Дело № 2-2139/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н., 

с участием ответчицы ФИО1, представителя ответчицы ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мирный 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Мирный 1» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчица проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> В нарушение норм действующего жилищного законодательства ответчица ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 018,54 руб., на образовавшуюся задолженность начислены пени в размере 17 804,90 руб. Общий размер задолженности составляет 74 823,44 руб. Данную задолженность истец просит взыскать с ФИО1 

Представитель истца ООО «Мирный 1» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчица ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, просят отказать в их удовлетворении. Представитель ответчицы пояснил, что ответчица не должна оплачивать начисленные платежи по отоплению, т.к. данный вид услуги ей не оказывался.

Представитель 3-его лица ООО «Коммунальные технологии» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия. 

Представитель 3-его лица Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения ответчицы ФИО1, представителя ответчицы ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено в судебном заседании, ответчица ФИО1 является собственницей жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

ООО «Мирный 1» осуществляет управлением указанным домом, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг. 

Из представленных истцом документов: финансовой истории лицевого счета, квитанций об оплате следует, что ответчица несвоевременно и не в полном объеме оплачивает, начисляемые ей платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 018,54 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчице начислены пени в размере 17 804,90 руб., расчет которого содержится в финансовой истории лицевого счета.

Ответчицей ФИО1 размер как суммы основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг, так и начисленных пеней в судебном заседании не оспаривался, свой контррасчет, к представленному истцом, не составлялся.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, а обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчицей исполняется ненадлежащим образом, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить и взыскать с ответчицы ФИО1 образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 018,54 руб., начисленные на данную задолженности пени в размере 17 804,90 руб., принимая при этом составленный истцом расчет задолженности. Таким образом, общий размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчицы, составляет 74 823,44 руб. 

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, характер допущенного ответчицей нарушения, суд находит указанную сумму пеней соразмерной последствиям нарушения обязательства.

Ответчица ФИО1 с исковыми требованиями истца не согласна, считает, что она не обязана оплачивать начисляемые ей платежи по отоплению, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ ее квартира переведена на индивидуальное автономное отопление.

Указанные доводы ответчицы суд не принимает и считает их несостоятельными.

Ранее ответчица ФИО1 обращалась в суд с исковым заявлением к ООО «Мирный 1» об обязании произвести перерасчет задолженности и не производить начисления по отоплению, полагая, что ООО «Мирный 1» незаконно с ДД.ММ.ГГГГ производит начисление платежей за отопление и просила обязать ООО «Мирный 1» произвести перерасчет задолженности по статье «отопление» и аннулировать 27 837 руб. 31 коп., в том числе пени в размере 924 руб. 44 коп. за неуплату по статье «отопление» по лицевому счету № на имя ФИО1 по жилому помещению, расположенному по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «Мирный 1»; обязать ООО «Мирный 1» не производить начисления по услуге «отопление» по лицевому счету № на имя ФИО1 по жилому помещению, расположенному по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ООО «Мирный 1» в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Заочным решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении указанных исковых требований ФИО1 было отказано в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом положений ст. 61 ГПК РФ, правомерность действия ООО «Мирный 1» по начислению ФИО1 платежей за отопление не подлежат оспариванию в рамках настоящего дела и являются обязательными.

Независимо от того, что в квартире, принадлежащей ответчице установлен газовый котел для поквартирного теплоснабжения и квартира была переведена на индивидуальное автономное отопление, ответчица обязана оплачивать начисляемые ей управляющей организацией платежи за отопление. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Абзацем вторым пункта 40 вышеуказанных Правил предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Пунктом 42.1 указанных правил определен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении в многоквартирном жилом доме на основании формул 2, 3 и 3.1, содержащихся в приложении № 2 к данным Правилам, в зависимости от наличия или отсутствия индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета тепловой энергии.

Частью 15 ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, поэтому отказ от индивидуального (внутриквартирного) потребления отопления не прекращает потребление собственником жилого помещения в многоквартирном доме услуги теплоснабжения на общедомовые нужды.

Отключение отдельных собственников помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства жилого помещения не является правовым основанием для освобождения потребителей услуг по отоплению от обязанности во снесению платы за коммунальные услуги по отоплению. Граждане, демонтировавшие централизованную систему отопления, не могут быть освобождены от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом, поскольку остаются потребителями тепловой энергии.

Учитывая вышеуказанное, суд считает необходимым исковые требования истца ООО «Мирный 1» удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мирный 1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 018,54 руб., пени в размере 17 804,90 руб., всего 74 823,44 руб.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 2 444,70 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.