Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 10 июля 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ситниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1902/19 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Бурлуцкий является собственником земельного участка с К/номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по адресу: /адрес/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 является собственником земельного участка К/номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по адресу: /адрес/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО3 является собственником земельного участка К/номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по адресу: /адрес/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что для уточнения границ земельного участка обратился к кадастровому инженеру, который в ходе кадастровых работ выявил реестровую ошибку, которая заключается в пересечении границ земельного участка истца с границами земельных участков ответчиков, содержащихся в ЕГРН. При исправлении реестровой ошибки исправленные границы будут соответствовать фактическому землепользованию.

Истец просит признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельных участков ответчиков, реестровой ошибкой, исключив их из ЕГРН, установить границы земельных участков сторон, указанные в иске, указать в решении, что оно является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в части описания местоположения координат границ вышеуказанных земельных участков.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно и надлежаще уведомлены, возражений по иску не представили.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков, при этом площади и фактические границы не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с К/номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, реестровой ошибкой и исключить данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Установить следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с К/номер/:

Обозначение характерных точек границ

координаты 

X

координаты 

Y

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

3. Признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с К/номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, реестровой ошибкой и исключить данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Установить следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с К/номер/:

Обозначение характерных точек границ

координаты 

X

координаты 

Y 

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

4. Установить границы земельного участка с К/номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

координаты 

X

координаты 

Y

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

6. Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в части описания местоположения координат границ вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья –