Дело № 2-1009/24 (75RS00023-01-2024-001339-03)

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу) Именем Российской Федерации 

г. Чита 30 мая 2024 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И., 

с участием: прокурора Кайгородовой В.О., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску прокурора Черновского района г. Читы в интересах ФИО1 к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о внеочередном предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Черновского района г. Читы обратился в суд с указанным иском в интересах ФИО1 ссылаясь на то, что истец зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г. Чита, 

<

адрес>. Заключением межведомственной комиссии жилой дом, где расположена квартира истца был признан аварийным и подлежащим сносу. Истец состоит на учете граждан нуждающихся в жилом помещении.

Прокурор просил обязать ответчиков предоставить истцу вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 53 кв.м.

В судебном заседании прокурор Кайгородова В.О., истец ФИО1 исковые требования поддержали по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО2 представил отзыв на исковое заявление, в котором полагала, что предоставление истцу жилого помещения нарушит права лиц, стоящих в очереди перед ним. Кроме того, площадь жилого помещения истца 40,6 кв.м.

Представитель ответчика администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО3 представила возражение на исковое заявление, в котором полагала администрацию района ненадлежащим ответчиком. 

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г. Чита, 

<

адрес>.

Решением Черновского районного суда г. Читы от 18 июля 2023 г. за ФИО1 признано право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. 

Заключением межведомственной комиссии от 02 сентября 2021 г. многоквартирный жилой дом по адресу: г. Чита, 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 

Сообщением администрации Черновского административно района городского округа «Город Чита» от 13 марта 2024 г. подтверждается, что ФИО1 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, включен во внеочередной список с 29 февраля 2024 г. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждому гражданину Российской Федерации гарантируется право на жилище. Согласно норм Жилищного кодекса РФ (ч. 1 ст.1, п. 1 ст. 2) органы государственной власти и органы местного самоуправления должны обеспечить условия для осуществления гражданами конституционного права на жилище, в том числе путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. 

Статья 57 Жилищного кодекса РФ регулирует предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 названного кодекса вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как установлено в судебном заседании, истец зарегистрирован в непригодном для проживания жилом помещении, принят на учет нуждающихся в жилом помещении во внеочередном порядке. 

Таким образом, судом установлено, что истец отвечает всем условиям, предъявляемым жилищным законодательством для внеочередного предоставления жилья. 

В силу ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. 

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.

Выпиской из реестра муниципального имущества подтверждается площадь жилого помещения истца в размере 40,6 кв.м. Доказательств иной площади суду не представлено. 

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», поскольку органы, в чью обязанность входит принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставление жилых помещений из государственного или муниципального жилого фонда, последующее заключение договора найма, определены в статьях 49 и 52 ЖК РФ: это органы местного самоуправления.

Положением об администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрации района передано лишь право по заключению договоров социального найма, разрешение же вопросов о предоставлении жилых помещений возложено на администрацию городского округа «Город Чита». 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования прокурора Черновского района г. Читы в интересах ФИО1 (паспорт № №) к администрации городского округа «Город Чита» о внеочередном предоставлении жилого помещения, удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа «Город Чита» предоставить ФИО1 вне очереди жилое помещение по договору социального найма, в виде отдельной благоустроенной квартиры, расположенной в черте г. Читы, общей площадью не менее 40,6 квадратных метров, отвечающей санитарным и техническим нормам. 

В удовлетворении исковых требований к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2024 г.

Судья А.С. Мильер