Решение

 изготовлено в полном объеме 12.11.2018 года

Дело № 2-3317/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» ноября 2018 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А.,

с участием адвоката Гараниной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Чехов Московской области, ФИО2 о признании недействительными записи в похозяйственных книгах, признании права собственности на долю дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истица, ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчикам, ФИО2, Администрации городского округа Чехов Московской области, о признании недействительными записей в похозяйственных книгах Кулаковского сельского Совета народных депутатов на 

<

данные изъяты> №, Кулаковской сельской администрации № 

<

данные изъяты>., № 

<

данные изъяты> в части сведений о принадлежности ФИО6 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признании права собственности на указанное имущество. Свои требования мотивирует тем, что она (ФИО1) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и справки Администрации Кулаковского сельского территориального округа Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Первоначально жилой дом принадлежал её отцу – ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к имуществу умершего являлись – ФИО4 (жена), Коновальцева (ФИО15) Г.С. (дочь) и ФИО6 (сын), который наследство не принимал, тогда как она (ФИО1) и ее мать наследство приняли, при этом ФИО4 также фактически приняла спорную 1/3 доли дома. ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО4 умерла, она (ФИО1) является наследником к имуществу умершей по завещанию, приняла наследство в установленном законом порядке. При оформлении прав на имущество ей стало известно, что в похозяйственных книгах поселения с 1991 года в отношении спорного жилого дома имеются записи о принадлежности 1/3 доли спорного дома ФИО6, сведений о принадлежности ему земельного участка при доме не указано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, ответчик является наследником к имуществу умершего. Полагая сведения похозяйственных книг внесенными ошибочно, она обратилась в суд за защитой своих прав.

Истица, ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности Гаранина М.А. явилась, исковые требования истицы поддержала.

Ответчик, ФИО2, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик, представитель Администрации городского округа Чехов Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими отклонению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, являвшийся, в соответствии со справкой Кулаковского с/с от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. 

Наследниками к имуществу умершего ФИО3 являлись - ФИО4 (жена), ФИО7 (дочь) и ФИО6 (сын), ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Серпуховской государственной нотариальной конторы ФИО13 наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается представленным по запросу суда свидетельством о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4.

Наследственное имущество умершей ФИО4 состояло из 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наследником к имуществу умершей по завещанию является ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО4, поступившими по запросу суда от нотариуса ФИО14 (л.д.58-70).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и справки Администрации Кулаковского сельского территориального округа Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Кроме того, на основании постановления Главы администрации Кулаковского сельского территориального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 закреплен и передан в собственность земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается архивной копией постановления (л.д.20), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) и ответчиками не оспаривалось.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (ранее №), уточненная площадь 635 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель – ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.15-16,17), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.18).

Как следует из объяснений истца, указанных в иске и подтвержденных в судебном заседании его представителем, в ДД.ММ.ГГГГ при оформлении прав на имущество ей стало известно, что в похозяйственных книгах поселения с ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого дома имеются записи о принадлежности 1/3 доли спорного дома ФИО6, сведений о принадлежности ему земельного участка при доме не указано, в подтверждение чего суду представлены выкопировки из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-47). Вместе с тем, ФИО6 собственником доли дома не являлся, в наследство после смерти отца ФИО3 не вступал, в связи с чем истица полагает данные сведения внесенными ошибочно и являющимися недействительными, нарушающими ее права на имущество. Фактически спорным имуществом пользуется только она.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6.

Наследственное имущество умершего ФИО6 состояло из 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наследником к имуществу умершего по закону является ФИО6, который принял наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО6, поступившими по запросу суда от нотариуса Чеховского нотариального округа Московской области ФИО14 (л.д.72-76).

Как следует из объяснений ответчика, данных в судебном заседании, право собственности на наследственное имущество в установленном законом порядке им до настоящего времени не зарегистрировано, поскольку ранее никто не оспаривал его право на наследство. Однако наследство в виде спорной 1/3 доли в праве на жилой дом им принято в установленном законом порядке, по его заявлению нотариусом открыто наследственное дело. Ранее он пользовался имуществом. Его отец являлся собственником спорной доли дома, сведения в похозяйственные книги внесены на законных основаниях в соответствии со свидетельством о праве на наследство. На спорное имущество он претендует, заинтересован в его использовании.

В соответствии с запросом суду представлены выкопировки из похозяйственных книг (л.д.78).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу ст. 527 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства ФИО3, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом, являясь одним из наследников к имуществу ФИО3, его сын – ФИО6 принял наследство в виде жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого в похозяйственные книги в отношении жилого дома были внесены сведения о его правообладателях, в том числе и ФИО6 Ответчик ФИО2 также в установленные законом сроки наследство после ФИО6 принял, подав заявление в нотариальную контору.

Таким образом, имущество в виде 1/3 доли спорного дома находилось в собственности ФИО6 на законных основаниях, сведения в похозяйственные книги внесены в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Каких-либо иных оснований для признания за истцом права собственности на спорное имущество судом не установлено.

Доказательств, подтверждающих право собственности ФИО4 на спорное имущество, суду не представлено.

Доводы истца о фактическом пользовании единым домовладением длительный период времени и отсутствии у ответчика прав на земельный участок при доме правового значения для разрешения настоящего спора не имеют, в связи с чем судом отклоняются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

Доказательств, опровергающих доводы ответчика, истцом суду не представлено.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований суд не находит.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Чехов Московской области, ФИО2 о признании недействительными записи в похозяйственных книгах, признании права собственности на долю дома, – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило