устанавливаться в размере 1 000 руб., а не 2 500 руб., поскольку участок не освоен, отклоняются судом, поскольку земельный участок истца подключен к электрическим сетям с 2019 года, находится в собственности с 

<

дата>. В то время как, факт того, что ФИО1 зарегистрировал право собственности на дом, находящийся на данном участке лишь в 2020 году, не свидетельствует о том, что он не пользовался участком по назначению и он не был освоен.

В связи с тем, что ответчик не представил доказательств погашения задолженности, суд удовлетворяет требования истца о взыскании процентов на сумму неосновательного обогащения по правилам ст. 395 Гражданского кодекса РФ, размер которых составил за период с 

<

дата> по 

<

дата> составил 11045,24 руб. 

Довод ответчика о том, что принадлежащий ему земельный участок находится на территории третьего лица ТСН СНТ «Солнечная слобода», созданного в 2018 году на территории СНТ «ДНП Солнечная слобода», а потому он не должен вносить взносы в СНТ «ДНП Солнечная слобода», подлежит отклонению. Нахождение земельного участка ответчика в границах СНТ «ДНП Солнечная слобода» подтверждается в представленными в дело доказательствами. Истцом представлены доказательства оказания услуг за спорный период, а также за предшествующий период. В то время как, действующее законодательство не предусматривает возможность образования на территории садоводства нескольких садоводческих образований. Ответчик ФИО1 будучи собственником земельного участка, находящегося в границах ограждения истца с 2010 года, ранее являвшийся до 2019 года членом СНТ «ДНП Солнечная слобода», не мог не знать о необходимости внесения платы именно данному лицу, а не вновь образованному на этой же территории товариществу в 2018 году, в связи с чем, суд не принимает во внимание платежные поручения об оплате ФИО1 неких платежей в пользу третьего лица ТСН СНТ «Солнечная слобода». 

Территория товарищества истца была огорожена на основании договора купли-продажи с ООО «ГЭБ-финанс» от 13 декабря 2010 года, место: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, 1432 погонных метра, высота 2,5 метра, длина 3786 погонных метра, высота 1,8 метра.

Ответчик в судебном заседании подтвердил факт возведения истцом забора, нахождения его в собственности истца, а также то, что участок ответчика находится внутри возведенного ограждения.

СНТ «ДНП Солнечная слобода» подключено к сетям электроснабжения и газоснабжения более 5 лет, истцом представлены кадастровые паспорта на объекты газоснабжения, электроснабжения дороги и проезды.

В то время как, местонахождением третьего лица согласно выписке ЕГРЮЛ является: 

<

адрес> а не д. Бутовка. Границы данного общества не установлены, оно образовано значительно позже СНТ «ДНП Солнечная слобода», членом которого ранее являлся ответчик. 

В силу ст. 98-100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «ДНП Солнечная слобода» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «ДНП Солнечная слобода» задолженность за период с февраля 2020 года по январь 2023 года в размере 90000 руб., проценты в размере 11045,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 900 руб.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Д.С. Симонова