Дело № 2-201/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Западная Двина 12 ноября 2018 года 

Западнодвинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Е.Л.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Новиковой И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к ФИО2 о признании права долевой собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2, в котором просили признать за ними право долевой собственности, по 1/2 доле в праве за каждым, на нежилое помещение (гараж), площадью 16,6 кв.м., с кадастровым номером 69:08:0010200:1944, расположенный по адресу: 

<

...>, в порядке наследования после смерти И.А.И., умершего хх.хх.хх года.

В обоснование исковых требований указано, что согласно договора купли-продажи гаража от 15 ноября 2001 года и передаточного акта от 15 ноября 2001 года ФИО2 продал, а И.А.И. купил гаражный бокс, общей площадью 24,0 кв.м., кадастровый номер 69:08:070209:16, расположенный по адресу: 

<

...>. В п. 5.1 данного договора указано, что филиалу учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним произвести регистрацию права на земельный участок по указанному адресу в установленном порядке. Однако, по невнимательности И.А.И. – отца истцов – данная процедура не была совершена. хх.хх.хх года И.А.И. умер. Мать истцов – И.Л.В. – умерла хх.хх.хх года. Истцы вступают в наследство в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

...>. На сегодняшний день истцами после смерти родителей получены у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Однако, в связи с тем, что ранее договор купли-продажи гаражного бокса не прошел регистрацию, истцы не могут получить свидетельства на данную недвижимость, полагающуюся им в порядке наследования после смерти отца. Правообладателем спорного гаража в настоящее время числится ФИО2, в то время как следует из договора купли-продажи и передаточного акта, процедура передачи гаражного бокса фактически произошла в 2001 году, никаких претензий у продавца и покупателя друг к другу не было. В настоящее время истцы желают распорядиться указанным имуществом, но не могут получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности на спорное имущество не было зарегистрировано их отцом при жизни. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Определением Западнодвинского районного суда Тверской области от 21 сентября 2018 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация городского поселения город Западная Двина Тверской области и ФГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тверской области, нотариус Западнодвинского нотариального округа Тверской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Истец ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, в адресованной суду телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме, пояснив, что действительно в 2001 году продал И.А.И. гараж по адресу: 

<

...>. На момент подписания договора расчеты между сторонами были произведены полностью. Претензий к истцам не имеет, полагая, что в настоящий момент они являются законными владельцами спорного гаража.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, комитет по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области при надлежащем извещении в судебное заседание своего представителя не направило, в представленном суду заявлении председатель Комитета ФИО4 просила рассмотреть дело без участия представителя Комитета, оставив принятие решения в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Западнодвинского нотариального округа Тверской области ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация городского поселения город Западная Двина Тверской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тверской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, возражений относительно заявленных требований не представлено.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле.

Принимая во внимание положение ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, в соответствии с которой неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, ответчика, признавшего иск в полном объеме, изучив письменные материалы дела, материалы наследственного дела № 285/2007 от 27 августа 2007 г., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

С учетом положения ч. 1, 2 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). 

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. ст. 20, 1115 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абз. 1 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела наследниками по закону после И.А.И., умершего хх.хх.хх г., являются его дети: дочь – ФИО1, и сын – ФИО3, а также супруга – И.Л.В., которые приняли наследство путем подачи заявления в нотариальную контору по месту последнего постоянного места жительства умершего, в связи с чем 27.08.2007 заведено наследственное дело № ххх.

Собственником нежилого помещения - гаража, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 69:08:0010200:1944, в Выписке из ЕГРН от 03.10.2018 указан ФИО2 (л.д. 44-45).

Вместе с тем, согласно имеющегося в материалах дела договора купли-продажи гаража от 15 ноября 2001 г., удостоверенного государственным нотариусом Западнодвинской государственной нотариальной конторы Западнодвинского нотариального округа Тверской области ФИО5 15.11.2001, ФИО2 продал, а И.А.И. купил в частную собственность за ххх руб. одноэтажный гаражный бокс в кирпичном исполнении, общей полезной площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: Тверская область, г. Западная Двина, пер. Октябрьский, д. 18, кадастровый номер 69:08:07 02 09:16:4/6/08:1001/А, находящийся на земельном участке мерою 24 кв.м., кадастровый номер 69:08:07 02 09:16, предоставленном в аренду на основании договора аренды от 24.05.2001, сроком до 01.01.2002. В этот же день сторонами был подписан передаточный акт, согласно которому расчеты между сторонами произведены полностью, стороны претензий по расчетам друг к другу не имеют. Передаточный акт свидетельствует факт перехода права собственности от продавца к покупателю (л.д. 15-16).

Как установлено судом и подтверждается показаниями сторон, в том числе и признанием исковых требований ответчиком, а также имеющимися в материалах дела документами, что гараж, расположенный по адресу: 

<

...>, при жизни принадлежал И.А.И., который приобрел его у ФИО2 по договору купли-продажи, но не зарегистрировал его в Западнодвинском филиале Учреждения юстиции Тверской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как того требовали условия самого договора. Наследниками И.А.И. являются его дети: ФИО3 и ФИО1, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и получили свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

...>. Право собственности истцов, своевременно принявших наследство после смерти своего отца, на нежилое помещение – гараж, никем не оспаривается, права третьих лиц не зарегистрированы. 

Во внесудебном порядке установить право собственности истцов на гараж в порядке наследования не представляется возможным.

Учитывая, что в судебном заседании право собственности за ФИО3 и ФИО1 в порядке наследования по закону на гараж установлено, их исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности ФИО3 и ФИО1 по 1/2 доле каждому в порядке наследования по закону на нежилое помещение – гараж, площадью 16,6 кв.м, кадастровый номер 69:08:0010200:1944, расположенный по адресу: 

<

...>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО1 к ФИО2 о признании права долевой собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО3 и ФИО1 право долевой собственности по 1/2 доле каждому в праве собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 16,6 кв.м, кадастровый номер 69:08:0010200:1944, расположенный по адресу: 

<

...>, в порядке наследования по закону после смерти И.А.И., умершего хх.хх.хх года.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Л. Антонова

Мотивированное решение в окончательной форме

изготовлено 16 ноября 2018 года.

Судья Е.Л. Антонова