Дело № 2-47/2026

УИД 03RS0014-01-2025-004083-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.01.2026 с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаяхметовой Э.Ф.,

при секретаре судебного заседания Гареевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Башкирское отделение № к наследнику умершего заемщика ФИО1 – ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Башкирское отделение № обратилось в суд первоначально с иском к наследственному имуществу ФИО1, предполагаемому наследнику ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование иска истец указал на то, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО1 в сумме 504 000,0 руб. на срок 48 мес. под 13,0% годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: комнаты, площадью 21 кв. м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Согласно условиям кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами.

Согласно условиям кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

В соответствии с кредитным договором при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку.

В ПАО Сбербанк поступила информация о смерти заемщика ФИО1 По имеющейся у Банка информации предполагаемым наследником умершего заемщика является ФИО2

Указал, что ФИО1 не является застрахованным лицом в рамках программ добровольного страхования жизни и здоровья заемщиков в рамках заключенного кредитного договора.

Согласно выписке из ЕГРН за умершей зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, являющийся предметом залога, кадастровая стоимость которого составляет 1 290 809,31 руб.

На счетах умершей в ПАО Сбербанк имелись денежные средства, счет № в размере 4 996,56 руб.

Таким образом, вышеуказанное имущество входит в состав наследственного имущества умершей.

В соответствии с условиями кредитной документации (п. 11 кредитного договора) стороны согласовали залоговую стоимость объекта недвижимости в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости, Отчетом об оценке №, выполненному ООО «

<

данные изъяты>», рыночная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ составила 690 000,0 руб., соответственно залоговая стоимость составляет 621 000,0 руб.

Основываясь на изложенном, истец просит:

- расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ;

- взыскать в пользу ПАО Сбербанк из стоимости наследственного имущества ФИО1, с ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 357 230,35 руб., в том числе: просроченные проценты – 32 258,37 руб., просроченный основной долг – 324 971,98 руб., а также компенсировать расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 430,76 руб.;

- обратить взыскание на предмет залога: комнату, площадью 21 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 621 000,0 руб., указав способ реализации – публичные торги.

Определением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО4 (сын умершего заемщика ФИО1), который принял наследство после смерти своей матери.

Представитель ПАО «Сбербанк России» на судебное заседание не явился, в направленном суду ходатайстве в исковом заявлении представитель истца ФИО5 просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Илишевского районного суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации».

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а в соответствии с правилами п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа и кредита, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (ст. 349 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Поскольку залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению основного обязательства, а целью договора залога не является переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), обращение взыскания на предмет залога допустимо не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства, а лишь при допущенном им существенном нарушении.

Из материалов дела следует, что между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк выдал заемщику денежные средства в размере 504 000,0 руб. на срок 48 мес. под 13,0% годовых.

Для обеспечения обязательств по кредитному договору заемщики предоставили кредитору в качестве залога приобретаемый объект недвижимости: комнату, площадью 21 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно условиям кредитного договора, уплата процентов должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с графиком платежей.

Факт выдачи кредита подтверждается материалами дела.

В связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств банком направлены к наследникам умершего заемщика требования о расторжении кредитного договора и досрочном возврате кредита, однако в установленный по условиям кредитного договора срок ими сумма долга не возвращена.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженность по кредитному договору составляет в размере 357 230,35 руб., в том числе: просроченный основной долг - 324 971,98 руб., просроченные проценты - 32 258,37 руб.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен. Указанный расчет судом признается верным, соответствующим условиям кредитного договора, положениям действующего законодательства.

Как следует из материалов дела, заемщик ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти V-AP №, актовая запись о смерти №).

Согласно наследственному делу № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на день смерти по адресу: РБ, 

<

адрес>, наследником первой очереди является – сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обратился с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу НО 

<

адрес> РБ ФИО3

Наследственное имущество состоит из:

- жилой квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>;

- денежных вкладов, с причитающимися процентами и компенсациями.

Указанные обстоятельства, в частности факт заключения кредитного договора, размер задолженности, вид и стоимость наследственного имущества подтверждаются материалами дела и не оспаривается ответчиком ФИО4

Разрешая требования истца о расторжении кредитного договора, суд, руководствуясь положениями статей 407, 450, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из материалов дела и фактических обстоятельств дела, приходит к выводу о необходимости расторжения заключенного между сторонами кредитного договора.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (абз. 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника либо его законного представителя о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия могут быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуясь положениями ст. ст. 810, 811, 819, 1112, 1113 ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», приходит к выводу о том, что между умершей ФИО1, наследником которой является ФИО4, и ПАО Сбербанк заключен кредитный договор, обязательства по возврату денежных средств по которому в полном объеме не исполнены, стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с наследника заемщика ФИО1 – ФИО4, принявшего наследство путем подачи заявления о принятии наследства к нотариусу.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 334, 337, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статей 54 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" исходил из следующего.

Установлено, что период просрочки исполнения обязательства составляет более чем три месяца, сумма неисполненного обязательства по основному долгу составляет более чем 5% от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Квартира по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 02:57:020302:3071, находится в собственности ответчика ФИО4

Согласно отчету об оценке №, выполненному ООО «Консалтинговая фирма Эскорт», рыночная стоимость указанной комнаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 690 000,0 руб.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - указанную комнату, принадлежащую на праве собственности ответчику ФИО4, путем ее реализации - с публичных торгов и начальной продажной стоимостью – 621 000,0 руб. (690 000,0 руб. *90%).

Требования ПАО «Сбербанк России» о компенсации расходов по оплате государственной пошлины основаны на ст. 98 ГПК РФ и подлежат в связи с этим также удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ПАО Сбербанк в лице филиала – Башкирское отделение № удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспортные данные №, выдан МВД по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 020-021) в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Башкирское отделение № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества в размере 357 230,35 руб., в том числе: 324 971,98 руб. – просроченный основной долг, 32 258,37 руб. – просроченные проценты.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспортные данные №, выдан МВД по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 020-021) в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Башкирское отделение № судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 430,76 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – комнату, площадью 21 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 621 000,0 руб., указав способ реализации – публичные торги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Э.Ф. Шаяхметова

Копия верна:

судья Илишевского районного суда

Республики Башкортостан

Э.Ф. Шаяхметова