Гражданское дело №2-552/2025

УИД 75RS0008-01-2025-000622-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года г. Борзя 

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи К.С. Турановой, 

при секретаре А.Ю. Чуевой,

с участием ст.помощника Борзинского межрайонного прокурора Балжимаевой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. Борзинского межрайонного прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО СПК «Борзя», администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района Борзинский район, ООО «Энергия» об обязании провести ремонтные работы на котельной,

УСТАНОВИЛ:

И.о. Борзинского межрайонного прокурора обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к ООО СПК «Борзя» об обязании установить водогрейный котел № на котельной «Модульная» в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указал, что муниципальным районом «Борзинский район» не получен паспорт готовности к отопительному периоду 2024-2025 гг. В вязи с указанным фактом Борзинской межрайонной прокуратурой проведена проверки исполнения законодательства о теплоснабжении. 

По результатам проверки готовности муниципального района «Борзинский район» к осенне-зимнему отопительному сезону 2024-2025 Управлением Ростехнадзора по Забайкальскому краю установлено, что на котельной «Модульная» не обеспечена безаварийная работа объектов теплоснабжения и надежного теплоснабжения потребителей, поскольку котлы № и 4 выведены из эксплуатации, на пиковые нагрузки в зимний период в случае выводу из строя одного из действующих котлов №, 3, 5 резерв мощности котельной отсутствует. 

Объекты теплоснабжения, расположенные на территории городского поселения «Борзинское», являются муниципальной собственностью. На основании договора доверительного управления имущественным комплексом от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения «Борзинское» передала в управление ООО «СПК Борзя» объект коммунальной инфраструктуры для оказания коммунальных услуг по предоставлению тепловой энергии и горячему водоснабжению потребителям городского поселения «Борзинское», в том числе котельное оборудование, котельные, по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>)

Между администрацией городского поселения «Борзинское» и ООО «Энергостроймаш» заключен муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку водогрейных котлов № и 4 на котельной «Модульная».

В соответствии с п. 2.1. муниципального контракта № цена контакта составляет 13 628 438 руб. Согласно п. 3.2 муниципального контракта срок поставки котлов в течение 65 дней с момента заключения контракта. 

В настоящее время котлы с топкой ТЛПХ поступили на котельную «Модульная», осуществлён монтаж котла №. Монтажные работы котла № не осуществлены до настоящего времени в связи с наличием угрозы обрушения крыши котельной, последствием которой может стать вывод из строя действующих котлов. 

Вместе с тем, существует необходимость производства ремонтных работ по монтажу котла №. В противном случае при наступлении отопительного сезона 2025-2026 резерв тепловой энергии на котельной «Госпиталь» будет отсутствовать, что повлечет угрозу возникновения аварийных ситуаций.

На территории городского поселения «Борзинское» организацией, обслуживающей объекты жилищно-коммунальной инфраструктуры в сфере теплоснабжения, взимающей плату за оказание услуги теплоснабжения с потребителей является ООО «СПК Борзя».

Просил обязать ООО СПК «Борзя» установить водогрейный котел № на котельной «Модульная» в срок до ДД.ММ.ГГГГ, обратить решение к немедленному исполнению.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения «Борзинское».

В ходе рассмотрения дела прокурор требования уточнил, указав что с ДД.ММ.ГГГГ ресурсоснабжающей организацией на территории городского поселения «Борзинское» признано ООО «Энергия» на основании договора аренды имущественного комплекса, просил обязать ООО «Энергия», администрацию городского поселения «Борзинское» установить водогрейные котлы №,6 на котельной «Госпиталь» в срок до ДД.ММ.ГГГГ, обратить решение к немедленному исполнению.

В судебном заседании ст. помощник Борзинского межрайонного прокурора Балжимаева В.Н. исковые требования поддержала с учетом уточнений, просила удовлетворить. 

Представители ответчиков ООО СПК «Борзя», администрации ГП «Борзинское», ООО «Энергия» в судебном заседании участия не принимали по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Суд, заслушав процессуального истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 125 Гражданского кодекса РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Как следует из части 2 статьи 1 Федерального закона N 131-ФЗ от 06 октября 2003 года "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" решение вопросов местного значения органами местного самоуправления должно осуществляться исходя из интересов населения.

Статьей 2 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения отнесены вопросы непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, решение которых в соответствии с Конституцией Российской Федерации и настоящим Федеральным законом осуществляется населением и (или) органами местного самоуправления самостоятельно.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 14 Федерального закона N 131-ФЗ организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации относится к вопросам местного значения городского поселения.

Согласно п. п. 4.2, 4.3 части 1 статьи 17 Федерального закона N 131-ФЗ в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, городских округов, городских округов с внутригородским делением и внутригородских районов обладают полномочиями по организации теплоснабжения, предусмотренными Федеральным законом "О теплоснабжении", в сфере водоснабжения и водоотведения, полномочиями предусмотренными Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении".

Положениями ст. ст. 50, 51 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" установлено, что в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения. Органы местного самоуправления ведут реестры муниципальной собственности в соответствии с порядком, утвержденным Правительством РФ.

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления поселений, городских округов по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций (ч. 1 ст. 1).

Согласно ст. 3 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" общими принципами организации отношений в сфере теплоснабжения являются: обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов; обеспечение энергетической эффективности теплоснабжения и потребления тепловой энергии с учетом требований, установленных федеральными законами; обеспечение безопасной эксплуатации объектов теплоснабжения.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 6 Федерального закона "О теплоснабжении" к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации теплоснабжения на соответствующих территориях относятся: организация обеспечения надежного теплоснабжения потребителей на территориях поселений, городских округов, в том числе принятие мер по организации обеспечения теплоснабжения потребителей в случае неисполнения теплоснабжающими организациями или теплосетевыми организациями своих обязательств либо отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.

Из ч. 2 ст. 20 названного закона следует, что проверка готовности теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций и потребителей тепловой энергии к отопительному периоду осуществляется органами местного самоуправления поселений, городских округов.

Из п. 2.6.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 следует, что контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно п. 2.6.5 вышеуказанных Правил, подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции).

Согласно п. 7.1 Приказа Госстроя РФ от 13.12.2000 № 285 «Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения», работы, в процессе которых восстанавливается изношенное оборудование и конструкции или они заменяются новыми, имеющими более высокие технологические характеристики, улучшающими эксплуатационные качества сети, относятся к капитальному ремонту. 

Материалами дела установлено следующее. 

Проведенной Борзинской межрайонной прокуратурой проверкой установлено, что на территории 

<

адрес> нуждаются в проведении капитального ремонта объекты жилищно-коммунального хозяйства, а именно, требуется поставить котельное оборудование, выполнить монтажные работы по установке водогрейного котла № на котельной «Модульная» 

<

адрес>. 

Между администрацией городского поселения «Борзинское» и ООО «Энергостроймаш» заключен муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку в обусловленный срок водогрейных котлов с топкой ТЛПХ в сборе на Модульную котельную в городе Борзя.

В соответствии с п. 2.1. муниципального контракта № цена контакта составляет 13 628 438 руб. 

Согласно п. 3.1.1 контракта № поставка товара должна быть осуществлена с учетом изготовления оборудования в течение 65 дней с момента заключения муниципального контракта. 

Установлено, что до настоящего времени котел №, поставленный в рамках муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, не установлен. Доказательств обратного ответчиками не представлено. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГП «Борзинское» (арендодатель) и ООО "Энергия Борзя" (арендатор) заключен договор аренды №, предметом которого является предоставление арендатору за плату во временное владение и пользование в соответствии с его назначением имущество, принадлежащее арендодателю на праве собственности. 

Согласно п. 2.2.2 договора аренды арендодатель обязуется в сроки по согласованию с арендатором производить капитальный ремонт объекта аренды. 

В соответствии с п. 2.2.3 в случае аварий, произошедших не по вине арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий. 

В соответствии с п. 2.3.3 арендатор обязуется использовать объект аренды исключительно по целевому назначению, содержать объект аренды в исправном состоянии (п. 2.3.3), производить по мере необходимости за свой счет текущий ремонт объекта аренды, готовить объект к новому отопительному сезону и нести расходы на его содержание. (п. 2.3.4) 

Материалами дела установлено, что собственником спорных объектов жилищно-коммунального хозяйства является администрация городского поселения «Борзинское» муниципального рациона «Борзинский район», указанное имущество числится в казне поселения, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что обязанность по проведению капитального ремонта и установке котлов в котельной должна быть возложена на администрацию городского поселения «Борзинское», как на собственника. 

Требования к ООО СПК «Борзя», ООО «Энергия Борзя» удовлетворению не подлежат. 

Исполнение администрацией городского поселения «Борзинское» обязанности по ремонту котла в котельной не может быть поставлено в зависимость от наличия или достаточности бюджетного финансирования, поскольку такая обязанность на нее возложена приведенными выше нормами законодательства и является публично-правовой обязанностью органа местного самоуправления. 

Не освобождает администрацию поселения от исполнения этой обязанности и передача объектов теплоснабжения в пользование ООО «Энергия Борзя», поскольку администрация, как собственник имущества, несет бремя по его содержанию.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Учитывая характер спора, суд пришел к выводу о наличии оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению, поскольку замедление его исполнения может поставить под угрозу здоровье потребителей, в связи с неполучением качественной коммунальной услуги в виде отопления в отопительный сезон. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борзинского межрайонного прокурора удовлетворить частично. 

Обязать администрацию городского поселения «Борзинское» муниципального района Борзинский район (ИНН 

<

***>) принять меры, направленные на установку водогрейного котла № на котельной 

<

данные изъяты>» 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда обратить к немедленному исполнению. 

Исковые требования к ООО «СПК Борзя», ООО «Энергия Борзя» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Туранова К.С. 

Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2025.