УИД 03RS0014-01-2020-000588-07

2-738/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2020 г. город ФИО1 

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Сайфуллина И.Ф., 

при секретаре Романовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Жилуправление» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Жилуправление» (далее по тексту ОАО «Жилуправление») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя его тем, что ответчики, являясь пользователями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем на просроченную задолженность за период с 01.04.2018 по 31.10.2019 им начислены пени в размере 132 875 руб. 86 коп. 

На основании изложенного, просит суд взыскать с последних задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 132 875 руб. 86 коп., а также компенсировать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 3 875 руб. 52 коп.

ОАО «Жилуправление» извещалось о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своего представителя не обеспечило, представило заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, удовлетворить заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

ФИО3, ФИО3 извещались о времени и месте судебного разбирательства, однако в заседание не явились, правом на участие не воспользовались, явку своих представителей не обеспечили, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, каких-либо возражений, отзывов не направили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, материалы гражданского дела № 2-1268/16 по заявлению открытого акционерного общества «Жилуправление» о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО3, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, гражданского дела № 2-516/18 по заявлению открытого акционерного общества «Жилуправление» о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО3, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему выводу.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ч. 1 ст. 671 ГК РФ). 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (п. 2 ст. 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 210, 249 ГК РФ, а также п. 1 ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту Правила), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правил).

В соответствие с п. 12 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 ЖК РФ, в соответствии с п.1 ч. 1 которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО3 владеют и пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Названные лица зарегистрированы по данному адресу и по настоящее время, что подтверждается справками отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по городу Октябрьскому.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ОАО «Жилуправление», что следует из Договора управления многоквартирным домом от 01.11.2006.

Изучением материалов гражданского дела № 2-1268/16 по заявлению открытого акционерного общества «Жилуправление» о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО3, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг установлено, что мировым судьей судебного участка № 5 по г. Октябрьский Республики Башкортостан 30.11.2016 вынесен судебный приказ, которым постановлено:

взыскать с ФИО3, ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «Жилуправление» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2008 по 16.11.2016 в размере 214 623 руб. 26 коп., пени по состоянию на 16.11.2016 в размере 99 589 руб. 66 коп.

Ответчиками право на подачу возражений не реализовано, в этой связи судебный приказ вступил в законную силу.

Изучением материалов гражданского дела № 2-516/18 по заявлению открытого акционерного общества «Жилуправление» о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО3, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг установлено, что мировым судьей судебного участка № 5 по г. Октябрьский Республики Башкортостан 24.04.2018 вынесен судебный приказ, которым постановлено:

взыскать с ФИО3, ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «Жилуправление» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 31.03.2018 в размере 19 146 руб. 24 коп., пени по состоянию на 18.03.2018 в размере 35 921 руб.

Ответчиками право на подачу возражений относительно исполнения названного судебного приказа не реализовано. 

Судебный приказ вступил в законную силу 01.06.2018.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившими в законную силу судебными приказами, выпиской из лицевого счета за период с 01.04.2018 по 31.10.2019 подтверждается несвоевременное и не в полном объеме внесение ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

За несвоевременное внесение ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги на образовавшуюся за период с сентября 2017 г. по август 2019 г. задолженность истцом начислены пени по состоянию на 31.10.2019, размер которых составил 19 780 руб. 50 коп., ко взысканию предъявлена сумма пени, равная 132 875 руб. 86 коп.

Оценивая имеющийся в деле расчет пени, суд с ним не соглашается, поскольку расчет произведен за иной период в отличие от указанного в иске (с 01.04.2018 по 31.10.2019), кроме того, истцом не учтено, что взыскание пени, исчисленных по состоянию на 16.11.2016 и 18.03.2018, в том числе и пени, начисленных за задолженность за период с сентября 2017 г. по март 2018 г., являлось предметом заявлений о выдаче судебного приказа, о чем вынесены указанные выше судебные постановления. 

Принимая во внимание факт несвоевременного внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги, влекущий обязанность по уплате кредитору пени в соответствие с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд, самостоятельно рассчитав пени, исходя из данных расчета истца, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований и солидарном взыскании с ответчиков пени за период с 01.04.2018 по 31.10.2019 в размере 5 559 руб. 43 коп. (33 руб. 86 коп. + 583 руб. 69 коп. + 35 руб. 16 коп. + 564 руб. 32 коп. + 38 руб. 92 коп. + 580 руб. 02 коп. + 34 руб. 22 коп. + 469 руб. 78 коп. + 33 руб. 78 коп. + 423 руб. 35 коп. + 36 руб. руб. 48 коп. + 415 руб. 20 коп. + 32 руб. 66 коп. + 332 руб. 95 коп. + 37 руб. 86 коп. + 342 руб. 08 коп. + 43 руб. 86 коп. + 343 руб. 89 коп. + 52 руб. 30 коп. + 347 руб. 80 коп. + 43 руб. 26 коп. + 241 руб. 36 коп. + 32 руб. 64 коп. + 143 руб. 14 коп. + 30 руб. 26 коп. + 97 руб. 78 коп. + 49 руб. 56 коп. + 101 руб. 06 коп. + 12 руб. 74 коп. + 11 руб. 28 коп. + 10 руб. 11 коп. + 4 руб. 06 коп. = 5559 руб. 43 коп.).

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей вопросы возмещения судебных расходов, в том числе по уплате государственной пошлины, не предусмотрено возможности их взыскания с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 руб. в равных долях

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования открытого акционерного общества «Жилуправление» к ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «Жилуправление» пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 559 руб. 43 коп. 

Взыскать с ФИО3, ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «Жилуправление» в возмещение уплаченной государственной пошлины 400 руб. в равных долях.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.Ф. Сайфуллин