версия для печати

Дело № 2-328/2019

УИД: 26RS0023-01-2019-000186-48

РЕШЕНИЕ

 

именем российской федерации

07 марта 2019 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Соболя В.Г.,

при секретаре Супруновой А.А., 

с участием истца ФИО1 и ее представителя адвоката Святышевой Ю.Ю., ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в обоснование своих требований в исковом заявлении и в судебном заседании сослалась на то, что она является собственником 8/13 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .............., кадастровый .............., общей площадью 105,1 кв.м.

Данный жилой дом находится на земельном участке кадастровый .............. общей площадью 1920 кв. м., назначение - земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство.

ФИО2 принадлежит 5/13 доли в общей долевой собственности на это имущество. 

ФИО1 в счет 8/13 доли в праве общей долевой собственности пользуется помещениями: помещение № 3 - коридор площадью 6.7 кв.м, помещение № 4 – ванная площадью 9,8 кв.м, помещение № 11 – подсобное площадью 16 кв.м, помещение № 14 - жилая комната площадью 12 кв.м, помещение № 2 – кухня площадью 15,6 кв.м, помещение № 1 - холл, общая площадь 37,8 кв.м, помещение № 12 - коридор, общая площадь 6,7 кв.м., помещение № 21 - жилая комната, общая площадь 19,8 кв.м., помещение № 13 - жилая комната площадью 17,7 кв.м., надворные постройки: литер Д, литер Н3, литер Р, литер Б, литер Н2, литер С, литер В.

ФИО2 в счет 5/13 долей в общей долевой собственности пользуется следующими помещениями: помещение № 5 – столовая площадью 12,2 кв.м, помещение № 10 – кладовая площадью 10,5 кв.м, помещение 7 – коридор площадью 8,4 кв.м, помещение № 8 – коридор площадью 9,6 кв.м, помещение № 9 – ванная площадью 6,5 кв.м, помещение № 6 – кухня площадью 5,5 кв.м, помещение № 15 - жилая комната площадью 13,6 кв.м, помещение № 20 - жилая комната площадью 12 кв.м, помещение № 17 - жилая комната площадью 8,8 кв.м., помещение № 18 – коридор площадью 7,2 кв.м, помещение 19 - жилая комната площадью 10,7 кв.м, помещение № 16 – подсобное площадью 4,6 кв.м., а также надворные постройки: литер Н, литер Г, литер Н1, литер У, литер В1.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Соглашением сторон данный спор решить не удалось, так как ответчик против предложенной истца о разделе площади жилого дома.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» указано, что, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

На основании изложенного ФИО3 просит суд:

Разделить жилой дом литер А, общей площадью 105,1 кв.м, кадастровый .............., расположенный по адресу: .............. выделить:

- ей в счет 8/13 доли в праве общей долевой собственности –помещение № 3 – коридор площадью 6.7 кв.м, помещение № 4 – ванная площадью 9,8 кв.м, помещение № 11 – подсобное площадью 16 кв.м, помещение № 14 - жилая комната площадью 12 кв.м, помещение № 2 – кухня площадью 15,6 кв.м, помещение № 1 - холл, общая площадь 37,8 кв.м, помещение № 12 - коридор, общая площадь 6,7 кв.м, помещение № 21 - жилая комната, общая площадь 19,8 кв.м, помещение № 13 - жилая комната площадью 17,7 кв.м, надворные постройки: литер Д, литер Н3, литер Р, литер Б, литер Н2, литер С, литер В;

- ФИО2 в счет 5/13 доли в праве общей долевой собственности: помещение № 5 – столовая площадью 12,2 кв.м, помещение № 10 – кладовая площадью 10,5 кв.м, помещение 7 – коридор площадью 8,4 кв.м, помещение № 8 – коридор площадью 9,6 кв.м, помещение № 9 – ванная площадью 6,5 кв.м, помещение № 6 – кухня площадью 5,5 кв.м, помещение № 15 - жилая комната площадью 13,6 кв.м, помещение № 20 - жилая комната площадью 12 кв.м, помещение № 17 - жилая комната площадью 8,8 кв.м., помещение № 18 – коридор площадью 7,2 кв.м, помещение 19 - жилая комната площадью 10,7 кв.м, помещение № 16 – подсобное площадью 4,6 кв.м., а также надворные постройки: литер Н, литер Г, литер Н1, литер У, литер В1.

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: ...............

Представитель истца Святышева Ю.Ю. доводы и треования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 в судебном заседании 07 марта 2019 года признал в полном объеме, о чем представил заявление. 

В соответствии с положениями ст. 12, ч. 2 ст. 68 ГПК РФ председательствующий выяснил у ответчика добровольно ли он признает иск, не действуют ли в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием насилия, угрозы, понимает ли он, что признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, освобождает его от дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Ответчик ФИО2 пояснил, что признает иск добровольно и без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия, угрозы и все последствия признания иска ему понятны.

Выяснив позицию участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает установленным, что раздел спорного жилого дома между собственникам, выдел доли ФИО1 из общего жилого дома, прекращении общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 спорного жилого дома возможен, а поэтому исковые требования удовлетворяет в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 68 ч. 2, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить жилой дом литер А общей площадью 105,1 кв.м, кадастровый .............., расположенный по адресу: ...............

Выделить в счет 8/13 доли в общей долевой собственности ФИО1 жилой дом, состоящий из помещений: помещение № 3 – коридор площадью 6.7 кв.м, помещение № 4 – ванная площадью 9,8 кв.м, помещение № 11 – подсобное площадью 16 кв.м, помещение № 14 - жилая комната площадью 12 кв.м, помещение № 2 – кухня площадью 15,6 кв.м, помещение № 1 - холл, общая площадь 37,8 кв.м, помещение № 12 - коридор, общая площадь 6,7 кв.м, помещение № 21 - жилая комната, общая площадь 19,8 кв.м, помещение № 13 - жилая комната площадью 17,7 кв.м, надворные постройки: литер Д, литер Н3, литер Р, литер Б, литер Н2, литер С, литер В;

Выделить ФИО2 в счет 5/13 долей в общей долевой собственности жилой дом, состоящий из: помещение № 5 – столовая площадью 12,2 кв.м, помещение № 10 – кладовая площадью 10,5 кв.м, помещение 7 – коридор площадью 8,4 кв.м, помещение № 8 – коридор площадью 9,6 кв.м, помещение № 9 – ванная площадью 6,5 кв.м, помещение № 6 – кухня площадью 5,5 кв.м, помещение № 15 - жилая комната площадью 13,6 кв.м, помещение № 20 - жилая комната площадью 12 кв.м, помещение № 17 - жилая комната площадью 8,8 кв.м., помещение № 18 – коридор площадью 7,2 кв.м, помещение 19 - жилая комната площадью 10,7 кв.м, помещение № 16 – подсобное площадью 4,6 кв.м., а также надворные постройки: литер Н, литер Г, литер Н1, литер У, литер В1.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом литер А общей площадью 105,1 кв.м, кадастровый .............., расположенный по адресу: ...............

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение принято судом в окончательной форме 12 марта 2019 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий