16RS0049-01-2024-002836-71

2.129 

Дело № 2-2228/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации.

26 апреля 2024 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Шарафутдиновой Г.М., 

с участием прокурора Анваровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что ... ... принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (бывший супруг истца). 

В настоящее время ответчик продолжает проживать в квартире, отказывается добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета в квартире истца.

Также истцу стало известно о том, что ответчик зарегистрировал общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис», указав юридический адрес как: ... .... Указанные действия ответчик совершил втайне от истца.

Ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, родственником истцу не является, в браке с истцом не состоит, бремя содержания жилого помещения не несет, соглашение между сторонами по поводу пользования жилым помещением отсутствует.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №-- в ... ..., снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу и выселить ответчика, также просит снять общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» с регистрационного учета по спорному адресу.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... .... 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился, судом извещен, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... ..., кадастровый №--, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-16). Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... ..., зарегистрирован ответчик ФИО2 (бывший супруг истца) с --.--.---- г..

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен --.--.---- г..

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец является собственником спорного жилого помещения, которое хоть и приобреталось в период брака с ответчиком, но согласно условий брачного договора является ее раздельной собственностью. С ответчиком брак официально расторгнут, фактически брачные отношения прекращены.

Из пункта 3 брачного договора №... ...4-... ...5, заключенного между ФИО2 и ФИО1 --.--.---- г., удостоверенного нотариусом, следует, что квартира, расположенная по адресу: ... ..., приобретаемая во время брака с использованием средств ипотечного кредита, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью ФИО1, а обязанность по возврату ипотечного кредита-ее личной обязанностью.

В настоящее время ответчик продолжает проживать в квартире, отказывается добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета из квартиры истца, бремя содержания имущества не несет. Обратного суду не представлено. 

Статьей 2 Закона Российской Федерации от --.--.---- г. N 5292-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. N 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета. 

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, наличие брачного договора в отношении спорной жилой площади, принимая во внимание, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, суд считает требования истца о признании утратившим ответчика право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

Требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат, поскольку, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №--, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, предъявление требования о снятии ответчика с регистрационного учёта в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.

С требованием выселиться из спорного жилого помещения истец устно обращалась к ответчику неоднократно.

Ответчик законным супругом истца не является, с истцом ответчик какого-либо письменного соглашения о порядке пользования квартирой не заключал. 

Исходя из данных обстоятельств суд делает вывод о том, что проживание ответчика на спорной жилой площади в настоящее время носит неправомерный характер.

Ответчик, проживая в настоящее время в квартире без согласия собственника квартиры, создает определенные препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом собственнику данной квартиры –ФИО1

Указанные обстоятельства, суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы выселить ответчика из данного жилого помещения. 

Требование истца о снятии общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» с регистрационного учета по спорному адресу удовлетворению не подлежит, поскольку разрешается в ином порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт серии №-- №--) утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 36 в ... ....

Выселить ФИО2 (паспорт серии №-- №--) из жилого помещения- ... ...

В остальной части иска- отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии №-- №--) с регистрационного учета по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) Р.Р. Ягудина