Дело № 2-94/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 г. г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Зуборева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Соколовой А.В.,

с участием истца Гребень Ю.Н.,

представителя ответчика ФИО9 – ФИО10, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МО МВД России «Щигровский» ФИО11, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО9 о признании прекратившим (утратившим) права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Гребень Ю.Н. обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что истец проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира первоначально была предоставлена её матери ФИО1 по договору социального найма жилого помещения в 2013 году. 22 декабря 2016 г. в связи с увеличением семьи был заключен договор социального найма жилого помещения №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. 23 декабря 2020 г. между истцом и Администрацией г. Щигры Курской области был заключен договор социального найма жилого помещения № на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире проживают её муж ФИО2 и шестеро малолетних детей, четверо из которых являются инвалидами. По вышеуказанному адресу в 2013 г. был поставлен на регистрационный учет по месту жительства её брат ФИО9, который не проживает в указанной квартире с 2013 года, зарегистрирован в ней формально, общее хозяйство с ним не ведется. Ответчик обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал. Фактически не проживая в спорной квартире, ответчик до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете по указанному месту жительства, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ФИО9 не желает. Ссылаясь на нарушение ответчиком прав истца, просила признать ФИО9 прекратившим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Гребень Ю.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, ранее на основании договора социального найма жилого помещения указанная квартира представлялась матери истца и ответчика ФИО1, а они были зарегистрированы в квартире по месту жительства в качестве членов её семьи. Никаких препятствий в пользовании квартирой истец ответчику не чинила, он добровольно покинул жилое помещение и уже более 7 лет не проживает в квартире.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Ранее в судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения иска, поскольку иного жилья у него нет, его выезд из квартиры носил вынужденный характер, так как его сестра Гребень Ю.Н. в указанной квартире проживает совместно с мужем и шестью малолетними детьми, при жизни матери он передавал ей деньги для оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО9 – ФИО10 возражала против удовлетворения иска. В обоснование своих возражений пояснила, что спорная квартира была предоставлена матери ответчика и истца, в настоящее время квартира не приватизирована, ответчик также как и истец имеет право принять участие в приватизации квартиры, у ФИО9 нет другого жилья, указанная квартира является единственным жильем ответчика, ответчик вынужден был выехать из этого жилого помещения из-за конфликтных отношений с истцом.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МО МВД России «Щигровский» ФИО11 разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, показания свидетелей, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце втором пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена матери истца и ответчика ФИО1 в соответствии договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с решением жилищной комиссии при Администрации г. Щигры Курской области от 21 августа 2020 г. вышеуказанный договор социального найма был расторгнут и в связи с изменением состава семьи с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, предметом которого являлась квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом заседания жилищной комиссии при Администрации г. Щигры Курской области от 21 августа 2020 г.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселены члены её семьи: сын ФИО9, дочь Гребень Ю.Н., зять ФИО2, внуки: ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 

Согласно справке от 29 января 2021 г. № 247, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Щигровский» в названном жилом помещении с 24 декабря 2013 г. по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО9

Согласно свидетельству о смерти серии III-ЖТ № от 18 декабря 2020 г. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что МУ Администрация города Щигры передало нанимателю Гребень Ю.Н. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: брат ФИО9, муж ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО4, сын ФИО4, сын ФИО5, дочь ФИО4, сын ФИО6

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ФИО9 был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя в установленном законом порядке и зарегистрирован в нем по месту жительства, соответственно, ФИО9 приобрел право пользования указанным выше жилым помещением.

Из объяснений истца и ответчика следует, что в настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения, что не опровергается показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, данными в судебном заседании.

Из объяснений ответчика также следует, что его отсутствие в спорной квартире, помимо конфликтных отношений с сестрой, которые сложились в последнее время, вызвано тем обстоятельством, что он работает в г. Курск, что истцом не опровергнуто.

Доказательств тому, что ответчик ФИО9 приобрел право пользования иным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Согласно справке Щигровского производственного участка Курского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от 17 марта 2021 г. № 49 право собственности на недвижимое имущество за ФИО9 не зарегистрировано.

Из справки Администрации города Щигры Курской области № 01-15/183/к от 19 марта 2021 г. следует, что ФИО9 своего права на приватизацию жилой площади по г. Щигры Курской области не использовал.

В нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, что только она несет бремя расходов по содержанию спорной квартиры и что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма на спорную квартиру. 

Таким образом, суд считает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, обусловленный тем, что между сторонами имеются конфликтные отношения и у ответчика отсутствует возможность пользоваться жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд на основании оценки исследованной совокупности представленных сторонами доказательств приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО12 к ФИО9 о признании прекратившим (утратившим) права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 02 апреля 2021 г.

Председательствующий С.Н. Зуборев