Дело № 2-3079/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Волжский 22 мая 2017 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Рыгиной О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Соколовой Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец зарегистрирован и проживает в .................., которая является муниципальной квартирой. В спорной квартире также зарегистрирован ФИО3, который приходится истцу дедушкой. В .................. года истец обратился в администрацию городского округа – .................. по вопросу приватизации спорного жилого помещения, однако истцу было отказано, поскольку оснований для заключения договора социального найма жилого помещения без учета ФИО3 не имеются. Решением Волжского городского суда ФИО3 признан безвестно отсутствующим. В настоящее время ответчик на связь с родственниками не выходит, место нахождение ответчика не известно, вещей в спорной квартире не имеется. Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ................... 

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Соколова Ю.Н. в порядке ст.50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать. 

Представитель третьего лица администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении требований полагалась на усмотрение суда. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение является муниципальной квартирой, расположенной по адресу: ...................

Решением Волжского городского суда от .................., вступившим в законную силу .................., ФИО3 признан безвестно отсутствующим с ................... 

Из справки МУП «Жилищное хозяйство» .................. ЖЭУ .................. от .................. усматривается, что финансовый лицевой счет на .................., в котором проживал ФИО3 переоформлен на ФИО1, на состав семьи 2 человека. 

Согласно выписки из домовой книги, поквартирной карточки жилого помещения ГКУ ВО «МФЦ» .................. от .................., в .................. зарегистрирован ФИО1 с .................., ФИО3 снят с регистрационного учета ................... 

Из акта о не проживании ООО «ЖХ» .................. от .................. усматривается, что ФИО3, .................. года рождения, не проживает в .................. с .................. года по настоящее время. 

Поскольку в судебном заседании установлен факт выезда с .................. ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения, а также факт того, что с этого времени ответчик в нем не проживает и хозяйство не ведет, и каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ответчику препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела также не имеется. 

Кроме того, сведений, подтверждающих попытки ответчика вселиться в спорное жилое помещение, а также об оплате расходов по его содержанию, в судебном заседании не установлено, в материалах дела также не имеется.

Таким образом, суд полагает, что с учетом часть 3 статьи 83 ЖК РФ, необходимо устранить истцу нарушение права и признать ФИО3 утратившим право на спорное жилое помещение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ................... 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 26 мая 2017 года.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-3079/2017

которое находится в 

Волжском городском суде