РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» октября 2018 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., с участием адвоката Трехлебова А.В., при секретаре Рамазановой А.М., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, а именно, квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска, указав, что, является собственником указанной квартиры на основании решения постоянно действующего Третейского суда при Астраханской торгово-промышленной палате от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в квартире состоит ответчик, который не является членом его семьи, в 2007 году добровольно выселился из него, в настоящее время его место нахождения не известно. Соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. В связи с этим истец просил суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик по месту регистрации не проживает, фактическое его место жительства суду не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в связи с отсутствием ответчика по месту своего жительства (места регистрации), отсутствием у него представителя, судом был назначен адвокат, представлять его интересы в суде, который в удовлетворении иска просил отказать. 

Выслушав, представителя истца, адвоката, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на правах собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьёй 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

При этом как следует из ст. 3 указанного Закона РФ, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии с абз. 7 ст.7 вышеуказанного Закона РФ, подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Судом из показаний истца, письменных материалов дела установлено, что регистрация ответчика носит формальный характер и мешает истцу в полной мере распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Решением постоянно действующего Третейского суда при Астраханской торгово-промышленной палате от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за истцом признано право собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок, относящихся к вышеуказанной квартире.

Из рапорта УУП ОМВД России по Приволжскому району Астраханской области следует, что ФИО2 с 2007 года не проживает в домовладении по адресу: 

<

адрес>. Аналогичное утверждение содержится и в справке 

<

адрес>

Суд считает установленным, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца и не признан таковым по решению суда, не ведет с ним общего хозяйства. Бремя содержания жилого помещения осуществляет истец, который оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит текущий ремонт жилья.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Данное право закреплено и в ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.

Исходя из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушение его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчик в настоящее время не проживает в жилом помещении несколько лет, личных вещей не имеет, выехал на другое постоянное место жительства, место его фактического проживания неизвестно.

Доказательств о том, что за истцом в обязательном порядке должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением или между истцом и ответчиком достигнуто и имеется соглашение, дающее последнему право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, как не добыто судом доказательств, при которых суд пришёл бы к выводу о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку между истцом и ответчиком семейных отношений не имеется, соглашения с истцом, дающего ответчику право пользования жилым помещением, не имеется, право постоянного пользования данным жилым помещением за ответчиком сохранено быть не может, в связи с чем требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ Н.В. Мернов