УИД: 32RS0018-02-2020-000883-75

Дело № 2-311/2-2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года с. Гордеевка

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Фединой Л.Н.,

при секретаре Сиваковой Е.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей жилом доме зарегистрирована ФИО2 В настоящий момент ей, как собственнику, необходимо распорядиться, принадлежащим ей на праве собственности указанным жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с просьбой о снятии с регистрационного учёта, которая была оставлена без удовлетворения. В спорный жилой дом ответчик никогда не вселялась и не проживала в нем, вещи не завозила. Регистрация ответчика в спорном жилье носит формальный характер, несмотря на то, что препятствий в проживании в доме по указанному адресу ответчику не оказывалось. Её не проживание в доме носит добровольный характер. Истец самостоятельно несет бремя оплаты за жилищно-коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, при этом ответчик какого-либо участия в содержании спорного жилого помещения не принимает. Просила о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, которая о дне слушания извещена надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела без её участия или отложении дела не поступало. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Гордеевского сельского поселения 

<

адрес>, а также домовой книги в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО2 (л.д. 8-11).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 зарегистрирована в доме, принадлежащем его матери – ФИО1, однако в доме никогда не проживала, не вселялась. Вещей, принадлежащих ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Истец в исковом заявлении указала, что ответчик в спорном жилом доме не проживал и не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением они не заключали. 

Таким образом, суд установил, что с момента регистрации и до настоящего времени, ответчик ФИО2 отсутствует в жилом помещении, её регистрация в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> носит формальный характер, поскольку ответчик жилым помещением никогда не пользовался, в дом не вселялся, своих вещей не завозил, коммунальные услуги не оплачивал, не вселение ответчика в дом не носит вынужденный характер, а является добровольным, и носит постоянный характер. 

Истец в обоснование своих требований ссылается на отсутствие у ответчика в настоящее время законных прав дальнейшей регистрации в спорном домовладении, поскольку ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением. 

Доказательств, опровергающих заявление истца, ответчиком суду не представлено.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцу жилое помещение принадлежит на законных основаниях, в связи с чем, он в соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, связанных с пользованием имуществом.

При таких обстоятельствах суд признает ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик признан судом прекратившим право пользования спорным жилым помещением, то согласно требованиям ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 713, подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения, однако ответчик добровольно не исполнил ее требование. Данное обращение подтверждается досудебной претензией и почтовой квитанцией (л.д. 9). 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования за ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для Миграционного пункта ОП «Гордеевское» МО МВД России «Клинцовский» для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Красногорский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Федина Л.Н.

Резолютивная часть решения суда оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.