Дело № 2-3322/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 23 августа 2017 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Лобанова А.В.. 

при секретаре Колачевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Содружество - М» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79 610,72 рублей, из них, сумма пеней в размере 12 224,37 рублей, теплоснабжение 29 302,47 рублей, предоставляемые услуги 38 083,88 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 589,00 рублей, расходов на представителя в размере 13 000,00 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые истцом, за период с 01 сентября 2014 года по 31 января 2016 года, всего в размере 67 386,35 рублей. На сумму задолженности начислены пени. Добровольно ответчик задолженность не погасил. Для защиты своих прав истец обратился в суд, в связи с чем понес расходы по оплате услуг представителя и расходы по оплате госпошлины, которые также просит взыскать (л.д. 4-6).

Представитель истца ООО «УК «Содружество - М» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Содружество - М» является юридическим лицом, действует на основании Устава, юридический адрес: 

<

...>. (л.д. 8, 9-10).

01 сентября 2014 года между истцом и собственниками жилого дома был заключен договор управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д.22-32, 33-50).

Согласно договора на техническое обслуживание лифтов от 01 ноября 2015 года заключенного между ООО «Лифтком-Т» и ООО «УК «Содружество - М» последний взял на себя обязательство по техническому обслуживанию лифтов в том числе расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.56-61).

19 сентября 2013 года между ОАО «тепло Тюмени» и ООО «УК «Содружество - М» заключен договор теплоснабжения №Т-51002 по определению условия приобретения коммунального ресурса у теплоснабжающей организации (л.д.62-71), к указанному договору сторонами подписан акт разграничения балансовой принадлежности теплосетей и эксплуатационной ответственности сторон от 20 мая 2015 года (л.д.84-85).

16 декабря 2014 года между ОАО «ДЭУ КАО» и ООО «УК «Содружество - М» заключен договор на оказание услуг №448/т/15 по сбору и транспортировке твердых бытовых отходов и крупногабаритных материалов (л.д.86-90). 16 декабря 2014 года к указанному договору сторонами подписано дополнительное соглашение №4 (л.д.91-94).

01 января 2016 года между ООО «УК «Содружество - М» и ООО «ПРОФФИ» заключен договор №04/2016 на услуги по сбору и транспортированию отходов производства и потребления (прочих отходов) и твердых коммунальных отходов (л.д.95-100).

Ответчик ФИО1 проживает и зарегистрирован в квартире 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП (л.д.19), сведениями отдела адресно-справочной работы, поквартирной карточкой (л.д.20-21), и не оспариваются ответчиком.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1, надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с 01 сентября 2014 года по 31 января 2016 года, составила 79 610,72 рублей, из них, сумма пеней в размере 12 224,37 рублей, теплоснабжение 29 302,47 рублей, предоставляемые услуги 38 083,88 рублей (л.д.16-18). Суд принимает во внимание данные расчеты, оснований подвергать их сомнению у суда не имеется, ответчик иного расчета не представила.

На основании изложенного, поскольку судом установлено, что ответчик обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, то суд пришел к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2014 года по 31 января 2016 года, в размере 79 610,72 рублей, из них, сумма пеней в размере 12 224,37 рублей, теплоснабжение 29 302,47 рублей, предоставляемые услуги 38 083,88 рублей, исковые требования надлежит удовлетворить.

Кроме того, истец просил взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 13 000,00 руб., представил в подтверждение указанных расходов договор об оказании юридических услуг от 20 декабря 2016 года, в соответствии предметом которого, является оказание услуг по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 проживающего по адресу: 

<

адрес>, стоимость названных услуг составляет 13 000,00 руб. (л.д.12-13) Факт несения данных расходов истцом подтверждается распиской от 20 декабря 2016 года на сумму 13 000,00 рублей (л.д.14). 

Суд, принимая во внимание небольшую степень сложности дела и не участие представителя истца в судебном заседании, полагает разумными и подлежащими взысканию с ответчика в соответствии со ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату представителя в размере 5 000,00 рублей.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ФИО1 надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, в размере 2 589,00 рублей (л.д.7).

Руководствуясь ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 153-158 Жилищного кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, ст. 28 гл. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил общего содержания имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. «г» ст. 19 гл. 4 Постановления Правительства Российской Федерации № 25 от 21.01.2006г. «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», ст.ст. 12, 56, 67, 98, 100, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Содружество - М» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество-М» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2014 года по 31 января 2016 года, в размере 79 610,72 рублей, из них, сумма пеней в размере 12 224,37 рублей, теплоснабжение 29 302,47 рублей, предоставляемые услуги 38 083,88 рублей; расходы на услуги представителя в размере 5 000,00 рублей, государственную пошлину в размере 2 589,00 рублей, всего 87 199,72 (восемьдесят семь тысяч сто девяносто девять) рублей 72 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья А.В. Лобанов