№ 2-2111/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Султановой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования. В обоснование иска указали, что в ... на основании П. администрации Белорецкого района Республики Башкортостан №... от ...г., Договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ...г., была передана квартира по адресу: ...: ФИО1 ФИО2, ФИО8, ФИО6. Согласно п.2 Договора передачи жилых квартир в совместную собственность, квартира передается нам в совместную собственность. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ и выдано Регистрационное удостоверение на право собственности, зарегистрированное в БТИ г.Белорецк за реестровым номером №.... В настоящее время их дому по адресу: ..., присвоен адрес: ... ... их родители (ФИО2 и ФИО1 расторгли брак, что подтверждается Справкой о расторжении брака №... от .... ... умерла их мама - ФИО2., что подтверждается свидетельством о смерти III№... от .... После ее смерти открылось наследство в виде доли квартиры, находящейся адресу: ... Исходя из ст 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 245 ГК РФ, квартира была приватизирована четырьмя гражданами по 1/4 доли каждый. Следовательно, наследственная масса составляет 1/4 доля квартиры. После смерти ФИО2 истцы как ее дети, к нотариусу не обращались. Согласно справки №... от ..., выданной администрацией сельского поселения Серменевский сельсовет, умершая ФИО2 на момент своей смерти проживала по адресу: ... Совместно с ней проживали и были зарегистрированы: муж ФИО1 ФИО6 – сын, ФИО3 – сноха, ФИО9 – внучка, ФИО4 – внук. Таким образом, истец ФИО6 фактически принял наследство, так как был зарегистрирован в наследственной квартире, то есть стал собственником маминой 1/4 доли. ... умер их отец - ФИО1 что подтверждается свидетельством о смерти №... от .... После его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли квартиры, находящейся адресу: ..., наследниками стали истцы как его дети: ФИО7, до заключения брака ФИО10, ФИО6, по 1/8 доли каждый, других наследников нет. Согласно справки №... от ..., выданной администрацией сельского поселения Серменевский сельсовет, умерший ФИО1. на момент своей смерти проживал по адресу: ... Совместно с ним проживали и были зарегистрированы: ФИО6 – сын, ФИО3 – сноха, ФИО5 – внучка, ФИО4 - внук. В течении шести месяцев истцы написали заявление к нотариусу и приняли наследство после смерти отца по 1/8 доли каждый, став собственниками квартиры: ФИО7 - 3/8 доли (1/4 доля приватизации + 1/8 наследственная доля от отца); ФИО6 - 5/8 доли, т.е. (1/4 доля приватизации + 1/4 наследственная доля от матери + 1/8 наследственная доля от отца). В получении свидетельства о праве собственности на квартиру им нотариусом было отказано, так как в правоустанавливающих документах, в Договоре передачи жилых квартир в совместную собственность, П. администрации Белорецкого района РБ №... и в Регистрационном удостоверении, сделана ошибка в отчестве ФИО2. Т.е. в свидетельстве о рождении и паспорте ФИО7 (до регистрации брака ФИО10) указано отчество ... а в указанных документах указано отчество ФИО2, т.е две буквы «л» вместо одной, поэтому они вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением. В соответствии с техническим паспортом, инвентарный №..., составным по состоянию на ... указанная квартира имеет общую площадь помещений ... кв.м. Согласно справки №... от ... выданной администрацией сельского поселения Серменевский сельсовет, в квартире по адресу: ... проживают и зарегистрированы: ФИО6, ФИО9, ФИО5 ФИО4 Согласно справки за №... от ..., выданной Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ, квартира по адресу: ..., числиться за ФИО1, ФИО2 ФИО8, ФИО6 В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике спорной квартиры. Просят признать 1/4 доли квартиры, оставшуюся после смерти ФИО2, находящуюся по адресу: ... - наследственным имуществом; признать 1/4 доли квартиры, оставшуюся после смерти ФИО1., находящуюся по адресу: ...; установить факт принадлежности ФИО7 (до заключения брака ФИО10) ФИО11, Постановления администрации Белорецкого района Республики Башкортостан №... от ...г., Договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ...г., Регистрационного удостоверения на право собственности, зарегистрированное в БТИ г.Белорецк за реестровым номером 1, выданных на имя ФИО8; признать ФИО7 собственницей 3/8 доли квартиры, ...; признать ФИО6 собственником 5/8 доли квартиры, ...

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО7, будучи надлежаще извещенной о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания по делу надлежаще извещен, о чем имеется расписка в получении судебной повестки.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания по делу надлежаще извещен, о чем имеется почтовое уведомление о вручении судебного извещения.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, в заявлении, заверенном нотариально, сообщил, что на наследство после смерти отца не претендует, оформлять наследственные права не желает.

Третье лицо нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк РБ ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания по делу надлежаще извещена, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что она супруга истца ФИО6 Ее супруг, его родители и сестра получили по Договору передачи жилых квартир в совместную собственность квартиру по адресу: ... На день смерти ФИО2 с ней проживали и были зарегистрированы: муж ФИО1 ФИО6 – сын, ФИО5 – сноха, ФИО3. – внучка, ФИО4 – внук. Ее муж ФИО6 фактически принял наследство после смерти матери в виде 1/4 доли приватизированной квартиры, так как был зарегистрирован в наследственной квартире. Также он вместе с сестрой принял наследство после смерти отца в виде 1/4 доли наследственной квартиры. Зарегистрировать право собственности на наследственную квартиру ее супруг и его сестра не6 могут, так как в правоустанавливающих документах сделана ошибка в отчестве ФИО2 

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности граждан или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления администрации Белорецкого района Республики Башкортостан №... от ... была передана квартира по адресу: ... на семью из четырех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО8 и ФИО6.

... с ФИО1, ФИО2 ФИО8 и ФИО6 был заключен Договор передачи жилых квартир в совместную собственность, а также составлен акт оценки приватизируемой квартиры.

На основании вышеуказанного Постановления главы администрации ... было выдано Регистрационное удостоверение на право собственности, на квартиру по адресу: ..., зарегистрированную в БТИ г.Белорецк за реестровым номером 1.

Впоследствии квартире, предоставленной семье А-ных, присвоен адрес: ...

Согласно техническому паспорту, составленному Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ..., по адресу: ... расположена квартира, общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., собственниками квартиры указаны ФИО1 ФИО2., ФИО8, ФИО6 по 1/4 доли каждый.

Согласно справок Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ №... от ... и №... от ... собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... значатся ФИО1., ФИО2., ФИО8, ФИО6 по 1/4 доли каждый на основании регистрационного удостоверения №... от .... 

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №... от ....

В силу ст.7 в редакции Закона РСФСР от 04.01.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Согласно свидетельству о смерти (актовая запись №...) серии №..., выданному отделом ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк Управления записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан от ..., мать истцов ФИО2 умерла ....

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из 1/4 доли квартиры по адресу: ..., что подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности от ....

Поскольку все права гражданки ФИО2 прекратились в связи с ее смертью, государственная регистрация права датой, позже даты смерти, не может быть произведена. Судебное решение о признании прав наследодателя является основанием для включения имущества в наследственную массу и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, которое является бесспорным основанием для государственной регистрации права собственности наследников на недвижимость. Суд на основании ст. 1112 ГК РФ, считает необходимым включить указанную долю квартиры в состав наследственного имущества оставшуюся после смерти ФИО2 

Отец истцов ФИО1 умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти серии №..., выданным ... Отделом ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк Государственного комитета РБ по делам юстиции.

Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 1/4 доли квартиры по адресу: ... что подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности от ... и договором передачи жилых квартир в совместную собственность от ....

Согласно письма нотариуса нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк РБ ФИО13 №... от ... истцу ФИО6 рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности в связи с наличием расхождений в правоустанавливающих документах на квартиру по адресу: ... (расхождения в имени отца истца в договоре о предоставлении жилых квартир в совместную собственность, регистрационном удостоверении и свидетельстве о смерти).

Решением ... суда РБ от ... установлен факт принадлежности ФИО1 регистрационного удостоверения №... от ..., выданного на имя ФИО1, и договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ..., выданного на имя ФИО1.

С учетом изложенного на основании ст. 1112 ГК РФ суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о признании 1/4 доли квартиры, оставшуюся после смерти ФИО1, находящейся по адресу: ..., - наследственным имуществом.

В силу статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факты принадлежности правоустанавливающих документов.

В постановлении администрации Белорецкого района Республики Башкортостан №... от ..., Договоре передачи жилых квартир в совместную собственность от ..., Регистрационном удостоверении на право собственности, зарегистрированного в БТИ г.Белорецк за реестровым номером 1, в числе лиц, которым предоставлялась вышеуказанная квартира, значится ФИО2.

В свидетельстве о рождении серии №..., выданного ..., родителями ФИО8 указаны ФИО1 и ФИО2.

В связи с заключением брака ФИО8 была присвоена фамилия ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака ...

Согласно паспорта ..., фамилия, имя, отчество истицы значится как ФИО7.

Установление факта принадлежности правоустанавливающих документов имеет для ФИО7 юридическое значение, а именно необходимо ей для оформления права собственности на упомянутую квартиру.

В судебном заседании подтвержден факт принадлежности ФИО7 (до брака – ФИО10) Постановления администрации Белорецкого района Республики Башкортостан №... от ...г., Договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ...г., Регистрационного удостоверения на право собственности, зарегистрированное в БТИ г.Белорецк за реестровым номером 1, выданных на имя ФИО8, в связи с чем, суд находит требования об установлении факта принадлежности вышеперечисленных правоустанавливающих документов подлежащим удовлетворению.

Согласно письма нотариуса нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк РБ ФИО13 №... от ... после смерти ФИО2., умершей ..., наследственного дела не имеется.

Брак между ФИО1. и ФИО2 на момент смерти последней был расторгнут ..., что подтверждается справкой о расторжении брака №... от ....

Согласно справки №... от ..., выданной администрацией сельского поселения Серменевский сельсовет, умершая ФИО2 на момент своей смерти проживала по адресу .... Совместно с ней проживали и были зарегистрированы: ФИО1, сын ФИО6, сноха ФИО5, внучка ФИО3, внук ФИО4.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.4 ст.1152 ГПК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» № 9 от 29.05.2012 года под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 после смерти матери ФИО2 как наследник первой очереди не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, однако продолжал пользоваться наследственным имуществом, в частности долей квартиры, принадлежащей его матери.

В судебном заседании установлено, показанием свидетеля подтверждено, что истец ФИО6 фактически принял наследство после смерти матери ФИО2 умершей ..., так как вступил во владение имуществом матери, что свидетельствует о фактическом принятии ФИО6 наследства после смерти ФИО2

Таким образом, доли в квартире перераспределились следующим образом: 1/4 доли у отца истцов ФИО6, 1/4 доли у истца ФИО7, 1/2 доли у истца ФИО6 (1/4 доли в порядке приватизации + 1/4 доли в порядке наследования после смерти матери).

Согласно справки №... от ..., выданной администрацией сельского поселения Серменевский сельсовет, умерший ФИО1 на момент своей смерти проживал по адресу: .... Совместно с ним проживали и были зарегистрированы: сын ФИО6, сноха ФИО3, внучка ФИО5, внук ФИО4.

Согласно письма нотариуса нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк РБ ФИО13 №... от ... после смерти ФИО1., умершего ..., имеется наследственное дело №..., с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям наследования обратились: дочь наследодателя ФИО8 и сын наследодателя ФИО6, что согласуется с материалами наследственного дела №... ФИО1., умершего ....

Таким образом, с учетом того, что распределение наследственной массы между наследниками по закону происходит в равных долях, доли в квартире перераспределились следующим образом: 5/8 доли у истца ФИО6 (1/4 доли в порядке приватизации + 1/4 доли в порядке наследования после смерти матери + 1/8 доли в порядке наследования после смерти отца), 3/8 доли у истца ФИО7 (1/4 доли в порядке приватизации + 1/8 доли в порядке наследования после смерти отца).

На основании изложенного суд считает, что исковые требования истца ФИО7 о признании за нею права собственности на 3/8 доли квартиры и исковые требования истца ФИО6 о признании за ним права собственности на 5/8 доли квартиры, находящейся по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 к администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования удовлетворить.

Признать 1/4 долю квартиры, оставшуюся после смерти ФИО2, находящуюся по адресу: ..., - наследственным имуществом.

Признать 1/4 долю квартиры, оставшуюся после смерти ФИО1, находящуюся по адресу: ..., - наследственным имуществом.

Установить факт принадлежности ФИО7 (до заключения брака ФИО10) ФИО11 П. администрации Белорецкого района Республики Башкортостан №... от ..., Договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ..., Регистрационного удостоверения на право собственности, зарегистрированное в БТИ г.Белорецк за реестровым номером 1, выданных на имя ФИО1.

Признать ФИО7 собственницей 3/8 доли квартиры, общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу: ....

Признать ФИО6 собственником 5/8 доли квартиры, общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: О.Р. Пиндюрина