ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Макшаковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФГБОУ ВО «Самарский государственный социально-педагогический университет» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указав, что на балансе истца находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В отношениях с ответчиками по предоставлению коммунальных услуг истец является исполнителем, т.е. юридическим лицом, приобретшим коммунальные ресурсы у производящих их организаций и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. 

За период с 01.09.2014г. по 31.03.2017г. у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 223 053,06 рублей. Пени за несвоевременное выполнение обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляют 74 841,97 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, за период 01.09.2014г. по 31.03.2017г. в размере 223 053,06 рублей, пени за несвоевременное выполнение обязанностей по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 74 841,97 рублей, расходы но оплате государственной пошлины в размере 6 178,96 рублей.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по адресам их регистрации, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили, в связи с чем, судом в порядке ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФГБОУ ВО «Самарский государственный социально-педагогический университет» является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ему на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества № от 26.10.2015г. (л.д. 41-43).

Согласно справки с места жительства от 04.05.2017г., выданной ФГБОУ ВО «Самарский государственный социально-педагогический университет», в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1, его жена ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО4 (л.д. 22). 

В отношениях с ответчиками по предоставлению коммунальных услуг ФГБОУ ВО «Самарский государственный социально-педагогический университет» является исполнителем, т.е. юридическим лицом, приобретшим коммунальные ресурсы у производящих их организаций и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. 

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домом (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Судом установлено, что с 01.09.2014г. ответчики не выполняют обязанности по уплате коммунальных платежей, в связи с чем, по состоянию на дату рассмотрения спора у них образовалась задолженность в размере 223 053,06 рублей, что подтверждается расчетом задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги (л.д. 10).

В силу изложенных выше обстоятельств и норм закона, ответчики обязаны регулярно вносить плату за коммунальные услуги. Согласно представленным расчетам ответчики не оплачивали коммунальные услуги и платежи за жилое помещение. В нарушение ст. 309 ГК РФ ответчики надлежащим образом в добровольном порядке не исполняют обязательства по своевременной оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению в размере 223 053,06 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что у ответчиков образовалась сумма задолженности по оплате коммунальных платежей. 

Согласно расчету истца ответчику начислены пени в размере 74 841,97 рублей. Данный расчет судом проверен и признан правильным.

Между тем, с учетом характера нарушенного обязательства, срока неисполнения обязательства, размер требуемой суммы несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает сумму подлежащих взысканию суммы пени за просрочку платежей до 5 000 рублей.

Оснований для освобождения ответчика от гражданско-правовой ответственности судом не установлено. 

Одновременно при вынесении решения по делу в порядке ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчиков понесенные истцом по делу судебные расходы – расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 178,96 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГБОУ ВО «Самарский государственный социально-педагогический университет» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФГБОУ ВО «Самарский государственный социально-педагогический университет» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 223 053,06 рублей, пени за несвоевременное выполнение обязанностей по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 5 000 рублей, а всего 228 053,06 рублей. 

Взыскать пропорционально в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФГБОУ ВО «Самарский государственный социально-педагогический университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 178,96 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: