Дело № 2-168/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 04 марта 2026 года

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Матеровой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1- адвоката Мартинкова Д.А.,

прокурора Королевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Урюпинский городской суд Волгоградской области с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала на то, что она является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2 Членом её семьи ответчик не является, его личных вещей в спорном жилом помещении нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Регистрация ответчика препятствует ей в полной мере осуществлять права собственника. Полагая, что не проживающий в его жилом доме длительное время ответчик утратил право пользования жилым помещением, на основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть иск в её отсутствие, доверила представлять свои интересы адвокату Мартинкову Д.А., который поддержал заявленные требования и настаивал на удовлетворении иска. Суду пояснил, что ответчик ФИО2 является прежним собственником квартиры, которую в 2007 году истец у него приобрела. Ответчик обязался в течение 10 дней сняться с регистрационного учета. Однако, в последней квитанции за вывоз ТБО содержались недостоверные требования, согласно которым в квартире зарегистрирован прежний собственник ФИО2

Ответчик ФИО2 извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, судебная повестка возвращена с отметкой «истек срок хранения».

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение сторон, пояснения свидетелей, заключение прокурора Королевой Ю.А., полагавшей, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части 1 и 2 статьи 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 ЖК РФ).

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По общему правилу, установленному ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичные положения содержатся в Жилищном кодексе РФ. Так согласно 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из приведенных выше правовых норм следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из представленных документов, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес> (л.д.8-9).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

Согласно сведениям, представленным отделением по вопросам миграции МО МВД России «Урюпинский», в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (л.д.12).

Как пояснил представитель истца ФИО1- адвокат Мартинков Д.А. в судебном заседании, ответчик являлся собственником квартиры. С момента купли-продажи ответчик в квартире не проживал, вещей своих не имеет.

Какого-либо соглашения между собственником квартиры ФИО1 и ответчиком, дающего ФИО2 право пользования спорным жилым помещением и права проживания в нем, заключено не было. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные истцом доказательства, суд установил, что ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает длительное время, членом его семьи не является, собственником спорного жилого помещения также не является.

При таких обстоятельствах на основании приведенных выше правовых норм имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Как следует из ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. В соответствии с пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО2 в указанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах заявленные истцом ФИО1 требования о прекращении за ответчиком права пользования принадлежащим ему жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО12 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Урюпинский городской суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 марта 2026 года.

Судья Е.В. Ковалева